Решение № 2-417/2017 2-417/2017(2-6693/2016;)~М-6495/2016 2-6693/2016 М-6495/2016 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-417/2017

Дело № 2-417/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кошелевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об устранении нарушения права пользования земельным участком, по встречным требованиям ФИО2 к ФИО1, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект» о признании самовольными постройками строений, прекращении права собственности, об устранении препятствий в пользовании, признании аукциона недействительным,

установил:

Истец ФИО1 по первоначальным уточненным требованиям обратился с требованиями к ФИО2 о признании незаконными действий ФИО2 по производству земляных и строительных работ в ноябре 2016 года на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, нарушающими права истца; обязав ФИО2 восстановить земельный участок с кадастровым номером №; признании отсутствующим право собственности ФИО2 на железобетонный столб электроопоры с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 15.07.2014 г.; признании незаконными действия ФИО2 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по регистрации права собственности на сеть канализации, назначение: сооружение канализации, протяженностью 30 м., по адресу: г<адрес>, в качестве объекта недвижимого имущества, на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 04.03.2014 г. № 2-637/2014, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 23.07.2014 г.; прекращении право пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 58 кв.м., для обслуживания сети канализации, установленный на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 04.03.2014 г. № 2-637/2014, межевого плана от 26.02.2013 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области снять с государственного кадастрового учета учетный номер №; прекращении право пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, площадью 336 кв.м., для обеспечения проезда и обслуживания коммуникаций, установленный на основании решения Дзержинского районного судам г. Ярославля от 12.10.2012 г. №2-1954/2012, межевого плана от 26.02.2013 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 09.09.2013 г. №; прекращении право пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Ярославль, <адрес>, площадью 3 кв.м., для обслуживания сооружения (электроопоры), установленный на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.14 г. №2-1715/2014, апелляционного определения от 08.12.2014 №33-6873/2014, определения от 03.02.2015 №2-1715/2014, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 30.03.2015 г. № №; прекращении право пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, площадью 299 кв.м., для строительства газопровода и водопровода, установленный на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.14 г. №2-1715/2014, апелляционного определения от 08.12.2014 №33-6873/2014, определения от 03.02.2015 №2-1715/2014, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области снять с государственного кадастрового учета учетный номер части №; прекращении право пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, площадью 6 кв.м., для обслуживания коммуникаций, установленный на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.14 г. №2-1715/2014, апелляционного определения от 08.12.2014 №33-6873/2014, определения от 03.02.2015 №2-1715/2014, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 30.03.2015 г. № №; выделить ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером № для прокладки коммуникаций (канализации, водопровода, газопровода и сети электроснабжения к объекту незавершенного строительства, расположенному на земельном участке №, общей площадью 185 кв.м, в соответствии с межевым планом от 22.08.2017 г., изготовленным ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект», для проезда к объекту незавершенного строительства, расположенному на земельном участке №, общей площадью 99 кв.м; признании объекта капитального строительства - незавершённый строительством жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Ярославль, <адрес>, самовольной постройкой.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 08 декабря 2017 г. принят отказ от иска ФИО1 к ФИО2 в части требований:

«Обязать ФИО2 восстановить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> в первоначальное состояние».

«Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на железобетонный столб электроопоры с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г.Ярославль, <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним№ № от 15.07.2014 г.»

«Обязать ФИО2 демонтировать листы профнастила, установленные по фасаду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Ярославль, <адрес>, в части его нахождения по <адрес>»,

«Обязать ФИО2 демонтировать столб электроопоры, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. <адрес>

Производство по делу в указанной части прекращено.

ФИО2 обратился с уточненными встречными требованиями, просил признать действия кадастрового инженера ФИО3 незаконными при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Ярославль, <адрес>, кадастровый номер земельного участка № дом площадью 35 кв.м и 28 кв.м.; признании действий кадастрового инженера ФИО3 незаконными по постановке на кадастровый учет указанных объектов недвижимости; признании действий ФИО1 незаконными при подаче документов, послуживших основанием для вынесения постановления мэра города Ярославля от 17.11.2016 года №1625; признании отсутствия деревянного строения площадью 35 кв.м на момент вынесения постановления мэра города Ярославля от 17.11.2016 года №1625; признании самовольной постройкой и некапитальными строениями объекты площадью 35 кв.м и 28 кв.м, снести указанные объекты, внести соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости; признать право собственности на забор, установленный на границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, от границ домовладения <адрес>; признании действий ФИО1 по установке замков на ворота забора незаконными и осуществлении препятствий в доступе на установленные решением суда сервитутам; возложении обязанности на ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 и членам его семьи в пользовании земельным участком, не чинить препятствий ФИО2 и работникам по прокладке и обслуживании системы водоснабжения и газопровода, водоотведения, электросетей, пользовании земельным участком.

ФИО2 обратился с требованиями о признании аукциона (торги) от 10.08.2016 г. (протокол о результатах аукциона № 2331) по предоставлению земельного участка кадастровый номер №, расположенного адресу: г. Ярославль, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, от 10.08.2016 г. недействительным; признании договора аренды №37а/2016 от 22.08.2016 г. на земельный участок площадью 1767 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, заключенный между ДАЗО мэрией г. Ярославля и ФИО1, недействительным; признании постановления мэра г. Ярославля № 1625 от 17.11.2016 г. о передаче в собственность ФИО1 земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул<адрес>, площадью 1767 кв.м. в собственность недействительным, признании последствий недействительности сделки на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>

Представители истца по первоначальным требованиям ФИО4, ФИО5 уточнённые требования поддержали.

Ответчик по первоначальным требованиям ФИО2, представители ФИО6, ФИО7 уточнённые встречные требования поддержали.

Заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ярославль, <адрес> площадью 267 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации гаража и склада (л.д. 76 том 1).

23.01.2013 года ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка общей площадью 267 кв. м, расположенного по адресу: г<адрес>

15.07.2014 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на железобетонный столб электроопоры площадью застройки 0,1 кв.м по адресу: г. Ярославль, <адрес> (л.д. 74 том 2).

23.07.2014 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на сеть канализации, протяженностью 30 метров, расположенные у <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 51 том 1), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 60 том 2).

Победителем аукциона, объявленного в соответствии с постановлением мэрии г. Ярославля от 17.03.2016 г. № 346 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности города Ярославля, расположенного по ул. <адрес> признан ФИО1, что подтверждается протоколом № 2331 от 10.08.2016 г., согласно которому ФИО1 предложил ежегодный размер арендной платы в размере 1 286 000 руб. (том 2 л.д. 182).

Указанное обстоятельство не оспаривается и подтверждено сторонами при рассмотрении дела.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 767 кв.м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. <адрес> назначение объекта земли населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, земельный участок имеет ограничения (обременения) в виде охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков ( том 1 л.д. 77), границы и местоположение сервитутов отражены в схеме на л.д. 23 том 1.

ФИО1 является собственником жилого дома площадью 28 кв.м. и 35 кв.м., право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.151 том 1).

Из представленной кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1767 кв.м, расположенном по адресу: г. Ярославль, <адрес>, следует, что зарегистрированы: сервитут (временный) площадью 58 кв.м, дата истечения срока действия временного характера 27.03.2018 г., сервитут площадью 336 кв.м, дата истечения срока действия временного характера 27.03.2018 г., сервитут 3 кв.м, дата истечения срока действия временного характера 20.02.2020 г., сервитут 299 кв.м, дата истечения срока действия временного характера 20.02.2020 г., сервитут 6 кв.м, дата истечения срока действия временного характера 20.02.2020 г., ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ, в соответствии с постановлением правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, охранная зона ЛЭП-0,4 кВ, зона с особыми условиями использования территорий площадью 116 кв.м (том 2 л.д.156).

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам, земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления, в том числе земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса).

Пунктом 1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.

В силу подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.

В силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации здания, строения, сооружения представляют собой недвижимые объекты, созданные в результате строительной деятельности, право собственности на которые и другие вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Истцом ФИО2 по встречным требованиям в обоснование позиции по делу указано, что ФИО1 в нарушение вступивших в законную силу решений суда возвел строения на сервитутах, предоставленных ФИО2 для прокладки коммуникаций к объекту и для проезда, а также препятствовал строительству водопровода. ФИО1 предоставлены документы в мэрию в тот момент, когда объект недвижимости на участке, принадлежащем ФИО1, отсутствовал. Кроме того, ФИО1 возведен объект площадью 35 кв.м в нарушение положений постановления Правительства Ярославской области от 13.02.2008 г. № 33-а «Планировка и застройка территорий и населенных пунктов Ярославской области».

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Неотъемлемым признаком сооружения в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации как объекта недвижимого имущества является то, что перемещение таких объектов, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно пункту 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Исходя из вышеизложенных норм права, спорный объект как следует из представленных технического паспорта, фото и видеосъёмки имеет фундамент в виде свай, является сооружением в смысле придаваемыми подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, обладает признаками недвижимого имущества, данный объект не может быть перемещен и демонтирован без какого-либо ущерба его назначению, и может быть отнесен к объектам, поименованным в подпункте 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом принимается во внимание, что здания, строения, сооружения, указанные в подпункте 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, должны быть не просто расположены на земельном участке, а напротив, факт их там нахождения должен иметь какое-либо правовое обоснование, позволяющее говорить о необходимости соблюдения прав лица, которому они принадлежат. Жилые дома расположены на земельном участке с кадастровым номером 76:23:010306:72 по адресу: <...> у д. 33, на законных основаниях по результатам аукциона.

Истец по встречным требованиям ФИО2 указал, что площадь застройки дома в размере 35 кв.м не соответствует минимальной площади строений в нарушение положений Постановление Администрации ЯО от 13.02.2008 N 33-а.

На основании п. 2.2.7.4. Постановления Администрации ЯО от 13.02.2008 N 33-а (документ утратил силу с 11 декабря 2015 года в связи с изданием Постановления Правительства ЯО от 11.12.2015 N 1340-п.) "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Ярославской области" показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в коттеджной застройке не нормируется. Укрупненный расчет населения следует производить из расчета средней обеспеченности 50 квадратных метров площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека.

Доводы истца ФИО2 суд находит несостоятельными, поскольку на основании п. 2.2.7.4. Постановления Администрации ЯО от 13.02.2008 N 33-а площадь 50 квадратных метров коттеджа необходима для произведения укрупненного расчета населения, не регламентирует минимальную площадь застройки.

На основании постановления мэрии г. Ярославля от 17.03.2016 г. за № 346 и протокола о результатах аукциона от 10.08.2016т г. № 2331 от имени города Ярославля Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля и ФИО1 заключён договор 37/а/2016 аренды находящегося в собственности города Ярославля земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома (том 5 л.д. 55).

13.09.2016 г. и 25.11.2016 г. департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля выдано ФИО1 разрешение на строительство объекта площадью 37 кв.м и 36 кв.м соответственно (153-158 том 1), приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города от 19.10.2011 г. утвержден проект границ земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, установлены градостроительные требования к его использованию, в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области предоставлены кадастровые паспорта на объекты недвижимости площадью 28 и 35 кв.м, расположенные по адресу: г. Ярославль, <адрес>, (л.д. 157-160).

17.11.2016 г. постановлением мэрии города Ярославля предоставлен ФИО1 в собственность земельный участок, находящийся в собственности города Ярославля, из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 1 767 кв.м по ул. <адрес> разрешенное использование земельного участка – для строительства индивидуального жилого дома (том 5 л.д. 62).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12 октября 2012 г. установлено право пользования (сервитут) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ярославль, <адрес>), разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер № для обеспечения проезда автотранспорта и обслуживания коммуникаций на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 267 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для эксплуатации гаража и склада, в соответствии с межевым планом от 30.07.2012 г., изготовленным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству». В удовлетворении исковых требований Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля к ФИО2 об освобождении земельного участка, взыскании платы за пользование участком отказано

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12 октября 2012 г. установлено, что ФИО2 является собственником здания гаража, склада, 1-этажного, общей площадью 86,4 кв.м, по адресу: г<адрес>), что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с договором купли-продажи от 29.08.2012 г. ФИО2 у истца, действующего от имени г. Ярославля, приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для эксплуатации гаража и склада, общей площадью 267 кв.м. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок площадью 1 215 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>, с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома, обременений не зарегистрировано.

Распоряжением заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства от 18.02.2010 г. за № 15-рз утвержден реестр № 1 земельных участков, предоставляемых для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, в который входит спорный участок у <адрес>, указан способ предоставления земельного участка – проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В соответствии с приказом директора департамента архитектуры и развития территорий г. Ярославля упразднен адрес жилого дома: г. Ярославль <адрес>

Согласно техническому паспорту жилой дом, до сноса, находящийся на спорном участке, и гараж, принадлежащий на праве собственности ФИО2, были расположены по одному адресу: г. Ярославль, <адрес>, имели единое ограждение в виде забора с воротами.

Согласно приказу начальника управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля от 21.05.2012 г. отказано ФИО2 в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством - организации подъезда к гаражу и складу, размещения коммуникаций (электрическая опора освещения, колодец сточных вод) по адресу: <адрес>, в связи с тем, что запрашиваемый земельный участок накладывается на участок с адресной привязкой <адрес>, включенный в реестр № 1 земельных участков, предоставляемых для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, утвержденный распоряжением заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства от 18.02.2010 г. № 15-рз. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы за счет средств бюджета города, получены технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, участок поставлен на государственный кадастровый учет. Предоставление указанного земельного участка будет осуществляться путем проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды для строительства индивидуального жилого дома.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 28.01.2013 г. решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12.102012 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля к ФИО2 об освобождении земельного участка отменено, принято новое решение, возложена обязанность на ФИО2 демонтировать ворота, ограничивающие въезд со стороны <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (том 1 л.д. 39-40).

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01 августа 2014 г. установлено право пользования (сервитут) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес> разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер №:

- в части земельного участка с номером № в границах, обозначенных характерными точками: -40-н1-16-н2-н3-40, площадью 6 кв.м., для обслуживания коммуникаций, в соответствии с межевым планом от 28.01.2014г., изготовленным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству»;

- в части земельного участка с номером № в границах, обозначенных характерными точками: -н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н5 площадью 3 кв.м., для обслуживания сооружения, в соответствии с межевым планом 28.01.2014г., изготовленным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству»;

- в части земельного участка с номером №, в границах, обозначенных характерными точками: -1-2-3-4-26-27-28-29-13-14-н17-34-35-36-37-38-25-1, площадью 299 кв.м., для строительства газопровода и канализации, в соответствий с межевым планом от 28.01.2014г., изготовленным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» (том 1 л.д. 41-43).

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 03 февраля 2015 г. в резолютивную часть решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.2014 г. внесены исправления в части земельного участка с номером №, указав его как №/чзу3 в границах, обозначенных характерными точками: -1-2-3-4-26-27-28-29-13-14-н17-34-35-36-37-38-25-1, площадью 299 кв.м., для строительства газопровода и водопровода, в соответствии с межевым планом от 28.01.2014г., изготовленным МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству».

Решением Дзержинского райцоного суда г. Ярославля от 04 марта 2014 года признано право собственности ФИО2 на коммуникации: колодцы 2 шт., систему водоотведения (канализация) протяженностью 30 метров и железобетонный столб электроопоры.

При рассмотрении дела право собственности ФИО2, установленное решением Дзержинского районного суда от 04 марта 2014 года не оспорено, из технического паспорта по состоянию на 17.11.2003 г. указано наличие инженерных коммуникаций к гаражу (к литеру Б1 подведено горячее водоснабжение, к складу литер Б - отопление, электроосвещение, что подтверждает доводы ФИО2 в той части, что к зданию гаража и склада были проведены инженерные сети (том 1 л.д. 249). Сведения ОАО «Ярославльводоканал» от 29.11.2016 г. о том, что участок водопроводного ввода к зданию бывшего общежития по <адрес>, проходящий по территории земельного участка списан с баланса ОАО «Ярославльводоканал». Водопровод имеет 100% износ, отключен в связи с утечкой, задвижка в водопроводном колодце на уличном водопроводе закрыта. Сети канализации, проходящему по земельному участку, не числятся. Согласно проведенному обследованию 18.11.2016 г. сети хоз-бытовой канализации на территории участка не обнаружены, канализационные колодцы не найдены, полностью засыпаны грунтом, эксплуатация сетей хоз-бытовой канализации невозможна. К указанным сведениям ОАО «Ярославльводоканал» от 29.11.2016 г. суд относится критически, право собственности ФИО2 на сети канализации установлено решением суда и зарегистрировано в установленном законом порядке. Сведения ОАО «Ярославльводоканал» от 29.11.2016 г. опровергаются представленными сторонами фотографиями, а также актом ОАО «Ярославльводоканал» от 15.03.2017 г., согласно которому канализационный колодец К-1 выполнен из сборных ж/б элементов, лоток не набит, к эксплуатации не готов, канализационный колодец К-2 выполнен ремонт, разрушенная кладка верха колодца заменена на ж/б, лоток не набит, к эксплуатации не готов, выпуск из жилого дома вновь проложен, выполнен из труб ПВХ, в канализационном колодце К-1 выпуск заведен ниже уходящей трубы – выполнено с нарушением СП. Участок сетей фекальной канализации от колодца К-1 до К-2 проложен из труб ПВХ, выполнена замена старой существующей трубы на новую. Участок существующих сетей фекальной канализации от колодца К-2 до КК труба керамическая (старая), сети фекальной канализации в технически неисправном состоянии, вновь проложенные сети фекальной канализации в эксплуатацию не сданы (том 3 л.д. 68). Из представленного акта следует, что собственник канализационных сетей ФИО2 осуществил ремонт сетей канализации, что опровергает представленные сведения ОАО «Ярославльводоканал» в той части, что водопровод имеет 100% износа. При рассмотрении дела не опровергнуто то обстоятельство, что сети канализации не подключены, в связи с чем суду не представлено бесспорных доказательств того факта, что сети находятся в неисправном состоянии.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 03.06.2015 г. в удовлетворении исковых требований Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля к ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 24.09.2015 г. решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 03.06.2015 г. в части отказа в иске о признании отсутствующим права собственности на железобетонный столб электроопоры отменено, принято новое решение, которым исковые требования Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля удовлетворены частично, признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на железобетонный столб электроопоры с кадастровым номером № как объект недвижимого имущества, исключена запись из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности на железобетонный столб электроопоры (том 1 л.д. 33-34).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установленное право пользования (сервитут) на основании решения от 01.08.2014 г. и от 12.10.2012 г зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (том 1 л.д. 58-59), а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 60 том 1).

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12 октября 2012 г. установлено право пользования (сервитут) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ярославль, <адрес>), для обеспечения проезда автотранспорта и обслуживания коммуникаций на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 267 кв.м, разрешенное использование для эксплуатации гаража и склада.

Указанное решение не имеет для рассматриваемого спора преюдициального значения, поскольку спор возник между ФИО2 и ФИО1, который стороной по делу не являлся. Кроме того, суд принимает во внимание, что при вынесении решения от 12.10.2012 г. на земельном участке, принадлежащем ФИО2, располагалось нежилое строение – гараж. 23.01.2013 г. ФИО2 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка общей площадью 267 кв.м (том 1 л.д. 62). На момент установления сервитута в 2012 г. суд принимал во внимание, что подъезд к зданию гаража, склада, расположенному по адресу: г. Ярославль, <адрес>, предусмотрен в соответствии с региональными нормативами, утверждёнными постановлением Правительства ЯО от 13.02.2008 г., согласно п. 2.2.9.8 региональных нормативов тупиковый проезд должен заканчиваться разворотной площадкой 12х12 м (л.д. 45 том 3).

В настоящее время на земельном участке площадью 267 кв.м ФИО2 возведен индивидуальный жилой дом.

При рассмотрении дела ФИО1 не опровергнут тот факт, что жилые дома построены на сервитутах, которые установлены решением суда (л.д. 23 том 1), что подтверждается схемой расположения зданий на земельном участке по адресу: г. Ярославль, <адрес>

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (часть 2 ст. 276 ГК РФ).

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Стороны не опровергли то обстоятельство, что проход к земельному участку площадью 267 кв.м., принадлежащему на праве собственности ФИО2, возможен только через земельный участок, принадлежащей на праве собственности ФИО1, кадастровой номер №, площадью 1767 кв.м. расположенный по адресу: г. Ярославль, <адрес>

При определении условий осуществления сервитута суд исходит из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды сторон, не создавало существенных неудобств для собственника обремененного земельного участка.

Суд учитывает, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. Из представленных планов усматривается, что сервитуты, установленные решением суда для проезда к гаражу лишают возможности использовать участок в соответствии с разрешенным использованием, поскольку сервитуты занимают значительную площадью земельного участка. Суд принимает во внимание доводы представителя истца в той части, что ранее сервитут устанавливался для проезда к гаражу, необходима была разворотная площадка 12 на 12 метров для проезда крупногабаритного транспортного средства, в настоящее время ФИО2 вместо гаража возведен индивидуальный жилой дом.

Из заключения Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» следует, что в соответствии с требования СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» на земельном участке по адресу: г. Ярославль, <адрес>, расстояние от улицы <адрес> до дома составляет 35 метров, поэтому устройство разворотной площадки для пожарной техники не требуется. Ширина проезда для пожарной техники составляет 3,5 метра, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 (том 3 л.д. 98).

Испрашиваемый ФИО1 сервитут обеспечивает наиболее оптимальный способ проезда к зданию, принадлежащему ФИО2 Соответствующий способ является наиболее удобным и наименее обременительным для ФИО1 ФИО1 предоставлена видеозапись, из которой усматривается возможность подъезда к дому ФИО2 в границах сервитута по представленному ФИО1 плану, а также заключение специалиста ООО «Проект-Профи» от 03.05.2017 г., согласно выводам которого возможен проезд к строению ФИО2(том 3 л.д. 47-60). Суд учитывает, что в настоящее время на земельном участке отсутствует какая-либо дорога, которая может быть использована для проезда к зданию ФИО2

При рассмотрении дела ФИО1 представлены согласования с ресурсоснабжающими организациями, из которых следует техническая возможность прохождение инженерных сетей и насосной станции в границах сервитута по представленному ФИО1 плану. Проведение электрокабеля по указанному ФИО1 варианту согласовано с филиалом ПАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго» с производственно-техническим отделом (том 3 л.д. 61), что также подтверждается заключением специалиста ООО «Проект-Профи», согласно выводам которого возможен перенос сетей электроснабжения (л.д.49 том 3). ФИО1 получено разрешение ОАО «Ярославльводоканал» на перенос трассы канализационного выпуска от индивидуального жилого дома ФИО2 План расположения газопровода по варианту, предложенному ФИО1, также согласован с ПАО «Ростелеком», ДГХ мэрии г. Ярославля, ПАО «МРСК Центра»-«Ярэнерго», ПАО «Ярославльводоканал» (л.д. 105 том 6), что также подтверждено начальником производственно-технического отдела филиала АО «Газпром газораспределение Ярославль» ФИО8

Также суд принимает во внимание предоставленное ФИО2 заявление от 12.04.2011 г., адресованное Департаменту архитектуры и развития территорий города о подъезде к дому, который также указан по варианту, предложенному ФИО1 (л.д. 117, оборот 117 том 4).

Доказательств, подтверждающих невозможность переноса инженерных коммуникаций не предоставлено. Использование ФИО2 коммуникаций при их нахождении на участке ФИО1 приводит к существенному ограничению в использовании ФИО1 принадлежащего на праве собственности участка и расположенных зданий. В связи с тем, что ФИО2 признано право собственности на инженерные коммуникации, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 за свой счет перенести сеть канализации и сеть электроснабжения, в границах, обозначенных характерными точками границ: -н1-н2-н3-1-2-3-4-5-н4-н1-, площадью 185 кв.м., по ширине 6,6 м, в соответствии с межевым планом от 22.08.2017 г., изготовленным ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект», в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда в соответствии с согласованиями ресурсоснабжающих организаций и обеспечения ФИО2 проезда площадью 99 кв.м в соответствии с межевым планом от 22.08.2017 г., изготовленным ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект».

При наличии нескольких реальных вариантов прохода (проезда) к земельному участку сервитут должен быть прежде всего наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут. Истребуемый ФИО2 сервитут лишает собственника земельного участка возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием. Суд считает необходимым установить сервитут по предложенному ФИО1 варианту, который является наименее обременительным для собственника земельного участка. Из представленного ФИО2 межевого плана с учетом подведенных инженерных сетей следует, что ФИО2 просит установить сервитут площадью 622 кв.м, что составляет 35% от общей площади земельного участка 1 767 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (том 4 л.д.118-124).

Суд приходит к выводу, что возведение на указанном земельном участке индивидуального жилого дома соответствует его целевому использованию, истец пользовался этим земельным участком на законных основаниях, а по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином на земельном участке, который предоставлен для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании аукциона, договора аренды от 22.08.2016 г., постановления мэра от 17.11.2016 г., недействительными, признании самовольной постройкой и некапитальным строением строения площадью 35 и 28 кв.м, также о их сносе.

ФИО2 получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка общей площадью 267 кв.м (том 1 л.д. 62). Приказом директора Департамента архитектуры и развития территории города от 19.10.2011 г. утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: г. Ярославль, <адрес>, по обращению ФИО2, установлены градостроительные требования к его использованию, предоставлена схема планировочной организации земельного участка (л.д.203 том 1). На земельном участке площадью 267 кв.м ФИО2 возведен индивидуальный жилой дом, доказательств, подтверждающих, что ФИО2 нарушены градостроительные регламенты, не предоставлено. На основании изложенного у суда не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании объекта капитального строительства – незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: г. Ярославль, <адрес>, самовольной постройкой, поскольку на принадлежащем на праве собственности ФИО2 участке возведено строение после получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, истец пользовался земельным участком площадью 267 кв.м на законных основаниях, доказательств, что строение создано с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено. Строение возведено в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (том 1 л.д. 237).

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 08 декабря 2017 г. принят отказ от иска ФИО1 в части возложении обязанности на ФИО2 восстановить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес>, в первоначальное состояние.

Требования ФИО1 о признании незаконными действия ФИО2 по производству земляных и строительных работ в ноябре 2016 года на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Ярославль, <адрес> нарушающими права собственника земельного участка (пункт 1 исковых требований в редакции от 29.05.2017 г.) при рассмотрении поддержаны в полном объеме.

ФИО1 в своем заявлении от 16.10.2017 г. указал, что после незаконных земляных работ, произведенных ФИО2, за счет собственных денежных средств были произведены работы по приведению земельного участка в первоначальное состояние. Истец подтвердил, что в настоящее время участок приведен в первоначальное состояние, в связи с чем у суда не имеется оснований для признания действий ФИО2 незаконными по производству земляных и строительных работ, поскольку восстановлено нарушенное право, требования о возложении обязанности по восстановлению земельного участка являются производными от признании действий по производству земляных и строительных работ в ноябре 2016 г. незаконными, по которым судом принят отказ от требований.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Право собственности на сооружение канализации, протяженностью 30 м., по адресу: г. Ярославль, <адрес>, в качестве объекта недвижимого имущества, признано за ФИО2 на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 04.03.2014 г. № 2-637/2014, в связи с чем правовых оснований для признания незаконными действий ФИО2 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по регистрации права собственности на сеть канализации не имеется.

ФИО2 просил признать действия кадастрового инженера ФИО3 незаконными при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Ярославль, <адрес>, дом площадью 35 и 28 кв.м. В обоснование требований указав, что строения не являются объектами капитального строительства, возведены на установленных решением суда сервитутах. Суд принимает во внимание, что судом установлен сервитут по варианту, предложенному ФИО1 с возложением обязанности по переносу инженерных коммуникаций на ФИО1 ФИО1 представлены доказательства, что дома являются капитальными строениями, что подтверждается как представленным заключением АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (л.д. 133 том 6), согласно которому жилые дома площадью 35 и 28 кв.м относятся к объектам капитального строительства, могут эксплуатироваться как индивидуальный жилой дом, объекты относятся к объектам недвижимости и подлежат регистрации, что также подтверждается видеозаписью, которая представлена при рассмотрении дела, запись осуществлена во время обследования спорных объектов специалистами сторон, в ходе которой зафиксирован фундамент в виде свай. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется, представленные доказательства подтверждены государственной регистрацией объекта недвижимости и кадастровым паспортом объекта, что в полном объеме опровергает представленное ФИО2 заключение ООО «Ярославский областной центр судебной экспертизы» от 21.02.2017 г., а также пояснения специалиста ФИО9, согласно выводам которого деревянный каркасный и каркасно-щитовой дома не имеют фундаментов и установлены на поверхности земли, имеют возможность перемещения в целостности (л.д. 213 – 234 том 1).

ФИО2 заявлены требования о признании отсутствия деревянного строения площадью 35 кв.м на момент вынесения постановления мэра города Ярославля от 17.11.2016 года №1625.

При рассмотрении дела не опровергнуто то обстоятельство, что дом на момент спора возведен, поставлен на кадастровый учет, в связи с чем у суда не имеется правовых оснований для признании отсутствия деревянного строения площадью 35 кв.м на момент вынесения постановления мэра города Ярославля от 17.11.2016 года №1625.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12 октября 2012 г. установлено, что ФИО2, используя профнастил, восстановил ограждение своими силами и за свой счет в виде забора и ворот, используя столбы, которые не были повреждены при пожаре здания общежития, не изменяя конфигурации участка, его границ, а также приняв меры по охране своей собственности - гаража.

Право собственности за ФИО2 на забор, установленный на границе земельного участка по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Пекарская, (у д. 33), кадастровый номер №, от границ домовладения ул. <адрес>, не опровергнуто, ФИО2 представлены доказательства, что лично им приобретались строительные материалы для возведения забора, иных доказательств суду не представлено, в связи с чем требования ФИО2 о признании права собственности на забор подлежат удовлетворению.

Ст. 304 ГК РФ предусматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела подтверждено то обстоятельство, что ФИО1 сменил замок на воротах, тем самым ограничив право доступа ФИО2 на земельный участок, принадлежащей на праве собственности ФИО2 ФИО2 не имеет иного прохода, кроме прохода по земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО1

Требования ФИО2 в части возложении обязанности на ФИО1 не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г. Ярославль, <адрес>) и передаче ключей от установленного замка на воротах ограждения земельного участка по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес>) подлежат удовлетворению. В связи с тем, что в требованиях не конкретизированы члены семьи ФИО2 суд не усматривает основания для удовлетворения требований в части возложения обязанности на ФИО1 в обеспечении доступа на земельный участок, принадлежащий ФИО1, членам семьи ФИО2

Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что ФИО2 осенью 2016 г. осуществлял земляные работы около дома, работы были прекращены в связи с возникшим конфликтом.

ФИО1 представлено заключение кадастрового инженера ФИО13, согласно которому траншея выкопана за пределами установленного решением суда сервитутом, указанный межевой план не опровергнут при рассмотрении дела, в связи с чем суд не усматривает оснований для признания действий ФИО1 по воспрепятствованию земляным работам и строительству водопровода на земельном участке, поскольку ФИО1 подтвердил документально, что ФИО2 начал земляные работы вне границ сервитута.

В остальной части требования сторон носят производный характер, подлежат отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Прекратить право пользования (сервитут) в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ярославль, <адрес>), площадью 58 кв.м, для обслуживания сети канализации на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 04.03.2014 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения.

Прекратить право пользования (сервитут) в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес> площадью 336 кв.м для обеспечения проезда и обслуживания коммуникаций на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 12.10.2012 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения.

Прекратить право пользования (сервитут) в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес>), площадью 3 кв.м для обслуживания электроопоры на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.2014 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения.

Прекратить право пользования (сервитут) в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес> площадью 299 кв.м., для строительства газопровода и водопровода, на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.2014 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения.

Прекратить право пользования (сервитут) в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес> площадью 6 кв.м. для обслуживания коммуникаций на основании решения Дзержинского районного суда г. Ярославля от 01.08.2014 г., обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области внести соответствующие изменения.

Установить право пользования (сервитут) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. <адрес>), разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, в границах, обозначенных характерными точками границ: -н1-н2-н3-1-2-3-4-5-н4-н1-, площадью 185 кв.м., по ширине 6,6 м, для обслуживания и прокладки коммуникаций (канализации, водопровода, газопровода, сети электроснабжения), для проезда в соответствии с межевым планом от 22.08.2017 г., изготовленным ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект».

Обязать ФИО1 за свой счет перенести сеть канализации и сеть электроснабжения, расположенные на земельном участке по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес>), разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, в границах, обозначенных характерными точками границ: -н1-н2-н3-1-2-3-4-5-н4-н1-, площадью 185 кв.м., по ширине 6,6 м, в соответствии с межевым планом от 22.08.2017 г., изготовленным ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект», в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда в соответствии с согласованиями ресурсоснабжающих организаций и обеспечения ФИО2 проезда площадью 99 кв.м в соответствии с межевым планом от 22.08.2017 г., изготовленным ООО «Геодезическая компания «ГеоПрофПроект».

В остальной части требований отказать.

Признать право собственности за ФИО2 на забор, установленный на границе земельного участка по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. <адрес>), кадастровый номер №, от границ домовладения <адрес>

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: г. Ярославль, <адрес>), передав ключи от установленного замка на воротах ограждения земельного участка по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, <адрес>).

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесении решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2017 г.

Судья М.П.Ловецкая