Решение № 2-185/2017 2-185/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-185/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Прохоровой Л.А.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Пригородное Плавского района, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Свои исковые требования истец обосновала тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение состоит на балансе МО Пригородное Плавского района. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией МО Пригородное Плавского района был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время ФИО2 намерена приватизировать часть вышеуказанного жилого дома, так как ранее участия в приватизации не принимала. Оформить свои права в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку МО Пригородное Плавского района не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в связи с отсутствием денежных средств и финансовой возможности. Кроме того, для приобретения в собственность приусадебного земельного участка, необходимо иметь в собственности часть жилого дома, а не квартиру. Указанные обстоятельства являются основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 считает, что она может быть признана законным собственником части жилого дома в порядке приватизации, так как никто её права собственности не оспаривает.

В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержала свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома в порядке приватизации, для дальнейшего оформления приусадебного земельного участка.

ФИО6, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал и не возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что они в настоящее время собирают документы для оформления в собственность в порядке приватизации своей части жилого дома.

ФИО9, ФИО10, ФИО11, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Администрация МО Пригородное Плавского района представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков: представителя Администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области, ФИО7 и ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО2 совместно с дочерью ФИО7 и сыном ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справками администрации МО Пригородное Плавского района Тульской области.

Право на приватизацию жилья истцом по вышеуказанному адресу не использовано.

Согласно письма Администрации МО Пригородное Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области.

Из представленного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Муниципальное образование Пригородное Плавского района Тульской области на основании акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ передало ФИО2 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО2 в жилое помещение заселены члены семьи: муж ФИО1., дочь ФИО12, сын ФИО8, дочь ФИО3, внучки – ФИО4 и ФИО5

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом является одноэтажным двухквартирным строением. Каждая квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию, общая площадь квартиры № составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № общей площадью ... кв.м., расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, является частью жилого дома, так как полностью соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ограничение прав и обременение объекта недвижимости на спорную квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Ранее участия в приватизации жилья на территории Российской Федерации не принимала. Другие совместно проживающие члены семьи не желают принимать участия в приватизации занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Отсутствие регистрации права на спорную квартиру за муниципальным образованием не является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кадникова Д.В.