Решение № 2-491/2024 2-491/2024~М-421/2024 М-421/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-491/2024

Дело №2-491/2024

УИД: 46RS0020-01-2024-000663-05


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курск 04 декабря 2024 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.А.,

с участием: истца ФИО4,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что <дата> умер его дедушка ФИО1. Он является единственным наследником по завещанию к имуществу дедушки ФИО1, принял часть наследства, оформив в установленном нотариальном порядке свидетельство о праве на наследство по завещанию № от <дата> в отношении земельного участка, из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> На основании указанного свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано его право собственности на указанный земельный участок.

На территории указанного земельного участка находится жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., который принадлежал при жизни его дедушке ФИО1

Таким образом, после смерти дедушки ФИО1 он принял часть наследственного имущества, а также фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

По вопросу оформления наследственных прав в отношении жилого дома он обратился к нотариусу, но так как жилой дом не состоит на кадастровом учете, нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на дом в судебном порядке.

Со дня смерти дедушки он осуществляет уход за жилым домом, производит необходимые работы по содержанию дома.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что он является единственным наследником по завещанию к имуществу его дедушки ФИО1 Супруга его дедушки - ФИО3 также умерла. Он оформил свое право собственности в порядке наследования на часть наследственного имущества дедушки в виде земельного участка, на котором находится спорный дом, а также на земельный пай земель сельхозназначения, получил свидетельство о праве на наследство. Оформить наследственные права во внесудебном порядке в отношении жилого дома не представляется возможным, поскольку дом не был поставлен ранее на кадастровый учет. При обращении к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав на дом, нотариусом ему было рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом, являющийся предметом судебного разбирательства, является жилым, находится в хорошем техническом состоянии. Он надлежащим образом осуществляет уход за домом и земельным участком, на котором дом расположен.

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области, представитель третьего лица, привлеченного судом, – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает, что отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте, дате и времени судебного разбирательства, не препятствует надлежащему рассмотрению дела.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на имущество возникает по основаниям, предусмотренным в законе.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, предметом спора по иску ФИО4 является жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что следует из заявленных исковых требований, технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>.

В графе «собственник дома» технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указаны ФИО1 и ФИО3

Указанный жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном ФИО1 в собственность бесплатно на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> от <дата> № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, что подтверждено выпиской из постановления Главы Администрации <данные изъяты> от <дата> №, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

Согласно свидетельству о смерти № от <дата>, ФИО1 умер <дата> в <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела № (нотариус Рыльского нотариального округа Курской области) к имуществу ФИО1, умершего <дата> следует, что единственным наследником по завещанию ФИО1 обратившимся к нотариусу с заявлением для принятия наследства, является его внук ФИО4, <данные изъяты> года рождения, что также подтверждено справкой нотариуса Рыльского нотариального округа ФИО2 от <дата> №.

Согласно завещанию от <дата> ФИО1 завещал все принадлежащее ему имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось в том числе имущественный и земельный паи, находящиеся в <данные изъяты>, ФИО4. <дата> и <дата> нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области на имя ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1, а именно в отношении: <данные изъяты>, а также земельного участка из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Оформить наследственные права на жилой дом, являющийся предметом спора, истцу не представляется возможным ввиду отсутствия правоподтверждающих, правоустанавливающих документов на жилой дом.

При этом, согласно техническому паспорту на жилой дом, он был построен не не позже <данные изъяты> года, является капитальным строением, пригодным для проживания. В графе технического паспорта «собственник дома» указан ФИО1, а также ФИО3, которые умерли.

Таким образом, судом установлено, что с момента строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и до дня смерти ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно использовал дом для проживания в нем, нес необходимые расходы по его содержанию.

Дом был построен на земельном участке, предоставленном ФИО1 на законных основаниях, компетентным органом – <данные изъяты>, с соблюдением процедуры предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то есть для строительства жилого дома и проживания в нем с использованием земельного участка.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Построив жилой дом, являющийся предметом данного спора, ФИО1 не оформил свое право собственности на него, но с момента его строительства – <данные изъяты> год, проживал в нем, нес бремя его содержания, то есть использовал его по назначению открыто, непрерывно и добросовестно.

Таким образом, ФИО1 на предоставленном ему в собственность на основании постановления № <данные изъяты> от <дата> земельном участке не позже <данные изъяты> года было возведено новое строение – жилой дом, хотя и не зарегистрированное в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, но в силу ст. 218 ГК РФ дающей основание владеть домом как своим собственным.

Согласно материалам дела, техническому паспорту на дом, спорное строение жилого дома не является самовольной постройкой, является ранее учтенным в БТИ.

Владение жилым домом являлось добросовестным, поскольку, построив дом, ФИО1 считал его своим собственным, открытым, поскольку владение осуществлялось без утайки, и непрерывным, поскольку дом во владение других лиц не переходил, что в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, которая показала, что ФИО1 постоянно, беспрерывно до дня смерти проживал в указанном жилом доме, нес расходы по его содержанию, завещал дом своему внуку ФИО4 После смерти ФИО1 она, ее муж ФИО4 и их многодетная семья длительное время проживали в указанном жилом доме, несли бремя его содержания, считали дом своим собственным.

Открытое владение жилым домом более 36 лет при отсутствии претензий со стороны государственных органов, органов местного самоуправления свидетельствует о признании государством и органами местного самоуправления прав на жилой дом за его фактическими владельцами, то есть за ФИО1, а в последующем ФИО4, который является наследником имущества ФИО1, то есть его правопреемником.

Поскольку строительство жилого дома было произведено на земельном участке, отведенном для этих целей, предоставленном в собственность, нарушений строительных норм и правил при его строительстве не выявлено, после смерти ФИО1 его правопреемник – наследник ФИО4 продолжил использовать указанный жилой дом по назначению, общий срок владения домом составляет более 36 лет, суд полагает, что требования ФИО4 о признании его права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению, в порядке ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании истец отказался от взыскания с ответчика расходов по взысканию государственной пошлины, поэтому указанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, <данные изъяты>, на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 12.12.2024.

Председательствующий судья: