Решение № 2-23/2017 2-23/2017~М-382/2016 М-382/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-23/2017

Дело № 2-23/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

06 февраля 2017 года с.Усть-Чарышская Пристань

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.А.,

при секретаре Гущиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Усть-Пристанский район Алтайского края, администрации Усть-Пристанского сельского совета Усть-Пристанского района Алтайского края об определении долей и признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивирую их тем, что ... между Усть-Пристанской «Сельхозхимией» ..., в лице директора ТАА, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор ... на передачу и продажу в собственность ..., расположенной по адресу: ..., с. ... ..., .... Указанный договор ... зарегистрирован в Усть-Пристанском комитете по управлению муниципальным имуществом, а также в Усть-Пристанском сельсовета ... ....

На момент заключения договора в квартире зарегистрированы и проживали: ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истцы и ответчики не явились, судом были надлежаще извещены. Истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Законом Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приобретение их в собственность.

Согласно статье 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ... между администрацией Усть-Пристанской «...» ... в лице комитета по имуществу ... и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу в собственность жилой квартиры, расположенной по адресу: ... ..., .... В договоре указано количество членов семьи два человека. Договор зарегистрирован в Усть-Пристанском сельском Совете ... года (л.д....).

Согласно сообщения Администрации Усть-Пристанского сельсовета, на момент приватизации в указанном жилом доме проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, ... года рождения.

Согласно свидетельства о рождении следует, что ФИО3 по состоянию на ... совершеннолетия не достигла, от приватизации спорного жилого помещения не отказывалась, до настоящего времени в приватизации иных жилых помещений не участвовала, а потому за указанным лицом также должно было быть зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение ( л.д. ... ).

Таким образом, суд считает установленным, что ... между Администрацией ... в лице комитета по имуществу, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, был заключен договор о передаче в собственность жилой квартиры ..., расположенной по ... в ... ... ....

Вместе с тем, в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, указана только ФИО1, доли каждого члена семьи не определены.

С учетом изложенного, а также в связи с отсутствием систематизированной правовой базы о приватизации жилищного фонда, массовости процесса передачи жилья в безвозмездную собственность, истцы были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов по получению вышеуказанного жилья в собственность.

Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности действий руководства комитета по имуществу по передаче жилой ..., расположенного по ... ... ..., в собственность.

Поскольку на момент фактического заключения договора о передаче вышеназванного жилой квартиры в собственность истцы были зарегистрированы по адресу: ... ..., ..., от участия в приватизации не отказывались, суд полагает возможным определить за каждым из них по ... доли в праве собственности на указанную жилую квартиру, в порядке приватизации, а также признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... Пристань, ... за ФИО1 в размере ... доли и ФИО3 в размере ... доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Мартынова