Решение № 2-4111/2017 2-4111/2017~М-4126/2017 М-4126/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-4111/2017

Дело №2-4111/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ссылаясь на п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №135-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для личного подсобного хозяйства, при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, истцам принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, предоставленный на основании постановления Администрации от <дата>г. <номер> для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство <номер>). <дата> года, с целью регистрации права собственности, истцами были переданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, но в государственной регистрации было отказано, в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для регистрации прав собственности, в подлинности документов, достоверности указанных в них сведений (отсутствие постановления Главы администрации Заболотьевского сельского Совета Раменского района Московской области от <дата> года <номер>). Согласно ответу администрации Раменского муниципального района Московской области, указанное Постановление на хранение не поступало. В соответствии со справкой Администрации с.п.Заболотьевское, постановление <номер> от <дата>. не сохранилось, так как в <дата> году в здании администрации произошел пожар, в результате которого сгорели документы. На данном земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом от <дата> года, правообладателями являются ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 <дата> года сособственниками было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре доли индивидуального жилого дома. В соответствии с указанным соглашением, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью всех частей здания 120,6 кв.м., общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 560 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, согласно выписке из ЕГРН площадь участка составляет 620 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, не явились, а их представитель ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик-Администрация Раменского муниципального района Московской области, извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не выделил, <дата>г. поступило письменное мнение, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на непредставление истцами доказательств, подтверждающих законность занятия земельного участка площадью 620 кв.м.

В связи с неявкой представителя ответчика, дело, согласия представителя истцов, рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо- Администрации с.п.Заболотьевское Раменского муниципального района Московской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>., истцам предоставлен в совместную собственность земельный участок площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Заболотьевской сельской администрации <номер> от <дата>г., для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8).

Из представленных суду налоговых уведомлений и квитанций видно, что истцы оплачивают земельный налог.

Согласно справки Администрации с.п.Заболотьевское, постановление <номер> от <дата>. не сохранилось по причине произошедшего в <дата> году в здании администрации пожара.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата>, правообладателями жилого дома, расположенного на спорном земельном участке являются: ФИО6, ФИО5, ФИО7 и ФИО1 в размере <...> долей, а также ФИО2 и ФИО3- в размере <...> долей, на основании договора приватизации от <дата>. и от <дата>. (л.д.20).

Как следует из Соглашения о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре доли индивидуального жилого дома от <дата>., сособственниками было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре доли индивидуального жилого дома. В соответствии с указанным соглашением, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью всех частей здания 120,6 кв.м., общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 560 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом от <дата>. правообладателями земельного участка площадью 560 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО1

На данном земельном участке расположен жилой дом. В соответствии с техническим паспортом от <дата>, правообладателями являются ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, в настоящее время площадь земельного участка уточнена и составляет согласно выписке из ЕГРН в размере 620 кв.м. Земельный участок истцов огорожен забором, споров по границам между ними и владельцами смежных земельных участков не имеется.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, требование истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности по <...> доле за каждым на земельный участок площадью 620 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.09.2017г.