Решение № 2-123/2025 2-123/2025(2-1786/2024;)~М-1528/2024 2-1786/2024 М-1528/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-123/2025

Дело № 2-123/2025

УИД: 91RS0008-01-2024-003073-46


Решение

Именем Российской Федерации

город Джанкой 15 января 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Решетнева А.С.,

при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, заявленные требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Джанкойской районной государственной администрации Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по коллективному сельскохозяйственному предприятию «<данные изъяты>», истцу был выдан сертификат серии № под № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю (пай) из земель коллективной собственности КСП «Мичуринец», размером 3,23 условных кадастровых гектаров. На указанном основании истцом был получен Госакт серии № на право частной собственности на землю в размере 4,9295 в условных кадастровых гектарах. Указанный госакт был утерян. В связи с изложенным, истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на выдачу дубликата государственного акта серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно сведениям архива Госземагентства указанный Государственный акт на право собственности на земельный участок на имя истца на хранение не передавался. Поскольку оригинал акта был утерян при неизвестных обстоятельствах, у истца отсутствует возможность, кроме как в судебном порядке установить право собственности на земельную долю (пай). На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 4,9295 условных кадастровых гектаров, на основании государственного акта серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лот №, участок №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик администрация Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо администрация Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела по существу заявленных требований в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Согласно пункту 1 статьи 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон Республики Крым №38-ЗРК) право граждан на земельные доли (паи), возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" соответствует праву общей долевой собственности (долям в праве) на земельные доли.

Частью 4 статьи 8 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых в подпункте 1 пункта 1 в списке значится государственный акт на право частной собственности на землю.

Судом установлено, что на основании решения Джанкойской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан сертификат серии № на право на земельную долю (пай), которая находится в коллективной собственности КСП «<данные изъяты>» размером 3,23 в условных кадастровых гектарах. Сертификат зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай) под № (л.д. 10).

В соответствии с государственным актом на право частной собственности на землю серии № ФИО1 на основании решения Мирновского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность земельный участок площадью 4,9295 гектаров, расположенный на территриии земель коллективной собственности КСП «<данные изъяты>», лот №, участок №, в границах согласно плану (л.д. 11).

Согласно выписке из Государственного земельного кадастра о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью 4,9295 га, дата регистрации земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, выполнен кадастровый план земельного участка (л.д.13-18).

Как следует из ответа Джанкойского горрайонного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям Госземагенства Государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> серия №, выданный на имя ФИО1 на хранение не передавался (л.д. 19).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом (муниципальный архив) администрации Джанкойского района Республики Крым следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «<данные изъяты>» (Мирновский сельский совет), зарегистрирован сертификат серии № под № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем сертификата является ФИО1, размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – 3,23, стоимость земельной доли (пая) составляет 44730. Основанием для регистрации сертификата на земельную долю (пай) является распоряжение Джанкойской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по КСП «<данные изъяты>»,о получении сертификата на руки свидетельствует подпись владельца сертификата на земельную долю (пай). Получил Госакт №. Размер земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах – 4,9295 (л.д. 8).

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельный участок, площадью 4,9295 условных кадастровых га, расположенный на территории <адрес>, из земель КСП «<данные изъяты>», лот №, участок №,отсутствуют (л.д. 33).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, земельный участок площадью 4,9295 условных кадастровых га, расположенный по адресу: <адрес> (государственный акт серии № от ДД.ММ.ГГГГ) в реестре муниципальной собственности не состоит, бесхозяйным и выморочным не признавался, сведениями за кем зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок администрация Мирновского сельского поселения не располагает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный на территории Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, являющийся предметом данного судебного разбирательства, о чем истцу был выдан государственный акт на право частной собственности на землю серии №, однако, правоустанавливающий документ был утерян, что в свою очередь не лишает его права на земельную долю (пай).

Право собственности на спорный земельный участок также подтверждается, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между арендодателем ФИО1 и арендатором ИП КФХ ФИО2, из которого следует, что собственником земельного участка является истец, получающий арендную плату.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на земельную долю (пай) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный <данные изъяты> код подразделения № ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельную долю (пай) из земель КСП «<данные изъяты>» Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, площадью 4,9295 условных кадастровых гектаров, лот №, участок №, на основании Государственного акта серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 24.01.2025.

Судья А.С. Решетнев