Решение № 2-205/2020 2-205/2020(2-3857/2019;)~М-3980/2019 2-3857/2019 М-3980/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-205/2020

дело № 2-205/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2, к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с указанным иском, пояснив следующее.

Они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,04 кв.м., жилой – 48,97 кв.метров. В указанном жилом помещении самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведены переустройство и перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; лоджия утеплена и остеклена; демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией с разрушением подоконной части; лоджия утеплена и остеклена. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 85,6 кв.м., жилая – 52 кв.м. Угроза жизни или здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены.

Просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., жилой – 33,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель ответчика – Администрации г.Элисты в суд не явился.

Представители третьих лиц – БУ РК «БТИ», Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия, АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Союз», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании приятого ими решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № ФИО1, ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Общая площадь квартиры – 98,8 кв.м., жилая – 48,97 кв.метров.

Как следует из технического паспорта указанной выше квартиры, по состоянию на 24 сентября 2019 года, в ней самовольно произведены: демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части; лоджия утеплена и остеклена; демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией с разрушением подоконной части; лоджия утеплена и остеклена. Согласно экспликации площади квартиры общая площадь квартиры составляет 85,6 кв.м., жилая – 52 кв.м., подсобная – 33,6 кв.метров.

Согласно заключению о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, согласованному с уполномоченными должностными лицами: АО «Газпром газораспределение Элиста» – нарушений не выявлено; ООО УК «Союз» - согласовано; Инспекции государственного жилищного надзора РК – согласовано; отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Элисты – согласовано.

Сведения о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки нарушены права либо охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены.

Таким образом, в судебном заседании из представленных документов установлено, что перепланировка квартиры истцов не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном, перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 52 кв.м., подсобной 33,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов