Решение № 2-1484/2019 2-167/2020 2-167/2020(2-1484/2019;)~М-1654/2019 М-1654/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-1484/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Бекмаитовой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области (третье лицо- Управление Росреестра по Астраханской области) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что на основании решения Совета учредителей Смешанного товарищества производственно-коммерческая агрорыбная фирма «Дельта» от 23 января 1995 года ей была выделена для проживания квартира в жилом доме на МТФ №2. С 2.02.1995 она зарегистрирована и постоянно в указанной квартире, которой длительное время владеет, как своей собственной. В 1998 году Смешанное товарищество производственно – коммерческая агрорыбная фирма «Дельта» ликвидировано. Постановлением администрации МО «Фунтовский сельсовет» №199 от 20.12.2018 земельном участку, на котором расположена квартира, присвоен адресу: <адрес>. Истец желает приватизировать квартиру. Однако, в реестре муниципального имущества МО «Приволжский район» квартира не значится. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Ранее она в приватизации не участвовала. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 80,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в целом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель ответчика администрации МО «Фунтовский сельсовет» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (в ред. от 20.12.2017 № 399-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире с 02.02.1995 состоит на регистрационном учете ФИО1, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Приволжскому району от 24.01.2020. Иных лиц, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации спорной квартирой, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.

Квартира была выделена ФИО1 на заседании Совета учредителей агрорыбной фирмы «Дельта» 25.01.1995, как овощеводу.

Согласно справке №7068 от 13.11.2019 в реестре муниципального имущества муниципального образования «Приволжский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка от 26.12.2019 №КУВИ-001/2019-31277849), сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют.

В силу перечисленных выше обстоятельств, возможности в установленном законом порядке осуществить право на приватизацию у истца не имеется.

Из письма главы администрации муниципального образования «Приволжского района» Астраханской области №5325 от 31.12.2019 следует, что сведениями о признании в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ветхим и аварийным, не располагает.

Из технического паспорта, изготовленного ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценке» по состоянию на 07.08.2019 следует, что <адрес> имеет общую площадь 80,0 кв.м., жилую 46,7 кв.м.

Из исследованных документов, в том числе дела, представленного ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), перепланировка либо реконструкция в квартире не проводилась.

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности в целом на жилую <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева