Решение № 2-4491/2017 2-4491/2017~М-4614/2017 М-4614/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4491/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 ноября 2017г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Назаренко И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4491/17г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель ФИО2, обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, указав, что они с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В момент вселения истцов нанимателем комнаты являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение наниматель ФИО3 вселила истцов как членов семьи. На момент регистрации в квартире, дочери истицы было более одного месяца, в квартире истцы проживают более <данные изъяты> лет.

До смерти нанимателя они проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вместе оплачивали коммунальные платежи. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., истица как член семьи ФИО3, наделенный правами нанимателя, обращалась в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО4 решением суда было установлено, что в квартире постоянно проживает ФИО3, и истица с дочерью.

Ссылаясь на то, что в настоящее время в квартире проживает истица и её дочь, дом признан аварийным и подлежит расселению, истцы просили суд признать за ней право пользования комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, был уведомлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, по адресу: <адрес>.

Истцы были зарегистрированы в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой с места жительства.

Лицевой счет на указанную комнату открыт на ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу признания ФИО1 нанимателем указанного жилого помещения.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в признании её нанимателем жилого помещения, поскольку истицей не предоставлены документы, подтверждающие родственные отношения с ФИО3

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который показал, что ФИО1 он знает, она приходится ему дальней родственницей. ФИО3 его мать. Он является единственным сыном. ФИО7 с дочерью проживала с матерью свидетеля с <данные изъяты> годов, ухаживала за матерью, они вели совместное хозяйство, мать их там зарегистрировала. Квартира, в которой они проживают коммунальная <данные изъяты> комнатная, в одной комнате жила мать с ФИО1 и её дочерью, в другой он с семьей, а в трех других соседи. В настоящее время дом признали аварийным и свидетеля с семьей переселили. Он не претендует на комнату, где жила мать. Захоронением матери занимался свидетель и ФИО1, что подтверждается паспортом захоронения.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является подругой ФИО1 В гостях у ФИО1 свидетель бывает часто, каждые выходные. Она проживает с дочерью на <адрес>, в старом доме. Раньше ФИО1 проживала в Новокуйбышевске с супругом, потом развелась и переехала к родственнице, где и живет до настоящего времени. ФИО3 умерла, ФИО1 ухаживала за ней до смерти, они жили в одной комнате, там у них стояла одна двухъярусная кровать и диван. Отношения меду ними были нормальные, ФИО1 готовила еду, у них был общий бюджет.

Как следует из статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п.3 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма. По смыслу п.2 ст.70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указаний в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Основанием для внесения сведений об истцах в силу прямого указания закона, может быть решение суда, поэтому и в этой части исковые требования законны и обоснованны.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в случае смерти нанимателя.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 ГК РФ, а согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежнем нанимателем.

При указанных обстоятельствах, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 235-236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательном виде 28.11.2017г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья