Решение № 2-1507/2017 2-1507/2017~М-1439/2017 М-1439/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1507/2017

Дело №2-1507/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 06 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который в настоящее время необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него. Из заключения кадастрового инженера от 05 апреля 2017 года следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... выяснилось, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и частично в границах кадастрового квартала ..., расположенного по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... 87, принадлежащий ФИО3, является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ года №.... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий истцу, является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ года. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами ... имеются ошибки, однако, исправить их в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенными по адресу: ... – ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., декларированной площадью 1500 кв.м. каждый, расположенных по адресу: ... соответственно.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО5 – в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО2 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО3 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРП от (__)____ года (л.д.4) следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Согласно техническому плану здания (л.д.5-7) следует, что на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 50,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ года (л.д.9-11) следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО3, является декларированным, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 (идентификационный номер квалификационного аттестата 23-11-441) от 05 апреля 2017 года (л.л.8) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по изготовлению технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., выяснилось, что контур здания отобразился частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и частично в границах кадастрового квартала ..., расположенного по адресу: .... Земельные участки с кадастровыми номерами ... ... имеют не уточненные границы и площадь. Для устранения препятствий продолжения кадастровых работ необходимо обратиться в суд с требованиями об исключении сведений о границах указанных земельных участков либо провести кадастровые работы по уточнению их площади по инициативе собственников.

Следовательно, имеют место реестровые ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся реестровые ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьих лиц не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... расположен-ными по адресу: ..., – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами ..., декларированной площадью 1500 кв.м. каждый, расположенных по адресу: ..., соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.