Решение № 2-4491/2018 2-4491/2018~М-4658/2018 М-4658/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-4491/2018

Дело №2-4491/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Ленинского района», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры по <адрес> между сособственниками по 1/3 доли каждому, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения с сособственниками жилого помещения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдать отдельные платежные документы, в обоснование указав следующее.

Истец и ответчики ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> каждый по1/3 доли в праве.

Истец не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги поскольку лицевые счета не разделены. Управляющая компания на обращение истца ответило, что данный вопрос разрешается в судебном порядке, а ответчики на его обращение не ответили вообще.

На основании изложенного, положений ГК РФ, ЖК РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец не присутствовал, о дне рассмотрения дела извещался.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании также не возражал портив удовлетворения иска, пояснив, что ответчики не чинили истцу препятствий в заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, истец к ним по данному вопросу не обращался.

Представитель ответчика ОАО «ГУК Ленинского района» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый.

Дом находится в управлении ОАО «ГУК Ленинского района».

По мнению суда, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Так, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу положений части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как отмечено в постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истец как сособственник жилого помещения вправе ставить вопрос о заключении с ним и с ответчиками ФИО2 и ФИО4 как другими сособственниками жилого помещения отдельного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание принадлежащего им жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В связи с этим, по мнению суда, учитывая принадлежность квартиры истцу и ответчику в равных долях, следует определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение между сособственниками также в равных долях, т.е. по 1/3 доли каждому. Кроме того, против такого порядка не возражали и ответчики.

Также, суд полагает возможным обязать ОАО «ГУК Ленинского района» заключить с сособственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в размере 1/3 доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок платы за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли каждому.

Обязать Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Ленинского района» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Петрова