Решение № 2-3458/2023 2-3458/2023~М-2252/2023 М-2252/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-3458/2023

Дело №

УИД 03RS0№-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.

при секретаре Петровой и.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ВА.ину А. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ВА.ину А. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Ответчик прописан в квартире истца. Не проживает по данному месту жительства, является членом семьи бывшего собственника.

Истец просит: признать ВА.ина А.Р. прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Стороны на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.8 договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ВА.ин ФИО2 обязуются снять с регистрационного учета в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации следует, что по указанному адресу зарегистрирован: ответчик ВА.ин А.Р.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на квартиру по <адрес> перешло к истцу на основании договора купли-продажи, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, в спорном помещении ответчик фактически не проживает, намерений пользоваться жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, т.к. при смене собственника, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением у лиц, вселенных прежним собственником, прекращаются. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника истца.

Удовлетворение иска, согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ВА.ину А. Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ВА.ина А. Р. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>,.

Снять ВА.ина А. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Салишева А.В.