Решение № 2-668/2019 2-668/2019~М-477/2019 М-477/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-668/2019

УИД № 26RS0030-01-2019-000698-81

Дело № 2-668/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дёмина А.Н., при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Этокского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 К.М. обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Этокского сельсовета <адрес> о признании права собственности, в котором указывает, что на основании решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на нежилое здание площадью 60,4 кв.м., этажность 1, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на данное нежилое здание за ним было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №).

Согласно Постановления администрации Предгорного муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка ФИО1» ему был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, пересечение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина.

На основании постановления администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ управление имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района <адрес> предоставило ему в аренду земельный участок из земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером № для строительства магазина. Договор аренды земельного участка в границах земель Предгорного муниципального района <адрес> (на котором расположено здание, сооружение) за № от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, пересечение <адрес>, с разрешенным использованием- для строительства магазина общей площадью 400 кв.м.

Ранее данный земельный участок так же находился у него в аренде на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ним Этокской сельской администрацией сроком на 49 лет.

После обращения в управление Архитектуры и градостроительства <адрес> для разработки проекта по реконструкции магазина. 10.11.2014г. ему были выданы разделы проекта: архитектурные решения, схема планировочной организации земельного участка, пояснительная записка, проект организации строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения администрации Этокского сельсовета <адрес> ему была разрешена реконструкция одноэтажного магазина. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации Этокского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, для реконструкции одноэтажного магазина, подготовленного «Предгорным филиалом ГБУ Архитектуры и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно технического паспорта реконструированное им нежилое здание представляет собой - одноэтажный магазин общей площадью 125,9 кв.м, с инвентарным номером 1162/12, расположенное по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>.

В ноябре 2018 года он обратился с заявлением в управление архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес> за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию «Магазин» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..

Однако в воде нежилого здания (магазина) ему было отказано по причине того, что им не предоставлены документы, предусмотренные ст.51, 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Документы не могут быть им представлены по причине, того, что эти документы изготавливаются до реконструкции объекта недвижимости, а объект в настоящее время уже реконструирован. Реконструкция объекта была произведена на находящемся у него в аренде земельном участке, в его границах. А реконструированный объект находился у него в собственности, объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный факт подтверждается заключением по техническому обследованию одноэтажного здания магазина, расположенного по адресу <адрес>, пересечение улиц 50 лет Октября и <адрес>, СК, подготовленного ООО «Гражданпроект» <адрес>, согласно которому на момент обследования здания признаков деформации не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов удовлетворительное, работоспособное. При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам. Одноэтажное здание магазина (Литер «А, А1, А2»), расположенное по адресу: <адрес>, пересечение <адрес> пригодно к эксплуатации по функциональному назначению угрозы жизни и здоровью людей нет.

Если иное не установлено законом, право собственности на самовольную постройку может быть признано при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и /или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Им при строительстве и реконструкции магазина были соблюдены все градостроительные и иные нормы закона.

Признание права собственности на данное нежилое помещение необходимо ему для регистрации своего права на реконструированный им объект.

Таким образом, обращение в суд является для него единственной возможностью признать свои права.

Обратившись в суд, истец просит: Признать за ним ФИО1 право собственности на нежилое здание магазин общей площадью 125,9 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, инвентарный №, на земельном участке площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>.

В дальнейшем истец, воспользовался своим правом, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ и уточнил исковые требования, в части площади нежилого здания (магазина), просит: Признать за ним ФИО1 право собственности на нежилое здание магазин общей площадью 117,4 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, инвентарный №, на земельном участке площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>.

Истец ФИО1 К.М. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом вести дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом мнения участвующих лиц, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Согласно ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее -ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, являются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»").

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, иск о признании права собственности на самовольную постройку не подлежит удовлетворению при наличии всей совокупности признаков самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского поселения.

Положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» установлено, что строительство объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (реконструкция) осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, и иные предусмотренные названной нормой документы.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании часть 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторона, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства магазина, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>.

На арендованном земельном участке истцом было построено нежилое здание (магазин), площадью 60,4 кв. м., который впоследствии, был подвергнут реконструкции.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое здание, площадью 60,4 кв.м, инвентарный №, литер А, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, пересечение <адрес>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу решением Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В ноябре 2014 года по зданию истца ГБУ Архитектуры и градостроительства <адрес> был разработан проект реконструкции нежилого здания, согласно которому к существующему зданию пристроены дополнительные помещения со стенами из кирпича, в соответствии с полученным разрешением на реконструкцию принадлежащего ему нежилого объекта недвижимости.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из содержания ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Таким образом, действующим законодательством предусматривается, что строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляются только на основании специального разрешения, которое дает право осуществлять тот или иной этап строительства в течение срока его действия.

Из дела видно, что правообладатель осуществил реконструкцию нежилого здания с пристройкой дополнительных помещений, площадь которого увеличилась и в итоге стала 117,4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке легализовать произведенную реконструкцию истец не может, поскольку управлением Архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес> отказано в воде объекта недвижимости нежилого здания в эксплуатацию, что предоставляет истцу единственно возможный способ защиты прав в судебном порядке.

На основании технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, выполненного ООО «Гражданпроект» в 2018 году анализ состояния основных строительных конструкций нежилого здания по адресу: <адрес>, на пересечении <адрес>, строение литер «А-А1-А2» выполнялся в соответствии со СНиП 2-08-89* «Общественные здания». На основании результатов визуального обследования категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная. Данное здание может использоваться в соответствии с функциональным назначением.

В ходе рассмотрения дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно – технической, землеустроительной экспертизы, с целью установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена строительно – техническая, землеустроительная экспертиза. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

- произведена ли в соответствии с требованиями СНИП, ГОСТов и других нормативным строительных актов, а так же в соответствии с градостроительными, противопожарными, санитарно – эпидемиологическими нормами и правилами, в соответствии с требованиями по охране окружающей среды и экологической безопасности, инженерно-техническим, правилам землепользования и застройки <адрес> и иным обязательным нормам и правилам здание магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 125,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересечение улиц 50 лет Октября и ФИО4?

- каково техническое состояние здания магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 125,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересечение улиц <адрес>?

- создает ли здание магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 125,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересечение улиц <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан?

- пригодно ли здание магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 125,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересечение улиц 50 лет <адрес>?

- нарушает ли здание магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 125,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересечение улиц 50 лет <адрес>, права и свободы лиц, собственников земельных участков смежных с тем, на котором возведено указанное строение?

- проведена ли постройка здания магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 125,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересечение улиц 50 лет Октября и ФИО4 в пределах земельного участка с кадастровым номером №, с учетом необходимых требований СНИП, ГОСТов, правил землепользования и застройки <адрес> и других нормативным актов в части расположения строения на земельном участке?

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Судебная Экспертиза Юг-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к следующим выводам:

1. <адрес> помещений магазина (литер А-А1-А2) при замерах Дальномером BOSCHGLV40 составляет - 117,4 м. кв., что полностью соответствует данным содержащимся в тех. паспорте на исследуемый магазин. Техническое состояние здания магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 117,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение улиц 50 лет Октября и ФИО4 находится в исправном техническом состоянии.

2. Исследуемое нежилое здание магазина (литер А-А1-А2) не имеет видимых дефектов в виде трещин стен и потолка, сколов стен и потолка, отслойки штукатурки стен и потолка, неровностей стен и т. д. На основании полученных в ходе проведения исследования данных экспертами установлено что, здание магазина (литер А-А1-А2), общей площадью - 117,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение улиц 50 лет Октября и ФИО4, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Здание магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 117,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение улиц <адрес>

4. Исследуемый магазин (литер А-А1-А2), общей площадью - 117,4 м. кв., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Предгорный, <адрес>, пересечение улиц <адрес>

Проанализировав и сопоставив полученные в ходе проведения исследования экспертами данными, было установлено что, постройка здания магазина (литер А-А1-А2) общей площадью 117,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение улиц 50 лет Октября и ФИО4 в пределах земельного участка с кадастровым номером №, проведена с учетом необходимых требований СНиП, ГОСТов, правил землепользования и застройки в части расположения строения на земельном участке.

Суд учитывает, что экспертное исследование проведено экспертами, имеющими необходимую квалификацию и специальные познания в соответствующей области, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение выполнено с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (ред. От 13.07.2015г.); Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и дои., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ); Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" "СП 42.13330.2011. Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*" (утв. Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 820) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N94); Приказа Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 347 "Об утверждении Инструкции по организации производства судебных экспертиз в судебно - экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4093); Методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственно-экспертных учреждениях системы Министерства Российской федерации. Приложение к приказу Министерства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ); "СП 22.13330.2011. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 823); Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ); ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения" (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ N 1974. ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001г. N 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ); "СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений" (приняты и введены в действие Постановлением Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-7) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ); 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных пунктов гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещений жилых и общественных зданий Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. 221-ФЗ. ФЗ «О внесении изменений в отдельные Законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положении законодательных актов) РФ в силу принятия ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ОТ 13.05.2008г. №66-ФЗ. ФЗ «О внесении изменёний в отдельные законодательные акты РФ в части совершения земельных отношений» от 22.07.2008г. №141-ФЗ. Положение о местных системах координат Роснедвижимости на субъекты Российской Федерации, утвержденное Приказом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N11/0137. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* Нагрузки и воздействия. Дата актуализации: ДД.ММ.ГГГГ; Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от ДД.ММ.ГГГГг. N 518г «Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке». СНиП II-Л.7-62 «Магазины. Нормы проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Письмо Минстроя России от 10.11.92г. №БФ-926/12; СНиП П-Л.7-62 «Магазины. Нормы проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении подробно описаны произведенные исследования, указаны сделанные на их основании выводы, приведены обоснованные заключения, указаны сведения об экспертах, экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов гражданского дела и дополнительно представленных материалов. Выводы экспертов сторонами не опровергнуты.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заключение судебной экспертизы ООО «Судебная Экспертиза Юг-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ является допустимым и достоверным доказательством по делу, в связи, с чем считает, возможным положить выводы эксперта в основу решения суда.

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 представлены доказательства о принятии мер к легализации самовольно возведенного объекта недвижимости, во внесудебном порядке. Возведенное ФИО1 нежилое здание магазин не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, находится на земельном участке, разрешенное использование которого предусматривает размещение указанного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, в совокупности представленных доказательств, с учетом представленных заключений, суд проходит к выводу, что требования истца о признании права собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Этокского сельсовета <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазин общей площадью 117,4 кв. м., этажность 1, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пересечение улиц <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: