Решение № 2-7399/2025 2-7399/2025~М-7602/2025 М-7602/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-7399/2025

УИД 50RS0039-01-2025-002739-58

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трухиной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7399/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании и исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6, в котором с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 682 кв.м, установить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 625 кв.м в соответствии с дополнением к заключению судебной экспертизы; признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 625 кв.м, с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения характерных поворотных точках земельного участка с кадастровым номерам <номер> площадью 625 кв.м., и установить кадастровые границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 676 кв.м, в соответствии с дополнением к заключению судебной экспертизы.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> Раменским городским судом Московской области вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которому установлены границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 682 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 622 кв.м, по фактическому пользованию. В основу определения Раменского городского суда Московской области было положено техническое заключение <номер>, согласно которому выявлено наличие технической и реестровых ошибок, а именно земельный участок с кадастровым номером <номер> с адресом: <адрес>, не совпадает с координатами фактических границ. Кадастровые границы указанного земельного участка принадлежат земельному участку с кадастровым номером <номер>. В <дата> истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с целью исполнения определения суда от <дата>, а именно подготовки межевого плана для установления кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с координатами, указанными в определении суда. В ходе кадастровых работ выявлено, что описание характерных точек границ (координат) земельных участков с кадастровым номером <номер> и кадастровым номером <номер> не соответствуют фактическому местоположению, а именно, земельный участок с кадастровым номером <номер> фактически располагается на месте земельного участка с кадастровым номером <номер>, и наоборот, земельный участок с кадастровым номером <номер> располагается на месте земельного участка с кадастровым номером <номер> Таким образом, координаты указанных земельных участков, установленные техническим заключением эксперта ФИО2, не совпадают с фактическим пользованием, а соответствуют координатам, внесенным в ЕГРН. Исполнение указанного определения суда от <дата> не представляется возможным, и не восстанавливает нарушенного права ни истца, ни ответчика. Определение суда до настоящего времени не исполнено. <дата> истец обратилась в Раменский городской суд Московской области с заявлением об исправлении описки в определении от <дата> по делу № 2-4883/2020, однако определением от <дата> было отказано в исправлении технической описки. 18.03.2025 года истец обратилась в Раменский городской суд Московской области с заявлением о пересмотре определения суда по новым обстоятельствам, однако определением суда от <дата> в пересмотре гражданского дела № 2-4883/2020 по новым обстоятельствам было отказано. <дата> была подана частная жалоба на указанное определение от <дата>. Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> определение от <дата> отменено, но в удовлетворении заявления ФИО5 о пересмотре определения суда от <дата> отказано.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась в судебное заседание, письменных возражений на иск не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО5 с <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Смежным по отношению к земельному участку истца является земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий на праве собственности ответчику с <дата>.

Из материалов дела следует, что ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, об установлении границ земельных участков и обязании ФИО5 внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, исправлении технической ошибки, внесенной при регистрации права собственности от <дата> за <номер> при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в части имени правообладателя вместо «<...>» указать «<...>».

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО6, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО3, и ответчиком ФИО5, от имени и в интересах которой по доверенности действует ФИО4, на следующих условиях: исключить из ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> в связи с выявленными реестровыми ошибками. Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по фактическому пользованию. Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 682 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 622 кв.м, согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 Исправить имеющуюся техническая ошибку, внесенную при регистрации права собственности от <дата> за <номер> при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости - нежилого здания с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в части: - имени правообладателя вместо «<...>» указать «<...>» (п. 1.1 стр.3, раздела 2 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата><номер> на здание с кадастровым номером <номер>. В основу вышеуказанного определения положено техническое заключение <номер>, согласно которому было выявлено наличие технической и реестровых ошибок, а именно земельный участок с кадастровым номером <номер> с адресом: <адрес> не совпадает с координатами фактических границ. Кадастровые границы указанного земельного участка принадлежат земельному участку с кадастровым номером <номер>.

В ходе исполнения определения суда землепользователем было установлено, что координаты указанных земельных участков, установленные техническим заключением, не совпадают с фактическим землепользованием, а соответствуют координатам, внесенным в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО1 от <дата>.

По ходатайству представителя истца определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая экспертно-оценочная компания «РЭО групп»».

Согласно заключению ООО «Независимая экспертно-оценочная компания «РЭО групп»» <номер>, исследуемый земельный участок с кадастровым номером <номер>, на момент проведения исследования, по периметру огорожен долговременными межевыми знаками (забором). В результате проведенного исследования установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, по фактическим границам, на момент проведения исследования, составляет 675.0 кв.м. Исследуемый земельный участок с кадастровым номером <номер>, на момент проведения исследования, по периметру огорожен долговременными межевыми знаками (забором). В результате проведенного исследования установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, по фактическим границам, на момент проведения исследования, составляет 626.0 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, и с кадастровым номером <номер> содержатся в ЕГРП. В результате проведенного исследования установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по сведениям ЕГРН, имеют частичное несовпадение с фактических границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, связное с изменением конфигурации забора участка с кадастровым номером <номер>. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН, 682 кв.м, (в записи ЕГРП имеется реестровая ошибка по площадям, площадь по координатам в ЕГРН составляет 679.0 кв.м) площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическим границам 675,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, по сведениям ЕГРН, 625 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическим границам 626,0 кв.м. Определить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, и с кадастровым номером <номер> данным в кадастровых и межевых делах, на момент проведения исследования, не представляется возможным. Руководствуясь ст.86 ГПК РФ и исковым заявлением, эксперты провели исследование данных указанных в определение суда от <дата> по гражданскому делу № 2-4883/2020. При моделировании границ земельных участков установлено, что координаты земельных участков с кадастровым номером <номер>, с кадастровым номером <номер>, указанные в решение суда, переставлены местами между друг другом, т.е. координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>, фактически являются координатами земельного участка с кадастровым номером <номер>. Данное несоответствии произошло на основании технической ошибки, допущенной в техническом заключение, выполненным экспертом ФИО2

По земельному участку с кадастровым номером <номер>, выявлены следующие несоответствия:

- несоответствие площади, указанной в выписке ЕГРН и площади, полученной по результатам графического моделирования по координатам, указанным в выписке (по выписке 682 кв.м, по графическому моделированию 679 кв.м);

- № 1 – наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по сведениям ЕГРП, на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- № 2 – наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по сведениям ЕГРП, на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- № 3 – наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по сведениям ЕГРН, на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>;

По земельному участку с кадастровым номером <номер>, выявлены следующие несоответствия:

- № 2 – наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по сведениям ЕГРП, на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>;

- №3 – наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по сведениям ЕГРП, на границы земельного участка с кадастровым номером <номер>;

Причиной выявленных несоответствий является реестровая ошибка при постановке участков с кадастровым номером <номер> и с кадастровым номером <номер> на кадастровый учет.

Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо: исключить сведения о характерных точках границ исследуемых земельных участков с кадастровым номером <номер> и с кадастровым номером <номер>; установить границы исследуемых земельных участков с кадастровым номером <номер> и с кадастровым номером <номер> с учетом фактического пользования участков, а также с учетом соседних земельных участков, сведения о характерных точках которых содержатся в ЕГРН.

Экспертом предложен вариант и способ устранения реестровых ошибок.

Вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером <номер>. Описание угловых и поворотных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, их координаты и линейные размеры между ними:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

установленные границы земельного участка с кадастровым номером <номер>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В результате проведенного исследования установлено, что площадь, по установленным границам земельного участка с кадастровым номером <номер>, составляет 676.0 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что площадь по данному варианту установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, не соответствует площади по правоустанавливающим документам, но находится в допустимых пределах.

Вариант установления границ земельных участков с кадастровым номером <номер> Описание угловых и поворотных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, их координаты и линейные размеры между ними:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

установленные границы земельного участка с кадастровым номером <номер>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В результате проведенного исследования установлено, что площадь, по установленным границам земельного участка с кадастровым номером <номер>, составляет 625.0 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что площадь по варианту установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, соответствует площади по правоустанавливающим документам.

В дополнении к заключению эксперта <номер>, с учетом произведенных описок в первоначальном заключении, экспертом предложен вариант и способ устранения реестровых ошибок. Для устранения выявленной реестровой ошибки необходимо исключить сведения о характерных точках границ исследуемых земельных участков с кадастровым номером <номер> и с кадастровым номером <номер>; установить границы исследуемых земельных участков: земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>) и земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>) с учетом фактического пользования участков, а также с учетом соседних земельных участков, сведения о характерных точках которых содержаться в ЕГРН. Вариант установления границы земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>

Описание угловых и поворотных точек установленных границ земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>), их координаты и линейные размеры между ними:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

установленные границы земельного участка <номер>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В результате проведенного исследования установлено, что площадь по установленным границам земельного участка <номер> ((по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>), составляет 676.0 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что площадь по варианту установления границ земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>), не соответствует площади по правоустанавливающим документам, но находится в допустимых пределах. Вариант установления границ земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>).

Описание угловых и поворотных точек установленных границ земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>), их координаты и линейные размеры между ними:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

установленные границы земельного участка <номер>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В результате проведенного исследования установлено, что площадь, по установленным границам земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>), составляет 625.0 кв.м. В результате проведенного исследования установлено, что площадь по варианту установления границ земельного участка <номер> (по документам с кадастровым номером <номер>, на момент проведения осмотра; с учётом ошибки в решение суда участок с кадастровым номером <номер>), соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Заключение <номер>, выполненное ООО «Независимая Экспертно-Оценочная компания «РЭО групп» и дополнения к данному заключению, отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержат подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, а также исследования научной и методической литературы, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержат необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертиз. Квалификация экспертов сомнений не вызывает.

С учетом проведенной судебной экспертизы, уточненных исковых требований, суд считает целесообразным установление границ земельных участков по варианту, предложенному в дополнениях к экспертному заключению, поскольку данный вариант является более рациональным способом исправления реестровых ошибок и установления границ земельных участков, учитывает фактическое землепользование сторон.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в результате исправления реестровых ошибок и установления местоположения границ земельных участков сторон, в соответствии с представленным экспертом вариантом, права и интересы, как истца, так и ответчика и третьих лиц, не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд считает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании и исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

В порядке исправления реестровой ошибки уточнить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 625 кв.м в соответствии с дополнением к заключению судебной экспертизы <номер>, выполненному ООО «Независимая Экспертно-Оценочная компания «РЭО групп» в следующих координатах:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

установленные границы земельного участка

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в определении координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ФИО6, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

В порядке исправления реестровой ошибки уточнить кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 676 кв.м, в соответствии с дополнением к заключению судебной экспертизы <номер>, выполненному ООО «Независимая Экспертно-Оценочная компания «РЭО групп» в следующих координатах:

№ точки

Координаты

Линейные размеры, м

X

Y

установленные границы земельного участка

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 26 ноября 2025 года