Решение № 2-547/2021 2-547/2021~М-323/2021 М-323/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-547/2021

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Номер строки статотчета 2.141

УИД 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретарях Тропине В.С., Трубиной И.С., рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», МО «Кызыл – Озекское сельское поселение» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», администрации МО «Кызыл – Озекское сельское поселение» о признании права собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 47 кв.м. и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 78,3 кв.м. по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б, указывая, что имела на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на котором построен жилой дом, а в 2019 года собственными силами, без получения разрешения на строительство. Земельный участок разделен на два Истец не может зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, представители ответчиков в судебное заседание не явились, поэтому дело рассмотрено без их участия.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельных участков с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б, с видом разрешенного использования для размещения и обслуживания жилого дома, площадью 600 и 1139 кв.м., соответственно.

Из технического паспорта здания следует, что на указанном земельном участке находится жилой дом, адрес <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б, состоящий из двух квартир площадью 47 кв.м и 78,3 кв.м, соответственно.

Строительство производилось без получения разрешения на строительство.

Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения строительно- технической экспертизы жилой дом по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>Б в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – Озек, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, сохранение постройки не угрожает жизни и здоровью граждан. С нарушением норм СНИП выполнена конструкция дымовых труб, части которых за пределами сплошной конструкции расположены ниже конька крыши.

Выявленное нарушение является устранимым, поэтому это не препятствует удовлетворению иска.

Учитывая, что результат экспертного заключения не носит противоречивого характера и сомнений не вызывает, поскольку получен с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается, суд признает экспертное заключение допустимым доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», МО «Кызыл – Озекское сельское поселение» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 47 кв. м и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 78,3 кв.м в многоквартирном жилом <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Б на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.