Решение № 2-687/2019 2-687/2019~М-528/2019 М-528/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-687/2019

Дело № 2-687/2019 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Щипициной Т.А.,

при секретаре Фирсовой Л.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на гараж № 6 «б», расположенный по адресу: г<адрес> Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка для строительства от 10.07.2002 г., заключенного с муниципальным образованием «Город Кудымкар», им был получен земельный участок во временное пользование для строительства индивидуального гаража. Гараж был построен, однако документ о праве собственности на гараж не выдавали. В настоящее время он не может оформить гараж в собственность, так как срок аренды земельного участка истек, иных лиц, оспаривающих право собственности на гараж, не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, суду дополнил, что строительство гаража им осуществлено собственными силами и за счет собственных средств, договор аренды земельного участка своевременно продлен не был, что препятствует оформлению права собственности на гараж.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, в случае предоставления им доказательств законности строительства гаража на земельном участке.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Положениями ст.12 ГК РФ законодатель предусмотрел, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу требований ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно положениям п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка для строительства от 10.07.2002 г., заключенного между Муниципальным образованием «Город Кудымкар» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), истцу ФИО1 был передан в аренду земельный участок площадью 27 кв.м. в кооперативе № 2 д. Климова сроком на 11 месяцев для строительства индивидуального гаража

На данном земельном участке ФИО1 осуществил строительство гаража, использует его по настоящее время по назначению. При этом, договор аренды земельного участка своевременно продлен не был.

Постановлением администрации г.Кудымкара Коми-Пермяцкого округа Пермской области № 145 от 09.03.1994г. д. Климово включена в административную и территориальную подчиненность г.Кудымкара.

Из технического паспорта на гаражный бокс № 6 «б» по адресу: ГСК № 2 г. Кудымкар от 02.04.2019 г. следует, что гараж построен в 2002 году, имеет площадь 27,3 кв.м.

Согласно справке МАУ «Кудымкаргорпроект» от 28.03.2019 г. № 01-09/33 в архиве учреждения на плане гаражно-строительного кооператива № 2 д. Климова (Новая баня) гараж ФИО1 указан под номером 6 «б».

Из ответа УМП «Кудымкарские городские тепловые сети» следует, что они не возражают по строительству гаража примыкающего к ограждению гортеплосетей.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении гаража № 6 «б» расположенного в ГСК № 2, г. Кудымкар, отсутствуют.

Суд, оценив указанные обстоятельства в совокупности, приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на гараж, поскольку материалами дела подтверждается, что строительство гаража осуществлено им на земельном участке, отведенном для этих целей, за счет собственных средств.

Право собственности ФИО1 на гараж никем не оспаривается. Оснований считать, что строительство гаража осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил у суда не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения п. 1 ст. 218 ГК РФ, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж № 6 «б» площадью 27,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ГСК № 2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 6 «б», общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Т.А. Щипицина