Решение № 2-596/2017 2-596/2017~М-536/2017 М-536/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-596/2017

Дело № 2-596/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Бурхановой Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Шпилевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Город» (далее ООО «УК «Город») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что на основании соглашения о разделе имущества № 3031 от 12 сентября 2003 года ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 64,7 кв.м. За период с марта 2015 года по август 2017 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) составляет 163439,86 рублей. С 1 января 2014 года по 28 февраля 2015 года истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общества имущества № НЖЭК-1/2014 от 17 января 2014 года, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК», оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. С 01 марта 2015 года по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Факт оказания истцом услуг за 2014-2016 годы подтверждается годовыми отчетами о предоставленных услугах. Истец исправно предоставлял жилищные и коммунальные услуги в соответствии с условиями договоров, тем самым выполнил свои обязательства, в то время как ответчик обязательств по оплате предоставленных услуг не исполняет. В отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ за период с декабря 2014 года по ноябрь 2016 года в сумме 166698,78 рублей, который определением мирового судьи от 19 января 2017 года был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по август 2017 года в размере 163439,86 рублей, пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 16 мая 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 26787,09 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 5004,54 рублей.

Представитель истца ООО УК «Город» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление, размер задолженности по ЖКУ с учетом дополнительно представленных ею платежных документов, размер пени, начисленной в связи с неисполнением обязательств по оплате ЖКУ, не оспаривала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося представителя истца.

Оценив доводы истца, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определен ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 3 указанной нормы обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с изменениями, внесенными в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Федеральным законом от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2016 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из представленных суду материалов и не оспаривается ответчиком, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от 17 января 2014 года № НЖЭК-1/2014, заключенного с УЖКХ Администрации г. Норильска, действующего от имени собственника помещений муниципального образования город Норильск, а также договора об управлении многоквартирным домом б/н от 17 марта 2015 года оказывало и оказывает по настоящее время услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> и с 1 марта 2015 года является исполнителем коммунальных услуг.

Из представленных суду материалов следует и также не оспаривается ответчиком, что принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг истцом исполнены надлежаще.

За содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оказанные коммунальные услуги ответчику начисляется плата, обязанность по внесению которой ФИО1 исполняет не надлежаще, что привело к образованию задолженности за период с марта 2015 года по август 2017 года в сумме 163439,86 рублей.

На сумму неисполненных обязательств ответчику начислена пени за период с 16 мая 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 26787,09 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО1 расчет задолженности по оплате ЖКУ, проверенный судом с учетом дополнительно представленных ею платежных документов, а также расчет пени не оспаривала, признав исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Такое признание принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев заявленное ответчиком ФИО1 признание иска с учетом представленных суду доказательств и приведенных выше законоположений, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает его и принимает решение об удовлетворении заявленных ООО «УК «Город» исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с удовлетворением исковых требований ООО «УК «Город» понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 5004,54 рубля (что соответствует требованиям ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ) подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Город» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по август 2017 года в сумме 163439 рублей 86 копеек, пени за период с 16 мая 2015 года по 31 августа 2017 года в сумме 26787 рублей 09 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 5004 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края.

Судья Ю.О. Бурханова

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2017 года.