Решение № 2-274/2018 2-274/2018 ~ М-219/2018 М-219/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-274/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района и администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей в числе других был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в <адрес>.

На основании данного постановления, ею своими силами, за счет своих средств был построен гараж, которому в соответствии с постановлением <адрес> поселковой администрации (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: <адрес> и <адрес>, гаражный квартал <адрес> №.

С ДД.ММ.ГГГГ года истица и её семья пользовалась данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживали его в надлежащем состоянии, ремонтировали, хранили в нем свой автомобиль и домашние вещи.

В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная застройка стала считаться индивидуальной.

После строительства гаража, регистрация права собственности на него не производилась, так как этого никто и никогда не требовал.

В настоящее время истице необходимо произвести оформление права собственности на указанный гараж и земельный участок.

По изложенному, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс №.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> поселения и представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из представленных суду доказательств следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей в <адрес> среди прочих ФИО1

Согласно постановлению главы <адрес> поселковой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Строитель», в котором состояла истица, присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал <адрес>

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данная застройка стала считаться индивидуальной.

Отведенный ФИО1 земельный участок под строительство гаража поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>, гаражный <адрес>, блок №, бокс №, разрешенное использование: под строительство гаража, площадь № кв.м.

То обстоятельство, что гараж был возведен истицей ФИО1 на отведенном ей земельном участке, также подтверждается справкой администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании решения <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О кооперативах» ФИО1 имеет во владении гаражный бокс № кадастровый №, общая площадь № кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый №, общая площадь № кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал <адрес>, бокс № <адрес>.

Гаражный бокс имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Стройпрофиль» № от ДД.ММ.ГГГГ возведенная постройка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории <адрес> и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц.

Так же копией ф-16 подтверждается, что ФИО1 проживала и была зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Истица уплачивала земельный налог за пользование землей под гаражом, и задолженности по указанным платежам у нее не имеется, что подтверждается справкой МИФНС № № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ никакие права на данный гараж и земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии с уведомлением №, -№ от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним истице было отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы, которые фактически у нее отсутствуют.

Принимая во внимание отзывы администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> городского поселения, в соответствии с которым указанный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес> муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится, не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, учитывая, что право собственности за иным лицом на спорные объекты не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра на, истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, вносит налог за земельный участок, гараж на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Рассматривая требование истицы ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, под гаражным боксом, суд находит его подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать право собственности на земельный участок под гаражным боксом площадью № кв.м., то есть, в размере площади, выделенной ФИО1 под строительство гаража.

При этом, суд учитывает положение пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, в соответствии с которым, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, который позволяет суду с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, считать, что земельный участок площадью 26 кв.м., поставленный на кадастровый учет, был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на гараж и земельный участок под ним, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района и администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные выше гаражный бокс и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>

Судья Е.Ю. Ковшарева