Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-475/2017

№ 2-475/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 проживает и имеет постоянную регистрацию в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1969 года, владеет и пользуется им на правах собственника производит капитальный ремонт, несет иные расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, передан истцу в собственность. В настоящее время ФИО3 возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом, однако осуществить постановку дома на кадастровый учет возможности не имеет, так как отсутствует разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Однако в 1960-1970 годах подобной документации не требовалось. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. В связи с этим , обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 53,5 кв.м., местоположением: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уполномочив на представление своих интересов своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 07.02.2017 года, исковые требования ФИО3 поддержал, пояснил, что в связи с тем, что в отношении жилого дома, в котором проживает истица, отсутствуют сведения в кадастре, жилой дом не был поставлен на технический учет до 01.01.2013 года, кроме того отсутствует необходимая документация для его постановки на учет, ФИО3 не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на указанный дом. Просил признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 53,5 кв.м., местоположением: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования признала полностью.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок на котором расположен дом, подтверждается выпиской из похозяйственной книги Стаевского сельсовета Мичуринского района № 3, лицевой счет 83; домовой книгой, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 20.04.2017 года, в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016г) «О государственном кадастре недвижимости», сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13.07.2015 года разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Как следует из сообщения кадастрового инженера от 21.02.2017 года, при рассмотрении документов на объект недвижимости – жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, выявлено отсутствие сведений в государственном кадастре недвижимости, а также отсутствие оснований для изготовления технического плана для постановки здания на государственный кадастровый учет - разрешение на строительство и проектная документация.

Согласно положениям ч.ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» по состоянию на 26.05.2017 года, жилой дом соответствует требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, категория технического состояния здания в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 оценивается как работоспособное.

Учитывая признание исковых требований представителем ответчика, принимая во внимание отсутствие спора о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала в пределах которого расположено здание - №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.