Решение № 2-173/2018 2-173/2018 ~ М-49/2018 М-49/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-173/2018

Дело № 2-173/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Авериной О.А.,

при секретаре: Задригун Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации г.Заринска Алтайского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №а.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему для проектирования и строительства гаража для индивидуального автотранспорта (размером 9х6м.) был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, блок 3, гараж №а. На данный земельный участок, площадью 54 кв.м. сделан межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет, а затем выкуплен истцом у администрации города на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Заринска Алтайского края истцу был предоставлен второй земельный участок в аренду, площадью 63 кв.м., сроком на 11 месяцев для строительства гаража по адресу: <адрес>, блок 3, гараж №а, что подтверждается Выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно Выписке из постановления администрации г.Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж №а. В ДД.ММ.ГГГГ году истец осуществил строительство гаража, площадью 99,60 кв.м. по внутреннему обмеру, что подтверждается техническим паспортом здания. Гараж построен на земельном участке, предназначенном для этих целей. Земельный участок использован строго по назначению. Срок строительства в постановлении указан не был. Срок действия договора закончился, а новый договор заключить невозможно. В настоящее время администрацией города предложено истцу сначала оформить право собственности на гараж, а после получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, оформить договор аренды либо купли – продажи земельного участка. Строительство гаража было произведено истцом своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства истец владеет и пользуется гаражом.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель ответчика – администрации г.Заринска Алтайского края, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца, при условии предоставления соответствующих доказательств, не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, возражений относительно заявленных требований, не представил.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, распорядившихся своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое строение (гараж), расположенный по адресу: <адрес>, гараж №А, отсутствуют (л.д. 47).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка (земли населенных пунктом – для строительства гаража), площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, блок 3, гараж №А (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Заринска Алтайского края истцу был предоставлен второй земельный участок в аренду, площадью 63 кв.м., сроком на 11 месяцев для строительства гаража по адресу: <адрес>, блок 3, гараж №а, что подтверждается Выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.41, 44-45).

Согласно Выписке из постановления администрации г.Заринска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражу присвоен адрес: <адрес>, гараж №а (л.д.42-43).

Из письменного отзыва администрации г.Заринска Алтайского края на исковое заявление установлено, что администрация города не располагает документами, подтверждающими право собственности истца на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу и не возражает против удовлетворения исковых требований истца, при условии предоставления соответствующих доказательств.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект представляет собой нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №а, год постройки 2013, площадью 99,60 кв.м. (л.д. 27-40).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Спорный объект недвижимого имущества – гараж не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), поскольку разрешение на строительство в данном случае не требовалось, земельный участок предоставлен в установленном порядке, и гараж возведен на земельном участке, предназначенном для этих целей.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На дату рассмотрения дела о своих правах на гараж, кроме истца, никто не заявил.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Заринска Алтайского края о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество – гараж, площадью 99,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №а.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Аверина