Решение № 2-46/2017 2-46/2017(2-768/2016;)~М-754/2016 2-768/2016 М-754/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-46/2017

Дело № 2-46/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – руководителя исполкома Шумбутского сельского поселения ФИО7,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Исполнительному комитету Шумбутского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 домовладение одноэтажное, бревенчатое, площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми надворными постройками, расположенное на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в Шумбутском сельском Совете в реестре нотариальных действий за № и удостоверен заместителем председателя Шумбутского сельского Совета. С момента приобретения данного имущества истец и члены его семьи пользовались земельным участком, возделывали его. Однако, в силу профессиональной деятельности и состояния здоровья, право собственности не зарегистрировал. Он и его семья проживали в <адрес> только в летнее время и не были зарегистрированы по месту постоянного пребывания в <адрес>. В вышеуказанном договоре купли-продажи площадь земельного участка указана как <данные изъяты> га, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Полагает, что указанные расхождения в площади имели место быть, так как в ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали точные замеры площадей участков. Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполкома Шумбутского сельского поселения ФИО7- требования поддержал, пояснив, что за ФИО8 долгов по налогам за указанный земельный участок не имеется.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и на основании ст. 26 ЗК РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи и удостоверен заместителем председателя Шумбутского сельского Совета ФИО2

Согласно копии свидетельства о смерти серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные по делу судом свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 был составлен договор купли- продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> и с тех пор истец пользуется этим участком.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Шумбутского сельского поселения, в ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный заместителем председателя Шумбутского сельского поселения с занесением записи в наряд совершенных нотариальных действий за ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи ФИО1 продал ФИО8 домовладение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало продавцу на основании похозяйственной книги с/Совета №, лицевой счет №.

Как следует из копий справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен по ветхости. Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ Шумбутского сельского совета.

Согласно копии уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, информация о земельном участке с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, находящемся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует.

Как следует из копии кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, находящимся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., значится ФИО8

Согласно копиям материалов инвентаризации, а именно- копии декларации о факте использования земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО3 находится земельный участок на <адрес>.

К материалам дела приложена копия перечня земельных участков, находящихся в кадастровом квартале ДД.ММ.ГГГГ, землепользователем участка с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> га указан ФИО8

В подтверждение своих доводов истцом представлены копии квитанции об оплате земельного налога за 1990,1991 и 2003 год, остальные квитанции не сохранились.

Учитывая, что истец ФИО8 приобрел спорный земельный участок, добросовестно владеет и пользуется им на протяжении многих лет, учитывая отсутствие претензий стороны представителя ответчика, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к Исполнительному комитету Шумбутского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Шумбутском сельском Совете народных депутатов в реестре нотариальных действий за № и удостоверенный ФИО2- заместителем председателя Шумбутского сельского Совета, заключенный между ФИО8 и ФИО1 – действительным.

Признать право собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Замалиев Н.К.