Решение № 2-1929/2018 2-1929/2018~М-724/2018 М-724/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-1929/2018

Дело № 2-1929/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского района, борисова нк об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка по встречному иску борисова нк у ФИО1 ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района, ФИО4 об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации Сергиево-Посадского района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Истец по основному иску ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, уточненное исковое заявление поддержали. Пояснили суду, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый, жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес> Пояснили, что ФИО3 и ФИО4 имеют в пользовании земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 19, кадастровый №. Указали, что указанный земельный участок был предоставлен в пользование правопредшественнику истца и ответчика ФИО6 ФИО3 постоянно пользовался земельным участком, обрабатывал его по настоящее время. Для установления границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ООО «Рустех». При проведении работ было установлено, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 724 кв.м. Земельный участок имеет ограждение капитальный забор, споров по границам участка с соседями не имеется. Считал, что поскольку земельным участком он пользуется более 15 лет, то возможно установить границы земельного участка по фактическому пользованию, по фактическим границам.

Просили суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 земельным участком, по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655. Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655, согласно координатам поворотных точек границ указанного земельного участка, указанным в схеме расположения, подготовленной ООО «Рустех» от 22.03.2018г.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточных исковых требований ФИО3 Встречное исковое заявление поддержала. Пояснила суду, что является собственником ? доли жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>, сособственником другой ? доли является ФИО3 При доме находится земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, который находится в фактическом пользовании истца и ответчика. Указала, что дом перешел в собственность ФИО3 и ФИО4 по наследству, в связи с чем полагала, что имеет права на получение ? доли земельного участка в собственность.

Просила суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 земельным участком, по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655. Признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить границы земельного участка площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655, согласно координатам поворотных точек границ указанного земельного участка, указанным в схеме расположения, подготовленной ООО «Рустех» от 22.03.2018г.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, считал, что поскольку в договоре застройке указана площадь земельного участка 600 кв.м., то требования, как истца, так и ответчика удовлетворению не подлежат. Просил в удовлетворении исков отказать.

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра, нотариус ФИО8, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Обратившись в суд, ФИО3 и ФИО4 просят установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 земельным участком площадью 724 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 15.09.1951г. ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м. на земельном участке имеется жилой дом (л.д. 11-17).

Установлено, что 18.05.2001г. умер ФИО6 (л.д. 18).

Установлено 21.10.2010г. умерла ФИО14 (л.д.19).

Наследниками к имуществу ФИО6 и ФИО14 являются ФИО6 и ФИО4, что не оспаривалось сторонами.

ФИО3 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей ФИО6 и ФИО14

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 12.04.2016г. ФИО3 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, сособственником другой ? доли является ФИО4 (л.д. 20-25).

Установлено, что испрашиваемому земельному участку присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка не установлены (л.д.29-30).

Факт владения и пользования ФИО6 спорным земельным участком подтверждается материалами дела, а именно: инвентарным делом из которого усматривается, что фактическая площадь земельного участка при доме на ДД.ММ.ГГГГ составляла 700,7 кв.м., в том числе застроено 124 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт владения и пользования ФИО6 на праве собственности спорным земельным участком по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО3 и ФИО4 просили суд признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> по ? доле за каждым после смерти ФИО6, умершего 08.05.2001г. в порядке наследования по закону.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО3 и ФИО4 в указанной части, поскольку материалами дела установлен факт принятия наследства за умершим ФИО6

Кроме того, ФИО3 и ФИО4 просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040304:655 с координатами согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Рустех» от 22.03.2018г.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, споров с собственниками смежных земельных участков у сторон не имеется, площадь участка превышает указанную в правоустанавливающих документах на 124 кв. м. Однако в данном случае такое уточнение местоположения границ земельного участка, сведения о границах которого ранее не были внесены в ЕГРН, не противоречит действующему законодательству. Указанное превышение не нарушает норму предельных максимальных размеров земельных участков.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского района, борисова нк об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исковые требования борисова нк к ФИО1 ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского района об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО6 земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655.

Признать право общей долевой собственности за К-вым ФИО2, борисова нк, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 724 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером 50:05:0040304:655 в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего 08.05.2001 года.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040304:655, площадью 724 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-
Судья М.А. Миридонова