Решение № 2-368/2018 2-368/2018~М-366/2018 М-366/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-368/2018

Дело № 2-368/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года с. Старое Шайгово

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего Акмайкина С.Ф.,

при секретаре Шестаковой О.Н.,

с участием деле:

- истца ФИО1,

- представителя истца ФИО2, участвующей на основании доверенности 13 АА 0760625 от 29.05.2018 года,

- ответчика - Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Старое Шайгово

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в Старошайговский районный суд РМ с вышеприведенным исковым заявлением, указав, что она проживала по адресу: <адрес> января 1998 года и по настоящее время.

Вышеуказанная квартира приобреталась ею через «Фонд развития села РМ», стоимость которой в сумме 60 000 рублей она оплатила в «Фонд развития села РМ» своевременно и полном объеме.

Ввиду того, что к настоящему времени не сохранились договора с подрядчиком, выполнившим строительные работы и другие документы, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру, она не может оформить квартиру на себя, зарегистрироваться в ней и лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.

По той же причине не было принято ее заявление в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия».

Истец в обоснование иска указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> чьей либо собственности не находится.

Согласно справке Администрации Старошайговского муниципального района № от 21 августа 2018 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Та же квартира не состоит и на балансе Старошайговского сельского поселения, относительно чего имеется справка, выданной администрацией Старошайговского сельского поселения Старошайговского района РМ от 12.09.2018 года.

Согласно техническому плану от 24 июля 2018 года квартира, расположенная по адресу <адрес>. имеет общую площадь 46,5 кв.м.

В подтверждение принадлежности квартиры ей-ФИО1 и проживания ее в данной квартире с января 1998 года по настоящее время служит факт оплаты ею всех расходов за коммунальные услуги по той же квартире, относительно чего имеется справка, выданная 17 августа 2018 года МУП «Старошайговское ЖКХ» о том, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.09.2018 года задолженности перед МУП» Старошайговское ЖКХ» за коммунальные услуги не имеет (л/с <***>).

ФИО1 в исковом заявлении отмечает, что с 1998 года и по настоящее время она пользуется и распоряжается данной квартирой, как своей собственной, ремонтируя ее, а в настоящее время произвела капитальный ремонт той же квартиры, а также несет бремя ее содержания.

Ссылаясь на то, что она, не являясь собственником квартиры, но с января 1998 года, то есть около 20 лет добросовестно и открыто владеет ею как своим собственным имуществом, просит суд признать ней - ФИО1 право собственности на указанную квартиру на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить ее требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что она указанную квартиру приобрела через Фонд «Развитие села» и фактически в ней проживает, работая в г.Москва «вахтовым методом».

Представитель истца ФИО2 в суде иск поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Старошайговского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании не участвовал, в заявлении Главы сельского поселения ФИО3 содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя, а также сообщено об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела без участия представителя не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает иск подлежит удовлетворению ввиду обоснованности.

Справкой ГУП Республики Мордовия «Развитие села» от 09.06.2012 года (3/1038) подтверждается довод истца ФИО1, имевшей ранее фамилию «Фадеева», а также ее представителя ФИО2 о том, что указанная квартира была построена на основании договора товарного кредита от 20.10.1998 года № 1198, заключенного с ГУП Республики Мордовия «Развитие села» за счет денежных средств истца.

Согласно той же справке, какой –либо задолженности по кредитному договору за ней не имеется.

По той же, построенной квартире, на ФИО1 открыт лицевой счет № <***> для оплаты коммунальных услуг, что следует из справки МУП «Старошайговское ЖКХ» от 17.08.2018 года, в которой указывается об отсутствии по состоянию на 01.09.2018 года за ней задолженности и по оплате коммунальных услуг.

В подтверждение того, что та же квартира на балансе Администрации сельского поселения и реестре муниципальной собственности Администрации Старошайговского муниципального района РМ не состоит, истцом представлены соответствующие справки, выданные этими администрациями, содержание которых приведено выше.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным (имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В подтверждение доводов истца ФИО1 о том, что она в течение около 20 лет владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, несет бремя ее содержания и делает это открыто, добросовестно, в связи с чем, считает, что приобрела право собственности на нее, ответчиком – Администрацией Старошайговского сельского поселения выдана ФИО1 справка от 12.09. 2018 года,

в которой указано, что она, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с 1999 года по 2017 год фактически проживала в указанной квартире

по адресу: <адрес>

Согласно имеющемуся техническому плану помещения площадь квартиры составляет 46, 5 кв.м., назначение – жилое.

Ответчик-Администрация Старошайговского сельского поселения, выразив свою позицию относительно искового заявления ФИО1 в письменном заявлении от 15.10.2018 года, фактически иск признал, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска, обоснованность которого подтверждена документами, имеющимися в деле.

Факт отсутствия регистрации ФИО1 в указанной квартире, суд считает, не может повлиять на принятие судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия С.Ф. Акмайкин