Решение № 2-1210/2017 2-1210/2017~М-1216/2017 М-1216/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-1210/2017

Дело № 2-1210/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск08 ноября 2017 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца ФИО1,

ответчика ФИО2, ООО «ГУК Пролетарского района»,

третьих лиц: ФИО3, ООО «Саранский расчетный центр»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обопределении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг, указав в обоснование, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются также её отец – ФИО3 и брат ФИО2 – ответчик по делу.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных и жилищных услуг между ними не достигнуто, добровольно определить данный порядок ответчик отказывается.

На основании изложенного, просит определить порядок и размеручастия ФИО2 в оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 1/3 доли, ФИО1 – в размере 2/3 доли, возложить на ООО «ГУК Пролетарского района» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила судопределить порядок и размеручастия ФИО2 в оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 1/3 доли, её – в размере 2/3 доли, возложить на ООО «ГУК Пролетарского района» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг. Дополнительно пояснила, что просит не возмещать ей расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом –телеграммой, за получением которой не явился.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» в судебное заседаниене явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причинах неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «Саранский расчетны й центр» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица ФИО3,исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 64,10кв.м., находится в общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве: у ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 28 июля 2009 года серии 13 ГА №№ 337532, 337533 и 317460, соответственно.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет на имя собственника ФИО3 Задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

Как следует из справки паспортного стола №4 ООО «Саранский информационный центр» от 12.09.2017 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, с 17.08.1976 года, её дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.03.2012 года, и брат – ФИО2, с 17.08.1976 года.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту «а» части 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 67 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) неустановлен иной срок представления платежных документов.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациипо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующему выводу: обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» поскольку оно является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, которая организует предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений, находящихся в вышеназванном доме, производит начисление и сбор соответствующих платежей.

Судом установлено, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, принадлежащему на праве общей долевой собственности истцу, ответчику, третьему лицу, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец просит определить вышеназванные расходы следующим образом: ей – 2/3 доли, ответчику ФИО2 - 1/3 доли.

Предложенный порядок собственникомдоли в праве общей долевой собственности ФИО3, не оспаривается.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <...>, в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях:ФИО1 в размере 2/3 доли;ФИО2 в размере 1/3 доли.

Обязанность заключить с собственниками соглашение по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», обеспечивающего предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме 57А по ул. Веселовского г. Саранска.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики и истцы обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд не распределяет судебные расходы в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации в соответствии с заявлением истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязаниизаключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2 в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях:

ФИО1 в размере 2/3 доли;

ФИО2 в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение по определению порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях:

ФИО2 в размере 1/3 доли;

ФИО1 в размере 2/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»,ФИО2 С.А., ФИО1 заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях: ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия