Решение № 2-325/2017 2-325/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-325/2017

Дело № 2-325/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Токаревка 22 ноября 2017 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Копченкиной Н.В.

при секретаре Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Кожокарь ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения

установил:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к Кожокарь ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения, указывая, что Кожокарь ФИО1, <данные изъяты> принадлежит 1/1084 доля на праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3863,1 га, кадастровый №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Тамбовская область, Токаревский район, земельный участок расположен в сельскохозяйственном производственном кооперативе им.Ленина бригада № 1 поле I раб. уч. № 1; з/у № 2 раб. уч. № 1; поле II раб. уч. № 1, № 2, № 3; з/у №3 раб. уч. №1; з/у № 4 раб. уч. № 1; поле IV раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, поле V раб. уч. № 1; поле VI раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6; поле IV раб. уч. № 4. поле VII раб. уч. № 1, № 2; бывший ор. уч. раб. уч. № 1; поле VII I раб. уч. № 1, № 2, № 3; поле Х раб. уч. № 1, № 2. бригада № 2 поле IIIк раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, поле IIк раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4; поле I раб. уч. № 1; поле II раб. уч. № 1; поле III раб.уч. № 1, № 2; з/у № 2 раб. уч. № 1; поле IV раб. уч. № 1, № 2; поле V раб. уч. № 1, № 2; поле Vк раб. уч. № 1, поле IVк раб. уч. № 1; поле VI раб.уч. № 1, № 2; поле V к раб. уч. № 1; поле VI раб. уч. № 2; поле VIк раб.уч. № 1, № 2, № 3, № 4; поле VII раб. уч № 1; поле VII I раб. уч. № 1, № 2, № 3. Учитывая, что ФИО3, является гражданкой республики Молдовы, то в силу положений Федерального закона, она не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в Тамбовской области Токаревского района. Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло 01.06.2017года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. В нарушении положений Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ФИО3 не была реализована в установленном порядке.

Поэтому истец просит суд обязать Кожокарь ФИО1 (<данные изъяты>), проживающую: <адрес> продать на торгах 1/1084 долю на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3863,1 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Тамбовская область, Токаревский район, земельный участок расположен в сельскохозяйственном производственном кооперативе им.Ленина бригада № 1 поле I раб. уч. № 1; з/у № 2 раб. уч. № 1; поле II раб. уч. № 1, № 2, № 3; з/у №3 раб. уч. №1; з/у № 4 раб. уч. № 1; поле IV раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, поле V раб. уч. № 1; поле VI раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6; поле IV раб. уч. № 4. поле VII раб. уч. № 1, № 2; бывший ор. уч. раб. уч. № 1; поле VII I раб. уч. № 1, № 2, № 3; поле Х раб. уч. № 1, № 2. бригада № 2 поле IIIк раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, поле IIк раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4; поле I раб. уч. № 1; поле II раб. уч. № 1; поле III раб.уч. № 1, № 2; з/у № 2 раб. уч. № 1; поле IV раб. уч. № 1, № 2; поле V раб. уч. № 1, № 2; поле Vк раб. уч. № 1, поле IVк раб. уч. № 1; поле VI раб.уч. № 1, № 2; поле V к раб. уч. № 1; поле VI раб. уч. № 2; поле VIк раб.уч. № 1, № 2, № 3, № 4; поле VII раб. уч № 1; поле VII I раб. уч. № 1, № 2, № 3.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом Тамбовской области не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что в настоящее время она является гражданкой РФ, также была осуществлена продажа данной земельной доли.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В силу ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из п.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным Российской Федерации.

Как установлено судом 1 июня 2017 года нотариусом нотариального округа г.Краснознаменск Московской области Кожокарь ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? земельной доли сельскохозяйственного назначения на земельный участок с кадастровым №, ранее принадлежащую ее отцу - ФИО4 ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

5 июля 2017 года Кожокарь ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/1084 доли от земельного участка площадью 38631000 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская область, Токаревский район, СХПК им.Ленина бригада № 1 поле I раб. уч. № 1; з/у № 2 раб. уч. № 1; поле II раб. уч. № 1, № 2, № 3; з/у №3 раб. уч. №1; з/у № 4 раб. уч. № 1; поле IV раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, поле V раб. уч. № 1; поле VI раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6; поле IV раб. уч. № 4. поле VII раб. уч. № 1, № 2; бывший ор. уч. раб. уч. № 1; поле VII I раб. уч. № 1, № 2, № 3; поле Х раб. уч. № 1, № 2. бригада № 2 поле IIIк раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4, поле IIк раб. уч. № 1, № 2, № 3, № 4; поле I раб. уч. № 1; поле II раб. уч. № 1; поле III раб.уч. № 1, № 2; з/у № 2 раб. уч. № 1; поле IV раб. уч. № 1, № 2; поле V раб. уч. № 1, № 2; поле Vк раб. уч. № 1, поле IVк раб. уч. № 1; поле VI раб.уч. № 1, № 2; поле V к раб. уч. № 1; поле VI раб. уч. № 2; поле VIк раб.уч. № 1, № 2, № 3, № 4; поле VII раб. уч № 1; поле VII I раб. уч. № 1, № 2, № 3, кадастровый номер земельного участка: 68:21:0000000:28.

Истец в исковом заявлении просит понудить Кожокарь ФИО1 продать на торгах 1/1084 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что доля принадлежит гражданину иностранного государства.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в настоящее время Кожокарь ФИО1 является гражданкой Российской Федерации и 3 октября 2017 года было прекращено право собственности на вышеуказанную 1/1084 доли от земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли сельскохозяйственного назначения и в настоящее время является гражданкой РФ.

Следовательно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ

решил:

В иске Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к Кожокарь ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Копченкина

Мотивированное решение составлено

24 ноября 2017 года.

Судья Н.В.Копченкина