Решение № 2-4048/2017 2-4048/2017~М-3309/2017 М-3309/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4048/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область

8 ноября 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

с участием адвоката Немовой Е.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, прекращении права собственности.

Согласно уточненных требований истец просил суд установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 1100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., в соответствии с картой планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Мегаленд», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником жилого дома, общей площадью 150,4 кв.м., в том числе жилой 135 кв.м., и земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2017г. Целое домовладение по указанному адресу фактически расположено на земельном участке общей площадью 1100 кв.м., из которых право собственности на 800 кв.м. перешло к истцу в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 владела на праве собственности земельным участком, площадью 800 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании Постановления Главы Ногинского района Московской области от 19.11.2002г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На оставшиеся 280 кв.м. земельного участка право собственности не зарегистрировано, так как при жизни ФИО2 право собственности на данный участок не успела оформить. Земельный участок площадью 280 кв.м. стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской от 20.10.2008г. Как следует из постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области №3519 от 11.10.1993г., было постановлено закрепить за домом №, по адресу: <адрес>, земельный участок, принадлежащий ФИО2, площадью 1100 кв.м., что подтверждается копией постановления № от 11.10.1993г. Как следует из архивных планов БТИ земельного участка при домовладении № площадь земельного участка в 1960г., 1971г., 1980г., 1993г. составляла 1100 кв.м., что подтверждается архивными копиями планов земельного участка от 1960г., 1971г., 1980г., 1993г. Как следует из технического паспорта БТИ от 21.09.2011г. все технические постройки на земельном участке остались на том же месте, что и в 1980г., что говорит о том, что границы данного земельного участка не изменились, а значит, не изменилась и площадь земельного участка, которая с 1960г. составляла 1100 кв.м. Как следует из заявления ФИО2 Главе Администрации Ногинского района 27.06.2001г., она просит администрацию передать ей в пожизненно-наследуемое владение земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее закрепленный за ней постановлением Главы Ногинского района №3519 от 11.10.1993г., что подтверждается копией заявления от 27.06.2001г. Истец считает, что по состоянию на 2001г. его мать – ФИО2 имела право на предоставление в собственность земельного участка по фактическому пользованию площадью 1100 кв.м. Как следует из карты (плана) границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время площадь земельного участка составляет 1080 кв.м., что подтверждается картой (планом) от 30.10.2017г. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями с уч.№.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Немова Е.Н., исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 согласно доводов письменных возражений (л.д. 71-75).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, принимая во внимание письменные возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строител03ьства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что Надев Х.А. является собственником жилого дома, общей площадью 150,4 кв.м., в том числе жилой 135 кв.м., и земельного участка, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2017г.

Целое домовладение по указанному адресу фактически расположено на земельном участке общей площадью 1100 кв.м., из которых право собственности на 800 кв.м. перешло к истцу в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается ответом на запрос нотариусом ФИО4 (л.д. 40).

ФИО2 владела на праве собственности земельным участком, площадью 800 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании Постановления Главы Ногинского района Московской области от 19.11.2002г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 31.12.2008г.

На оставшиеся 280 кв.м. земельного участка право собственности не зарегистрировано, так как при жизни ФИО2 право собственности на данный участок не оформила.

Земельный участок площадью 280 кв.м. стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской от 20.10.2008г. (л.д. 13-14, 15-16).

Как следует из постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области №3519 от 11.10.1993г., было постановлено закрепить за домом №, по адресу: <адрес>, земельный участок, принадлежащий ФИО2, площадью 1100 кв.м., что подтверждается копией постановления №3519 от 11.10.1993г. (л.д. 12).

Как следует из архивных планов БТИ земельного участка при домовладении №, площадь земельного участка в 1960г., 1971г., 1980г., 1993г. составляла 1100 кв.м., что подтверждается архивными копиями планов земельного участка от 1960г., 1971г., 1980г., 1993г. (л.д. 17, 18, 19, 20).

Как следует из технического паспорта БТИ от 21.09.2011 г. все технические постройки на земельном участке остались на том же месте, что и в 1980г., что говорит о том, что границы данного земельного участка не изменились, а значит, не изменилась и площадь земельного участка, которая с 1960г. составляла 1100 кв.м. (л.д. 22-31).

Как следует из заявления ФИО2 Главе Администрации Ногинского района 27.06.2001г., она просит администрацию передать ей в пожизненно-наследуемое владение земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее закрепленный за ней постановлением Главы Ногинского района №3519 от 11.10.1993г., что подтверждается копией заявления от 27.06.2001г. (л.д. 21).

Таким образом, по состоянию на 2001 года мать ФИО1 – ФИО2 имела право на предоставление в собственность земельного участка по фактическому пользованию площадью 1100 кв.м.

Как следует из карты (плана) границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время площадь земельного участка составляет 1080 кв.м., что подтверждается картой (планом) от 30.10.2017г. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями с уч.№

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта ФИО5 на праве собственности земельным участком, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности истца на земельный участок, общей площадью 1080 кв.м., согласно картой (планом) от 30.10.2017г., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку суд приходит к выводу о признании права собственности истца ФИО1 на земельный участок площадью 1080 кв.м., то право собственности истца на участок площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит прекращению, поскольку данных бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО2 предоставлялся земельный участок большей площадью, чем 1100 кв.м., суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2, на праве собственности земельным участком, площадью 1100 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в соответствии с картой планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Мегаленд».

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2017 года.

Судья А.Н. Юсупов