Решение № 2-79/2019 2-79/2019~М-82/2019 М-82/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-79/2019

Дело № 2-79/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года город Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Ангрикова А.В.,

при секретаре судебного заседания Саранговой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия и администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на нежилое помещение с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> и 4 «м», мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в ГУП «Каспийский мясоконсервный комбинат» она приобрела здание дизельной станции за 15 000 рублей общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она с администрацией <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия заключила договор аренды земельного участка за №-АЗП по адресу: <адрес>, после чего был составлен акт приема-передачи участка.

ДД.ММ.ГГГГ она получила из Управления Росреестра по <адрес> уведомление об отсутствие регистрации права на нежилое здание.

ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан технический паспорт на нежилое здание с общей площадью 195,54 кв.м. Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с площадью 627 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ и номер кадастрового квартала 08:03:010142.

Согласно отчету оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здания с земельным участком составила 103 000 рублей.

Вместе с тем вопрос в отношении нежилого здания и земельного участка в настоящее время не разрешен, так как документы были сданы в архив БТИ, которые потерялись, поэтому в виду отсутствия правоустанавливающих документов право собственности не было оформлено в установленном порядке.

Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания общей площадью 195,54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 627 кв.м. с кадастровым номером 08:03:010142:155 расположенное по адресу: <адрес>.

В последующем истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила суд признать за ней только право собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания общей площадью 195,54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В качестве ответчика по данному делу судом была привлечена администрация <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия.

В судебном заседании представитель истица ФИО1 поддержал уточнённые исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом в своем заявлении пояснили, что против заявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество не возражают.

Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом против заявленных требований не возражают.Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 УПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истца, ответчиков и третьих лиц.

Суд, исследовав представленные материалы дела, оценив пояснения представителя истца, находит уточнённые исковые требования ФИО2 подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в ГУП «Каспийский мясоконсервный комбинат» истица приобрела здание дизельной станции за 15 000 рублей общей площадью 400 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли-продажи был надлежаще зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> по праву личной собственности за ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, оно расположено по адресу: <адрес>, 1976 года постройки, имеет общую площадь 195,54 кв.м.

Из отчета оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость нежилого здания с земельным участком составила 103 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор купли-продажи на приобретение нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей стоимостью 15 000 рублей, которые истица надлежащим образом оплатила. Указанный договор был зарегистрирован по праву личной собственности за истицей в государственном органе.

При таких обстоятельствах, на основании показаний представителя истца, исследованных материалов дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части признания за ней права собственности на нежилое здание общей площадью 195,54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия и администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание площадью 195,54 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий А.В. Ангриков