Решение № 2-670/2020 2-670/2020~М-733/2020 М-733/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-670/2020

Дело № 2-670/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что они - истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2002, свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4.

<данные изъяты> Ответчик не проживает в указанной квартире с 2003 года, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не осуществляет. На протяжении всей жизни ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, неоднократно имел приводы в правоохранительные органы, совершал административные правонарушения, нигде не работает.

<данные изъяты> Ответчик проживает в <адрес>.

Согласно справке председателя ТСЖ "Единство", ФИО4 не проживает <адрес> с 2003 года.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы имеют намерение продать квартиру, но для оформления нотариальной сделки требуется снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении.

ФИО4 на телефонные звонки не отвечает, имеет различные задолженности, неоднократно по указанному адресу приезжали судебные приставы, представители банков с требованием о погашении задолженности ФИО4

В связи с чем, истцы просят суд:

Признать ФИО4, <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять с регистрационного учета ФИО4, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированного <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4.

В соответствии со ст. 35 ч.ч. 1,2 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда от 2.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 адвокат Армаганян С.А. с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Успенскому району в суд не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо уведомлено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Как установлено в судебном заседании из представленных документов, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.08.2002, свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4.

<данные изъяты>. Ответчик не проживает в указанной квартире с 2003 года, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не осуществляет, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, неоднократно имел приводы в правоохранительные органы, совершал административные правонарушения, нигде не работает.

<данные изъяты> Ответчик проживает <адрес>.

Согласно справке председателя ТСЖ "Единство", ФИО4 не проживает <адрес> с 2003 года.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истцы имеют намерение продать квартиру, но для оформления нотариальной сделки требуется снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе предоставить его владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району снять с регистрационного учета ФИО4, <данные изъяты> года рождения, зарегистрированного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03.11.2020.

Председательствующий