Решение № 2-2069/2025 2-2069/2025~М-381/2025 М-381/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-2069/2025

Дело №2-2069/2025

УИД: 25RS0003-01-2025-000754-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 г. г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Страдымовой А.А.,

при секретаре Лозинской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК №, лит. 1), кадастровый №, общей площадью 33,3 кв.м., этажи: 1, подвальный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в районе строения 28,

- нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК 134, лит. 1), кадастровый №, общей площадью 33,3 кв.м., этажи: 1, подвальный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в районе строения 28.

Названные объекты приобретены в собственность на основании Договоров купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН о госрегистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии выяснилось, что в данных ЕГРН неверно указана фамилия Истца: ФИО3 вместо ФИО1, поскольку изначально аналогичная опечатка имелась в Договорах купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что 03.11.2024г. при подаче документов на госрегистрацию перехода права собственности в МФЦ был представлен паспорт Истца (с верной фамилией ФИО1), а также в описи полученных при госрегистрации документов от ДД.ММ.ГГГГ и в пункте «Подписи сторон» указанных Договоров Истцом собственноручно была верно написана фамилия «ФИО1», государственный регистратор не заметила опечатку и внесла в ЕГРН неверную фамилию «ФИО3», не соотнеся данные с документом, удостоверяющим личность заявителя.

24.11.2024г. Истец через МФЦ обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для устранения реестровой ошибки с заявлением о кадастровом учете с изменением написания фамилии. К заявлениям были приложены исправленные Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Однако уведомлениями от 25.11.2024г. Росреестр сообщил Истцу об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и внесении исправлений в ЕГРН.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит суд установить факт принадлежности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.) заключенных с ФИО2 (25.12.1948г. рожд.) договоров купли-продажи б/н от 03.11.2024г. следующих объектов недвижимости: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28, обязать внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о фамилии истца как правообладателя (собственника) нежилых помещений в здании: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.) на следующие объекты недвижимости: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28, и обязать внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о фамилии Истца как правообладателя (собственника) нежилых помещений в здании: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28.

В судебное заседание явился истец, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просил требования уточненного искового заявления удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, подтвердил факт продажи спорных гаражей № и 20 истцу.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения указанных лиц, исследовав материалы гражданского дела, и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Материалами дела установлено, что Истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК №, лит. 1), кадастровый №, общей площадью 33,3 кв.м., этажи: 1, подвальный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в районе строения 28 и нежилые помещения в здании (бокс № в ГСК 134, лит. 1), кадастровый №, общей площадью 33,3 кв.м., этажи: 1, подвальный, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в районе строения 28.

Названные объекты приобретены в собственность на основании Договоров купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН о госрегистрации права собственности № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в данных ЕГРН неверно указана фамилия Истца: ФИО3 вместо ФИО1, поскольку изначально аналогичная опечатка имелась в Договорах купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При изучении указанных договоров установлено, что действительно в них допущена описка в фамилии истца, при этом паспортные данные указаны верно. В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил, что произвел отчуждение данных объектов именно ФИО1. В судебном заседании установлено, что фамилией истца является «ФИО1», что подтверждается паспортом серии 0513, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Доказательств, подтверждающее иное не представлено.

24.11.2024г. Истец через МФЦ обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для устранения реестровой ошибки с заявлением о кадастровом учете с изменением написания фамилии. 25.11.2024г. Росреестр сообщил Истцу об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и внесении исправлений в ЕГРН.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд полагает, что при составлении договоров купли – продажи произошла ошибка в указании фамилии истца (покупателя), в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.) заключенных с ФИО2 <данные изъяты>.) Договоров купли-продажи б/н от 03.11.2024г. на следующие объекты недвижимости: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28.

Признать право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.) на следующие объекты недвижимости: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, указав ФИО1 в качестве правообладателя (собственника) нежилых помещений в здании: бокс № в ГСК №, лит. 1, кадастровый № и бокс № в ГСК 134, лит. 1, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в районе строения 28.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Страдымова А. А.