Решение № 2-1263/2020 2-1263/2020~М-441/2020 М-441/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1263/2020

Копия

Дело №

УИД 52RS0№-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. <адрес>

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи ФИО10,

при секретаре ФИО14

с участием старшего помощника прокурора <адрес> г. Н.Новгорода ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО1. В обоснование исковых требований указали, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> литера А, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В данном жилом доме в <адрес> зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики: ФИО1, ФИО2 и третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Расселяемая <адрес>А состоит из двух комнат и имеет общую площадь 36,0 кв.м., жилую площадь 26,8 кв.м.

В связи с расселением, администрация г. Н. Новгорода выделила администрации <адрес> для предоставления граждан проживающим в <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. в <адрес> по проспекту Кораблестроителей г. Н. Новгорода (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №/ис).

Однако, от предложенной квартиры ответчики отказываются (смотровое направление от ДД.ММ.ГГГГ). Третьи лица согласны на предоставление жилого помещения (смотровое направление от ДД.ММ.ГГГГ).

ПРОСЯТ Суд:

1. Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>А, в связи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

2. Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних де тей: ФИО7, ФИО8.

3. Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Hижний Новгород, <адрес> А.

К участию в деле был привлечен <адрес> г. Н. Новгорода.

Определением Ленинского районного суда г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено производство по делу в части требований к ФИО2, в связи со смертью последнего.

В суд представитель истца ФИО12 (по доверенности) не явилась, заявила ходатайство ( в письменной форме) о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на иске настаивают, не возражают рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, 3- и лица в суд не явились, извещены.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение пом. <адрес> г. Н. Новгорода ФИО11 изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

При этом из смысла указанных разъяснений следует, что обязанность по доказыванию такого обстоятельства, как соответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, возлагается на истца.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированы в <адрес>А <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 36,0 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., на основании социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель – ФИО1

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> литера А, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании указанного постановления администрацией <адрес> постановлено расторгнуть договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения в <адрес> литера А по <адрес> по договорам социального найма(п.2.2), предоставить гражданам жилые помещения по договорам социального найма (п.2.3).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, занимаемый многоквартирным домом № литера А по <адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В связи с расселением, администрация г. Н. Новгорода выделила администрации <адрес> для предоставления граждан проживающим в <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. в <адрес> по проспекту Кораблестроителей г. Н. Новгорода (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №/ис).

<адрес> издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма».

Ответчик ФИО1, отказался заселять предложенную квартиру. 3- и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, согласны переехать в предоставленную квартиру. Исходя из смотровых направлений, отказ в переселении во вновь предоставляемое жилое помещение не мотивирован.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика дал пояснения, что предоставленная квартира не устроила его доверителя, т.к. квартира располагается далеко от места нынешнего проживания, что неудобно из - за удаленности от работы, школы, дошкольного учреждения.

Установлено, что ответчик не освободил квартиру <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>, признанному аварийным и подлежащим сносу, продолжают использовать ее. В предоставленную квартиру по адресу: г.Н.<адрес> Кораблестроителей <адрес>,в добровольном порядке не переселился.

Судом тщательно проверены доводы представителя ответчика, высказанные в ходе рассмотрения дела. По результатам проверки установлено, что предоставляемая ответчику и 3-им лицам квартира является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. <адрес> данной квартиры (52,5 кв.м.) превышает размер общей площади, приходившейся на ответчиков в квартире по адресу: <адрес> - 36,0 кв. м), так же как и жилая площадь предоставляемой квартиры –32,1 кв.м. так же превышает жилую площадь занимаемой квартиры –26,8 кв.м. Предоставляемая квартира находится в черте <адрес>, жилой квартал, где она расположена, имеет регулярное транспортное сообщение со всеми районами города, в доступной близости от дома находятся объекты городской инфраструктуры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г. Н.Новгорода о выселении ответчика из жилого помещения в предоставленное жилое помещение, исходя из того, что переселение ответчиков в предлагаемое жилое помещение, находящееся в черте города и отвечающее как по общей площади, так и по количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, гарантирует им условия проживания, которые никак не будут ухудшены по сравнению с прежними.

Квартира, предоставленная ответчикам, не признана в установленном порядке непригодной для проживания, подлежащей капитальному ремонту, решение органа исполнительной власти о признании спорной квартиры и жилого дома по адресу: г. <адрес> Кораблестроителей <адрес>, подлежащими капитальному ремонту - не выносилось. Доказательства, свидетельствующие об обратном, в суд не представлено.

В соответствии со ст. 687 ч.3 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Таким образом договор социального найма на спорную квартиру подлежит расторжению.

Удовлетворяя заявленные требования в части выселения ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика и 3-их лиц с регистрационного учета в данной квартире, поскольку органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"), а не суд.

Кроме того в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" «п.31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;»

Таким образом при удовлетворении требований о выселении гражданина из жилого помещения, дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО8.

В остальной части в иске Администрации <адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья О.Е.Смыслова

Судья О.Е.Смыслова

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО14

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № (УИД: 52RS0№-33) в здании Ленинского районного суда <адрес>