Решение № 2-1097/2020 2-1097/2020~М-1182/2020 М-1182/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1097/2020

дело № 2-1097/2020

УИД 26RS0009-01-2020-002457-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 26 ноября 2020 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бурлацкому сельскому потребительскому обществу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к Бурлацкому сельскому потребительскому обществу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Бурлацким сельским потребительским обществом был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО1 приобрел: Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (гараж), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (продовольственный магазин), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (магазины: галантерея и хозяйственный), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанная недвижимость была оценена в 745 000 (семьсот сорок пять тысяч) рублей. Продавец получил 745000 (семьсот сорок пять тысяч) рублей от ФИО1 в виде займа, который должен был вернуть до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительного соглашения к договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, в случае не возврата денежных средств, Заемщик (Продавец) обязуется заключить договор купли-продажи с Займодавцем (Покупателем) на недвижимое имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, в счет долга. В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец обязуется переоформить отчуждаемую недвижимость в собственность покупателя, а именно: зарегистрировать переход права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. До сих пор ответчик не переоформил вышеназванную недвижимость, поскольку зарегистрировать переход права собственности к ФИО1 на недвижимое имущество по договору купли-продажи не представляется возможным из-за отсутствия у продавца документов, подтверждающих право собственности на нее, так как государственная регистрация права собственности не проводилась. Кроме того, ответчик не собирается этого делать, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд: Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Бурлацким сельским потребительским обществом на следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (гараж), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (продовольственный магазин), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (магазины: галантерея и хозяйственный), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (продовольственный магазин), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (магазины: галантерея и хозяйственный), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 будучи уведомленным о дате, времени и месту слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.73).

Представитель Бурлацкого сельского потребительского общества будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования признает в полном объеме, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца (<данные изъяты>).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бурлацким сельским потребительским обществом и ФИО1, истец приобрел в собственность недвижимость (Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (гараж), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (продовольственный магазин), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (магазины: галантерея и хозяйственный), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 745 000(семьсот сорок пять тысяч) рублей (<данные изъяты>), что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Судом установлено, что правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась, а правообладатель своевременно не предпринял мер к государственной регистрации права собственности на передаваемую по договору недвижимость, то как добросовестный приобретатель ФИО1 лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанную недвижимость в общем порядке.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Бурлацкому сельскому потребительскому обществу о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Провести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Бурлацким сельским потребительским обществом на следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (гараж), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (продовольственный магазин), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (магазины: галантерея и хозяйственный), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (склад), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (продовольственный магазин), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, Нежилое здание (магазины: галантерея и хозяйственный), инв. №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова