Решение № 2-4115/2021 2-4115/2021~М-3429/2021 М-3429/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-4115/2021

Дело №

УИД26RS0№-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3 по доверенности,

при секретаре Булгаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о снятии обременения.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:012403:34, расположенный по адресу: РФ. СК, <адрес>, ДНТ «АГРАРНИК», № приобретен ФИО1 от ФИО4 по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от дата.

Продавец ФИО4 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №. При жизни продавца была выплачена часть суммы за продаваемый земельный участок, что подтверждается распиской от дата.

После смерти продавца единственным наследником является ФИО5, дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении II- ГН №. ФИО5 принял оставшуюся часть долга по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от дата, что подтверждается распиской от дата Таким образом, договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от дата исполнен. Запись об ипотеке подлежит погашению.

Представленный пакет документов в Росреестр через МФЦ подтверждает полную уплату за земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, СК, <адрес>, ДНТ «АГРАРНИК», №, таким образом договор купли- продажи недвижимости с рассрочкой платежа от дата прекращен исполнением.

Таким образом, между покупателем и продавцом (наследодателем), наследником после смерти продавца произведён полный расчет, стороны друг к другу претензий не имеют.

Росреестром осуществлена приостановка государственной регистрации по заявлению о снятии регистрационной записи ограничения по ипотеке в силу закона.

Регистратору был донесен документ о том, что ФИО5 является наследником, принявшим наследство после ФИО4, но оказалось недостаточно.

Решение суда необходимо для прекращения ипотеки в силу закону по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от дата.

Просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, СК, <адрес>, ДНТ «АГРАРНИК», №.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2- ФИО3 по доверенности, представил заявление о признании исковых требований в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, не возражал против их удовлетворения, просил суд вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2- ФИО3 по доверенности, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика сделано добровольно, без принуждения, последствия и значение совершаемых действий ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения– удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, СК, <адрес>, ДНТ «АГРАРНИК», №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Лысенко