Решение № 2-80/2019 2-80/2019~М-69/2019 М-69/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-80/2019

№ 2-80/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1993 году она устроилась на работу в СПК «Победа» и ей для проживания предоставили жилой дом, расположенный по адресу: ххххх. По Уставу кооператива она должны была отработать 10 лет, чтобы за ней остался спорный дом, но в 2004 году она попала под сокращение. В связи с тем, что она отработала более 10 лет и на ее иждивении находились несовершеннолетние дети, она осталась проживать в доме по вышеуказанному адресу. В 2017 году она обратилась в СПК «Победа» по вопросу выкупа жилого дома, и 31 марта 2017 года между ней и кооперативом был заключен договор купли-продажи жилого дома. После заключения договора расчет с продавцом произведен полностью, в кассу СПК «Победа» было внесено 50 000 рублей. В спорном доме она проживает с 1993 года, открыто владеет имуществом, ни от кого не скрывает свои права на его, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц, истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не высказывал, споры в отношении владения и пользования жилым домом не заявлял. Совершить регистрацию перехода права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как ответчик не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на жилой дом. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, находящийся на земельном участке в кадастровом квартале ххххх.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2 по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (60 А А 0633567) от 21 сентября 2018 года, поддержал требования своего доверителя в полном объеме.

Ответчики СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: копия договора купли-продажи № 31/03/2017 (жилого дома с рассрочкой платежа) от 31 марта 2017 года; копия графика ежемесячного погашения основного долга по исполнению обязательств по договору купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа № 31/03/2017 от 31 марта 2017 года; копии квитанций к приходному кассовому ордеру на общую сумму 50 000 рублей; копия акта № 1 приема-передачи жилого дома (приложение к договору купли-продажи № 31/03/2017 (жилого дома с рассрочкой платежа) от 31 марта 2017 года; технический план здания, расположенного по адресу: ххххх; отчет № 019/2018-НЖ-СБ об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: ххххх.

Согласно справке СПК «Победа» № 49 от 31 марта 2017 года жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, числился на балансе СПК «Победа», о чем свидетельствует инвентарная карточка № 052 учета основных средств, 1988 г. Акт ввода в эксплуатацию, был снят с баланса 31 марта 2017 года в связи с его отчуждением ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома № 31/03/2017 от 31 марта 2017 года.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01 апреля 2019 года № КУВИ-001/2019-7308848 в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх (СП «Вязьевская волость»).

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от 01 октября 2018 года № 2509 указано, что жилой дом ххххх не является муниципальной собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Из выписки из поквартирной карточки, предоставленной МП МО МВД России «Дедовичский» следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ххххх, зарегистрированы: ФИО1, хххх года рождения; ФИО4, хххх года рождения.

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Победа» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Победа» и Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх года рождения, уроженки ххххх, на жилой дом, расположенный по адресу: ххххх, находящийся на земельном участке в кадастровом квартале ххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева