Решение № 2-208/2025 2-208/2025(2-5811/2024;)~М-5140/2024 2-5811/2024 М-5140/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-208/2025

04RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес><данные изъяты> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-208/2025 по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу "Родник" о выделении в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Родник», с учетом уточнений исковых требований, ФИО1 просит прекратить ее право общей долевой собственности на 1/475 долю на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 266 046 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> выделить в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г<данные изъяты>», площадью 266046 кв.м., в виде земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/475 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 266 046 кв.м. Фактически истец владеет земельным участком, расположенным в границах товарищества по адресу: <адрес>, ДНТ «Родник», <адрес>. Земельный участок истца отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Кадастровым инженером составлена схема земельного участка, на которой указано местоположение выделяемого земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель ДНТ «Родник» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из материалов дела следует, что на основании Решения комитета по управлению имуществом <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 принадлежит доля 1/358 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства. Площадь: 345 200 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, ДНТ "Родник".

Согласно выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, правообладателем, в том числе является ФИО4, <данные изъяты>

Согласно выписке из протокола № общего собрания собственников ДНТ "Родник" в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить свои земельные участки в собственность с присвоением каждому земельному участку индивидуального кадастрового номера и площади.

Из свидетельства о заключении брака I-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между <данные изъяты> и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Представителем истца представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО5 с указанием координат земельного участка, а также выписка ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно объявлению в газете <данные изъяты>» <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, истец уведомляет, что выделяется земельный участок 1/475 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <данные изъяты> собственник ФИО1 Возражения и заявления направлять по адресу: г. <данные изъяты>

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истцов не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Родник» не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на зземельный участок, принадлежащий истцу.

Вид разрешенного использования земельного участка истца для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №. Предельный размер площади земельный участок истца не превышает.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика ДНТ «Родник» и иных участников долевой собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (<данные изъяты>), в натуре 1/475 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>», площадью 266046 кв.м., в виде земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/475 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 266 046 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <данные изъяты> в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова