Решение № 2-16333/2024 2-16333/2024~М-14259/2024 М-14259/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-16333/2024

Дело №

УИД № 50RS0026-01-2024-019874-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024года г.о. Люберцы Московской области

09 января 2025 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа Люберцы Московской области обратилась в суд с вышеуказанными, позже уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, требованиями, требованиями к ФИО1, мотивировав их тем, что между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГ был заключен Договор найма служебного жилого помещения № – трехкомнатной квартиры общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания, в связи с работой в муниципальном учреждении образования Люберецкого муниципального района.

Согласно имеющейся информации, поступившей от МУ МВД России «Люберецкое», ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

В соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнения) прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 с МОУ СОШ № по инициативе работника, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГ.

Также, администрацией городского округа Люберцы Московской области в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГ направлено требование о расторжении в одностороннем порядке договора найма служебного помещения № исх. 450/1-1-22.

До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета по месту жительства.

Истец просит признать право пользования ФИО1 жилым помещением - 3-х комнатной квартирой, общей площадью 74, 6 кв. м., по адресу: <адрес>, прекращенным.

Снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Указал, что в квартире никто не проживает, ответчик передала ключи от квартиры, ранее работала в школе.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Касимовой Т.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА (л.д. 40) в специализированный жилищный фонд включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА, постановлено предоставить ФИО2 на семью из 4 человек: наниматель ФИО2, супруга ФИО, сын ФИО, ДД.ММ.ГГ г.р., сын ФИО, ДД.ММ.ГГ г.р. служебную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО1 был заключен Договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого, нанимателю и членам его семьи передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой в муниципальном учреждении образования Люберецкого муниципального района.

Совместно с нанимателем в жилое помещения вселяются члены ее семьи: супруг ФИО, дочь ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, и сын ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения.

В соответствии с п. 5 договора, настоящий договор заключен на период работы в муниципальном учреждении образования Люберецкого муниципального района.

Как следует из п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока пребывания на государственной, муниципальной ли выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

В соответствии с Приказом от ДД.ММ.ГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнения) прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГ № ФИО1 с МОУ СОШ № по инициативе работника, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГ.

Администрацией городского округа Люберцы Московской области в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГ направлено требование о расторжении в одностороннем порядке договора найма служебного помещения № исх. 450/1-1-22.

Согласно имеющейся информации, поступившей от МУ МВД России «Люберецкое», ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, от ДД.ММ.ГГ, проведенного сотрудниками Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, помещение, расположенное по адресу: <адрес>, освобождено нанимателем ФИО1 Претензий к состоянию жилого помещения, санитарно-техническому и иному оборудованию, находящемуся в жилом помещении нет.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 и членам ее семьи временно в пользование на время трудовых отношений ответчика в муниципальном учреждении образования Люберецкого муниципального района, принимая во внимание увольнение ответчика ФИО1 из МОУ СОШ № ДД.ММ.ГГ, что является основанием для прекращения договора и освобождения служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области – удовлетворить.

Признать право ФИО1 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов