Решение № 2-2054/2023 2-91/2024 2-91/2024(2-2054/2023;)~М-1692/2023 М-1692/2023 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-2054/2023

Дело № 2-91/2024

УИД 69RS0039-01-2023-002617-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Жуковой М.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (далее - ООО «Тверская генерация») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>. Собственниками помещений указанного многоквартирного дома не выбран способ управления многоквартирным домом. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01.08.2019 по 31.07.2022 ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 79 636,66 руб., а также начислены пени в сумме 38 923,37 руб. Мировым судьей 23.11.2022 было вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения. На основании изложенного истец просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 79 636,66 руб., пени за период с 11.09.2019 по 08.08.2023 в сумме 38 923,37 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, в окончательной редакции истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 79 636,66 руб., пени за период с 11.09.2019 по 25.12.2023 в размере 69 435,03 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕРКЦ», ООО УК «Стройград» в лице конкурсного управляющего ФИО5, ООО УК «Солнечный город» в лице конкурсного управляющего ФИО6, в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Представитель истца ООО «Тверская генерация», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ранее представлены письменные пояснения, суть которых сводится к следующему. Со ссылками на п. 12 ст. 161 ЖК РФ, п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, указано, что управляющие компании в период с 01.08.2019 с истцом договоры на приобретение коммунальных ресурсов не заключили. В связи с изложенным, в исковом заявлении к ФИО7 указано о том, что по адресу: <адрес> нереализованный способ управления, так в соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, если способ управления домом не выбран или не реализован, то исполнителем коммунальных услуг будет ресурсоснабжающая организация. Следовательно, функции по ведению базы данных потребителей, печати и доставки потребителям платежных документов, организации приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскании просроченной задолженности остались в ведении ООО «Тверская генерация». Согласно приложенной к материалам дела экспликации к поэтажному плану здания (строения) по адресу: <адрес> жилое помещение площадью 29,8 кв.м. отсутствует. Дом по адресу: <адрес> является общежитием. Расчет платы производится исходя из площади комнаты ответчика с прибавлением площади мест общего пользования, в соответствии Решением Тверской областной Думы от 25.09.2008 № 125 «О методике расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий». В соответствии с п. 50 и 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов и блоков душевых) производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Таким образом, общая площадь, с которой производится начисление коммунальных услуг ответчику, включает в себя площади и вспомогательных помещений, необходимых для использования принадлежащей ответчику жилой комнаты пропорционально размеру площади самой жилой комнаты. В дополнительно представленных пояснениях со ссылками на ч. 1 ст. 157, ст. 15, ст. 16, ст. 41, ч. 1 ст. 42, ст. 43 ЖК РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, указано, что согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), имеющейся в материалах судебного дела, здание по <адрес>, в котором расположена спорная комната, является общежитием. Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, начисление платежей ответчику должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования. Согласно сведениям, электронного паспорта многоквартирного дома по <адрес> (электронный паспорт здания размещен в общем доступе на сайте ГИС ЖКХ из сети Интернет), общая площадь всего здания составляет 3973,3 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 2100,8 кв.м. Согласно выписке ЕГРН площадь спорной комнаты составляет 29,8 кв.м. Таким образом, на основании положений ч. 2 ст. 42 ЖК РФ, расчетная площадь ответчика должна составлять (3973,3 кв.м. : 2100,8 кв.м.) х 29,8 кв.м. = 56,36 кв.м. Формула расчета: общая площадь всего здания с местами общего пользования 3973,3 кв.м., разделенная на общую площадь всех жилых помещений 2100,8 кв.м., умноженная на площадь комнаты 29,8 кв.м., что равно 56,36 кв.м. Аналогичная правовая позиция содержится в письме ГИС ЖКХ от 15.01.2019 № 9851/ООГ, а также в уже сложившей судебной практике. Истцом произведен расчет начислений на меньшую расчетную площадь в размере 54,3 кв.м. - что не ухудшает положение ответчика. Вместе с тем, в последующие периоды, плата за коммунальный ресурс будет начисляться исходя из площади размером 56,36 кв.м. По вопросу расчета пеней, доводы ответчика являются не состоятельными. Размер заявленных требований в части взыскания пеней является законным, и основан на положениях п. 14 ст.155 ЖК РФ. По вопросу пропуска срока исковой давности доводы ответчика являются не состоятельными. Истец считает, что срок исковой давности не пропущен, руководствуется положениями п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 и положениями п. 17 (абз. 1 и 3) Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, в связи с тем, что с момента подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа и до отмены судебного приказа осуществлялась судебная защита (материалы судебного дела находились в суде).

Ответчик ФИО8 (ранее ФИО9) Л.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований. Ранее представлены письменные возражения, суть которых сводится к следующему. Полагает, что необоснованно приведен расчет платы за отопление исходя из площади помещения 54,3 кв.м., в то время как по сведениям ЕГРН комната имеет площадь 29,8 кв.м. Просила исковые требования удовлетворить частично, обязать ООО «Тверская генерация» внести в расчет фактическую жилую площадь согласно выписке из ЕГРН, пересчитать задолженность согласно фактической жилой площади, учитывая сроки давности. Просила применить срок исковой давности, а также снизить размер неустойки, применив ст. 333 ГК РФ. Также указала на необходимость применения моратория на банкротство в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников». Также ответчик указала, что по вопросу неправильного начисления ей платы за отопление на площадь 54,3 кв.м. она неоднократно обращалась в различные органы, однако, квитанции на оплату от ЕРКЦ приходят с той же площадью, а плательщиком указана некая ФИО13 о которой ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований, ранее представлены письменные возражения, суть которых идентична возражениям ответчика ФИО1, в том числе ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРКЦ», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее представлен отзыв, суть которого сводится к следующему. В ходе рассмотрения заявления ответчика факта ошибочного увеличения площади помещения при начислении платы за ЖКУ установлено не было. <адрес> имеет статус многоквартирного дома коридорного типа (общежитие), то есть все жилые помещения входят в состав коммунальной квартиры на одном этаже. Плата за коммунальные услуги в коммунальной квартире рассчитывается по формулам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (п. 5, 50, п. 19 Приложения 2). В ООО «ЕРКЦ» данные об абоненте передает поставщик коммунальных услуг. Размер платы за ЖКУ рассчитывается исходя из фактической жилой площади помещения, с учетом площади помещений, относящихся к общему имуществу – 54,3 кв.м. на основании переданных данных поставщиком. Таким образом, ООО «ЕРКЦ» сообщает об отсутствии нарушений действующего жилищного законодательства в расчете начисления платежей за ЖКУ по данному адресу и лицевому счету.

Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений, отзывов не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом на основании имеющихся в материалах дела доказательств установлено, что в спорный период управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществлялось: с 19.05.2015 по 31.03.2020 у ООО УК «Стройград», с 01.04.2020 по 30.08.2022 у ООО УК «Солнечный город», с 31.08.2022 по настоящее время у ООО УК «Домовладелец-Т».

ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления в указанный многоквартирный дом.

Между ООО «Тверская генерация» и ООО «ЕРКЦ» заключены договоры об оказании услуг № ТГ-644-18 от 29.12.2018, № ТГ-719-19 от 30.12.2019, № ТГ-587-20 от 30.12.2020, № ТГ-47-22 от 26.01.2022, в соответствии с которыми ООО «Тверская генерация» поручает, а ООО «ЕРКЦ» берет на себя обязательство от имени и за счет ООО «Тверская генерация» совершать действия, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги: «отопление», «горячее водоснабжение» и «горячее водоснабжение на общедомовые нужды» (коммунальные услуги) потребителям, проживающим в многоквартирных домах, указанных в приложении, формирования и доставки платежных документов до потребителей, а также отражения на лицевых счетах граждан поступивших денежных средств за коммунальные услуги.

Истцом указано, что в период с 01.08.2019 управляющими компаниями в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не заключены договоры на приобретение коммунальных ресурсов, в связи с чем на основании положений п. 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация - ООО «Тверская генерация».

Судом установлено, что комната <адрес> 29,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО9 (в настоящее время ФИО8) Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорный период в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО9 (в настоящее время ФИО8) Л.А. с 24.08.2016, ФИО2 с 24.08.2016.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, а также положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес> период с 01.08.2019 по 31.07.2022 возникла у ФИО8 (ранее - ФИО9) Л.А. и ФИО2

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорный период, ответчиками не представлено.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из диспозиции ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности истец обратился к мировому судье 14.10.2022, 10.11.2022 был вынесен судебный приказ, который отменен по заявлению должника 23.11.2022.

С данным иском в суд истец обратился 21.08.2023.

Учитывая, что с настоящим иском истец обратился в суд более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, то при определении периода пропуска срока исковой давности необходимо с учетом приведенных разъяснений исключить период, в течение которого осуществлялась судебная защита (с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до отмены судебного приказа, т.е. период с 14.10.2022 по 23.11.2022 (1 месяц 9 дней).

Таким образом, срок исковой давности пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.08.2019 по 30.06.2020.

В связи с этим истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.07.2022, а также пени, начисленные на указанную задолженность.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, суд отказывает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, учитывая при этом положения п. 1 ст. 207 ГК РФ, согласно которому с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества в спорный период, доказательств обращения в связи с этим к истцу, ответчиками не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности за спорный период.

Проанализировав данный расчет в пределах срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что расчет платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения является арифметически правильным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Ответчики, возражая против заявленных исковых требований, указали на несогласие с расчетом платы за отопление, полагая, что истцом необоснованно произведен расчет платы за отопление исходя из площади помещения 54,3 кв.м., вместо 29,8 кв.м.

Доводы ответчиков о неправильности начисления платы за отопление суд отвергает по следующим основаниям.

Как указано ответчиком ФИО1, по указанному вопросу она обращалась в различные органы.

Согласно ответу Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 15.01.2019 № 9851/ООГ на обращение ФИО1, расчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги для потребителей <адрес>, являющегося бывшим одноквартирным общежитием коридорного типа, осуществляется с учетом положений ч. 5 ст. 15, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 41, ч. 1 ст. 42, ст. 43 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно ч. 1 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В соответствии с п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривалось, что <адрес>, в котором расположена спорная комната, является бывшим общежитием коридорного типа.

Таким образом, в силу указанных выше норм, начисление платежей за отопление ответчикам должно осуществляться с учетом площади помещений мест общего пользования.

Как следует из копии технического паспорта общежития по <адрес> по состоянию на 12.01.2007, данный технический паспорт является неактуальным, поскольку информация о техническом состоянии дома и помещений в нем не актуализировалась с 2007 года. В частности, согласно данным ЕГРН, принадлежащая ответчику комната 28 в <адрес> имеет площадь 29,8 кв.м., однако, в техническом паспорте площадь данной комнаты составляет 32,5 кв.м.

Как следует из электронного паспорта многоквартирного <адрес>, размещенного в общем доступе на сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет (dom.gosuslugi.ru), общая площадь здания составляет 3973,30 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 2100,80 кв.м.

Согласно представленного истцом расчета площади для начисления платы за отопление, в отношении комнаты истца площадь рассчитывается следующим образом: 3973,30 кв.м. : 2100,80 кв.м. ? 29,8 кв.м. = 56,36 кв.м.

Оснований не согласиться с данным расчетом с учетом приведенных выше положений жилищного законодательства и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, суд не усматривает, поскольку расчет соответствует приведенным выше нормам. Кроме того, данные о многоквартирном доме (площадях, составе помещений и т.д.) размещаются на сайте ГИС ЖКХ Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, соответственно данные сведения являются актуальными.

Суд также учитывает, что истцом произведен расчет платы за отопление ответчикам на меньшую расчетную площадь в размере 54,3 кв.м., что прав ответчиков не нарушает.

Проверив расчет пеней за неоплату коммунальных услуг, начисленных на задолженность в пределах срока исковой давности, произведенный истцом, суд приходит к выводу, что он соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Вместе с тем, пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 – 2024 годах», установлено, что до 01 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., размер которой составлял 9,5%, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На дату вынесения решения суда ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 16%.

Истцом расчет пеней произведен исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ 16%.

На основании изложенного при расчете пеней подлежит применению ключевая ставка ЦБ РФ в размере 9,5%.

Кроме того, при расчете пеней истцом некорректно учтены положения Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании изложенного, в связи с введением моратория, за период с 01 апреля по 01 октября 2022 г. пени за просрочку оплаты коммунальных услуг не подлежат начислению и взысканы с ответчиков быть не могут. Соответственно данный период подлежит исключению из расчета пеней.

Вместе с тем, при расчете пеней истец вычел из расчета период данного моратория в количестве 183 дней, в то время как из расчета подлежат исключению 184 дня моратория.

Кроме того, финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, на требования, возникшие после введения моратория, финансовые санкции подлежат начислению, что не учтено истцом при расчете пеней к уточненному исковому заявлению.

На основании изложенного, суд производит расчет пеней следующим образом.

Пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.07.2022, начисленные с 01.01.2021 по 25.12.2023 (за исключением периодов с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022):

Мес-яц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени,руб.

с

по

дней

июл.2020

599,10

01.01.2021

30.01.2021

30

9,50 %

0

599,10 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

599,10

31.01.2021

31.03.2021

60

9,50 %

1/300

599,10 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

11,38

599,10

01.04.2021

25.12.2023

815

9,50 %

1/130

599,10 ? 815 ? 1/130 ? 9,5%

356,81

авг.2020

379,52

01.01.2021

30.01.2021

30

9,50 %

0

379,52 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

379,52

31.01.2021

31.03.2021

60

9,50 %

1/300

379,52 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

7,21

379,52

01.04.2021

25.12.2023

815

9,50 %

1/130

379,52 ? 815 ? 1/130 ? 9,5%

226,03

сен.2020

770,20

01.01.2021

30.01.2021

30

9,50 %

0

770,20 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

770,20

31.01.2021

31.03.2021

60

9,50 %

1/300

770,20 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

14,63

770,20

01.04.2021

25.12.2023

815

9,50 %

1/130

770,20 ? 815 ? 1/130 ? 9,5%

458,71

окт.2020

2823,63

01.01.2021

30.01.2021

30

9,50 %

0

2823,63 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

2823,63

31.01.2021

31.03.2021

60

9,50 %

1/300

2823,63 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

53,65

2823,63

01.04.2021

25.12.2023

815

9,50 %

1/130

2823,63 ? 815 ? 1/130 ? 9,5%

1681,69

ноя.2020

3295,02

01.01.2021

30.01.2021

30

9,50 %

0

3295,02 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3295,02

31.01.2021

31.03.2021

60

9,50 %

1/300

3295,02 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

62,61

3295,02

01.04.2021

25.12.2023

815

9,50 %

1/130

3295,02 ? 815 ? 1/130 ? 9,5%

1962,44

дек.2020

3227,08

12.01.2021

10.02.2021

30

9,50 %

0

3227,08 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3227,08

11.02.2021

11.04.2021

60

9,50 %

1/300

3227,08 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

61,31

3227,08

12.04.2021

25.12.2023

804

9,50 %

1/130

3227,08 ? 804 ? 1/130 ? 9,5%

1896,03

янв.2021

3296,30

11.02.2021

12.03.2021

30

9,50 %

0

3296,30 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3296,30

13.03.2021

11.05.2021

60

9,50 %

1/300

3296,30 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

62,63

3296,30

12.05.2021

25.12.2023

774

9,50 %

1/130

3296,30 ? 774 ? 1/130 ? 9,5%

1864,44

фев.2021

3296,30

11.03.2021

09.04.2021

30

9,50 %

0

3296,30 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3296,30

10.04.2021

08.06.2021

60

9,50 %

1/300

3296,30 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

62,63

3296,30

09.06.2021

25.12.2023

746

9,50 %

1/130

3296,30 ? 746 ? 1/130 ? 9,5%

1796,99

мар.2021

3296,30

13.04.2021

12.05.2021

30

9,50 %

0

3296,30 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3296,30

13.05.2021

11.07.2021

60

9,50 %

1/300

3296,30 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

62,63

3296,30

12.07.2021

25.12.2023

713

9,50 %

1/130

3296,30 ? 713 ? 1/130 ? 9,5%

1717,50

апр.2021

3296,30

12.05.2021

10.06.2021

30

9,50 %

0

3296,30 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3296,30

11.06.2021

09.08.2021

60

9,50 %

1/300

3296,30 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

62,63

3296,30

10.08.2021

25.12.2023

684

9,50 %

1/130

3296,30 ? 684 ? 1/130 ? 9,5%

1647,64

май.2021

414,85

11.06.2021

10.07.2021

30

9,50 %

0

414,85 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

414,85

11.07.2021

08.09.2021

60

9,50 %

1/300

414,85 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

7,88

414,85

09.09.2021

25.12.2023

654

9,50 %

1/130

414,85 ? 654 ? 1/130 ? 9,5%

198,27

июн.2021

778,66

13.07.2021

11.08.2021

30

9,50 %

0

778,66 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

778,66

12.08.2021

10.10.2021

60

9,50 %

1/300

778,66 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

14,79

778,66

11.10.2021

25.12.2023

622

9,50 %

1/130

778,66 ? 622 ? 1/130 ? 9,5%

353,93

июл.2021

803,20

11.08.2021

09.09.2021

30

9,50 %

0

803,20 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

803,20

10.09.2021

08.11.2021

60

9,50 %

1/300

803,20 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

15,26

803,20

09.11.2021

25.12.2023

593

9,50 %

1/130

803,20 ? 593 ? 1/130 ? 9,5%

348,06

авг.2021

803,20

13.09.2021

12.10.2021

30

9,50 %

0

803,20 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

803,20

13.10.2021

11.12.2021

60

9,50 %

1/300

803,20 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

15,26

803,20

12.12.2021

25.12.2023

560

9,50 %

1/130

803,20 ? 560 ? 1/130 ? 9,5%

328,69

сен.2021

1657,32

12.10.2021

10.11.2021

30

9,50 %

0

1657,32 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

1657,32

11.11.2021

09.01.2022

60

9,50 %

1/300

1657,32 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

31,49

1657,32

10.01.2022

25.12.2023

531

9,50 %

1/130

1657,32 ? 531 ? 1/130 ? 9,5%

643,10

окт.2021

3408,06

11.11.2021

10.12.2021

30

9,50 %

0

3 346,08 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3408,06

11.12.2021

08.02.2022

60

9,50 %

1/300

3 346,08 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

64,75

3408,06

09.02.2022

25.12.2023

501

9,50 %

1/130

3 346,08 ? 501 ? 1/130 ? 9,5%

1247,74

ноя.2021

3400,83

13.12.2021

11.01.2022

30

9,50 %

0

3400,83 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3400,83

12.01.2022

12.03.2022

60

9,50 %

1/300

3400,83 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

64,62

3400,83

13.03.2022

25.12.2023

469

9,50 %

1/130

3400,83 ? 469 ? 1/130 ? 9,5%

1165,57

дек.2021

3408,06

13.01.2022

11.02.2022

30

9,50 %

0

3408,06 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3408,06

12.02.2022

31.03.2022

48

9,50 %

1/300

3408,06 ? 48 ? 1/300 ? 9,5%

51,80

3408,06

02.10.2022

25.12.2023

450

9,50 %

1/130

3408,06 ? 450 ? 1/130 ? 9,5%

1120,73

янв.2022

3388,52

11.02.2022

12.03.2022

30

9,50 %

0

3388,52 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3388,52

13.03.2022

31.03.2022

19

9,50 %

1/300

3388,52 ? 19 ? 1/300 ? 9,5%

20,93

3388,52

02.10.2022

25.12.2023

450

9,50 %

1/130

3388,52 ? 450 ? 1/130 ? 9,5%

1114,30

фев.2022

3264,93

11.03.2022

09.04.2022

30

9,50 %

0

3264,93 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3264,93

10.04.2022

08.06.2022

60

9,50 %

1/300

3264,93 ? 60 ? 0 ? 9,5%

0,00

3264,93

02.10.2022

25.12.2023

450

9,50 %

1/130

3264,93 ? 450 ? 1/130 ? 9,5%

1073,66

мар.2022

3408,06

12.04.2022

11.05.2022

30

9,50 %

0

3408,06 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

3408,06

12.05.2022

10.07.2022

60

9,50 %

1/300

3408,06 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

64,75

3408,06

11.07.2022

25.12.2023

533

9,50 %

1/130

3408,06 ? 533 ? 1/130 ? 9,5%

1327,44

апр.2022

2235,87

11.05.2022

09.06.2022

30

9,50 %

0

2235,87 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

2235,87

10.06.2022

08.08.2022

60

9,50 %

1/300

2235,87 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

42,48

2235,87

09.08.2022

25.12.2023

504

9,50 %

1/130

2235,87 ? 504 ? 1/130 ? 9,5%

823,49

май.2022

803,20

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50 %

0

803,20 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

803,20

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50 %

1/300

803,20 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

15,26

803,20

09.09.2022

25.12.2023

473

9,50 %

1/130

803,20 ? 473 ? 1/130 ? 9,5%

277,63

июн.2022

886,29

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0

886,29 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

886,29

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

886,29 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

16,84

886,29

10.10.2022

25.12.2023

442

9,50 %

1/130

886,29 ? 442 ? 1/130 ? 9,5%

286,27

июл.2022

865,11

11.08.2022

09.09.2022

30

9,50 %

0

865,11 ? 30 ? 0 ? 9,5%

0,00

865,11

10.09.2022

08.11.2022

60

9,50 %

1/300

865,11 ? 60 ? 1/300 ? 9,5%

16,44

865,11

09.11.2022

25.12.2023

412

9,50 %

1/130

865,11 ? 412 ? 1/130 ? 9,5%

260,46

Итого задолженность: 53 805,91 руб.

Итого пеней: 25 080,94 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Тверская генерация» о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени подлежат удовлетворению частично, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 53 805,91 руб., пени за период с 01.01.2021 по 25.12.2023 в размере 25 080,94 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает по вышеприведенным основаниям.

Ответчики просили снизить размер пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Под явной несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательства в первую очередь понимается значительное превышение суммы начисленной неустойки над размером действительных или возможных убытков кредитора.

Законодательство не предусматривает определенного перечня критериев для определения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Суд учитывает, что вопрос о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае решается с учетом всех фактических обстоятельств дела. Наличие одного или нескольких из перечисленных выше обстоятельств само по себе может и не являться основанием для уменьшения размера неустойки.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ по настоящему делу суд не находит, поскольку доказательства несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства, ответчиками не представлены.

Учитывая размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, период просрочки внесения указанных платежей, суд полагает, что подлежащие уплате ответчиками пени не являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства.

На основании изложенного оснований для снижения размера пеней суд не находит.

При подаче иска истцом не была оплачена государственная пошлина, заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины.

Исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 78 886,85 руб., размер подлежащей уплате государственной пошлины в силу ст. 333.19 НК РФ составляет 2566,60 руб.

Указанная сумма государственной пошлины в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования – городской округ город Тверь пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере по 1283,30 руб. с каждого.

Пропорционально размеру исковых требований, в удовлетворении которых истцу отказано, с истца в бюджет муниципального образования – городской округ город Тверь подлежит взысканию госпошлина, неуплаченная истцом при подаче иска, в размере 1614,83 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 53 805 (пятьдесят три тысячи восемьсот пять) рублей 91 копейка, пени за просрочку оплаты данных платежей за период с 01.01.2021 по 25.12.2023 в размере 25 080 (двадцать пять тысяч восемьдесят) рублей 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» отказать.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере по 1283 (одна тысяча двести восемьдесят три) рубля 30 копеек с каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 1614 (одна тысяча шестьсот четырнадцать) рублей 83 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2024 г.

Судья Е.С. Комарова