Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-313/2018 М-313/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городище 21 июня 2018 года

мотивированное решение

изготовлено: 26 июня 2018 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе, председательствующего судьи Надысиной Е.В., при секретаре Чиркиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Городищенского района Пензенской области, указав, что в 1982 году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, он построил жилой дом, общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. Однако, при строительстве дома ему не было выдано разрешение на строительство. Дом был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью общей площадью 68 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 16.04.2018 года.

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 04.05.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в 1982 году, имеет общую площадь 68 кв.м., жилую площадь - 49,7 кв.м., состоит из прихожей, четырех жилых комнат и кухни, в состав домовладения входят баня, веранда, забор с металлическими воротами, ограждение.

Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 16.05.2018 года № 95 спорный дом был построен до введения градостроительного кодекса в действие, объект строительства самовольной постройкой не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации строение, сооружение или иное недвижимое имущество в силу указанной статьи признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что истец ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке построил жилой дом по адресу: <адрес>, представляющий собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного назначения.

Указанный жилой дом самовольной постройкой не является. Доказательств обратного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 68 кв.м., жилой площадью - 49,7 кв.м., с входящими в состав домовладения баней, верандой, забором с металлическими воротами, ограждением, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина