Решение № 2-75/2020 2-75/2020~М-40/2020 М-40/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-75/2020

Дело № 2-75/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Богачёвой Е.Л.

при секретаре Фирсовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины квартиры является его бывшая жена - ответчица ФИО2. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату коммунальных услуг ежемесячно истец обязан производить в несколько организаций: ООО «УК ККК» - за содержание дома, уборку лестничных клеток, содержание придомовой территории, электроэнергию на содержание общ имущества - 724, 11 руб.; СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт 383, 76 руб. Поскольку между истцом и ответчицей не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания» и СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве указанной выше квартиры (л.д.22-27).

Согласно ст.247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны не достигли договоренности по оплате и пользованию жилым помещением.

Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.7, 8, 9 ст.155, ч.7, 8 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (организацию оказывающие специализированные услуги) обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. При этом может учитываться наличие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

При рассмотрении данного спора такого соглашения стороны в суд не представили, в связи с чем нет возможности определить расходы только по жилой площади, конкретно занимаемым комнатам в квартире, то есть необходимо определение оплаты в долевом отношении согласно общей площади квартиры на всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. При заключении соглашения на оплату коммунальных услуг стороны по данному делу и управляющая организация обязаны руководствоваться требованиями ст. 153- 157 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире, находящейся по адресу: <адрес>: в 1/2 доли от общего размера оплаты за ФИО1 и 1/2 доли от общего размера оплаты за ФИО2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания» открыть отдельные финансовые лицевые счета по ремонту и содержанию жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и на имя ФИО2, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные финансовые лицевые счета по взносам на капитальный ремонт в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и на имя ФИО2, являющейся правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Карабашский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Е.Л.Богачева

Копия верна:

И.о судьи Е.Л.Богачёва

Секретарь Е.С.Фирсова

Определение суда не вступило в законную силу.

И.о судьи Е.Л.Богачёва

Секретарь Е.С.Фирсова

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-75/2020 Карабашского городского суда.

УИД 74RS0018-01-2020-000060-89

И.о судьи Е.Л.Богачёва

Секретарь Е.С.Фирсова