Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-374/2017

Дело № 2-374/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Грибановское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу племзавод «Овцевод» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к муниципальному образованию Грибановское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу племзавод «Овцевод» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в жилом <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации Грибановского сельского поселения и руководства Госплемзавода «Марьяновский» она была вселена в указанное жилое помещение. На основании закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации она решила приватизировать занимаемое жилое помещение. По независящим от неё причинам она лишена возможности приватизировать занимаемую квартиру в обычном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель ответчика СПК племзавод «Овцевод» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители третьего лица, администрации Марьяновского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Заслушав пояснения истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 6 февраля 2007 года) из смысла ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных эти законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована:

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Проживала без регистрации по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По запросу суда представлена справка, выданная администрацией Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии с договором найма жилого помещения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив племзавод «Овцевод» «Наймодатель» сдает, а ФИО1 «Наниматель» принимает в срочное возмездное владение и пользование дом, квартиру, относящееся к собственности СПК племзавод «Овцевод», расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в.м. Срок найма жилого помещения устанавливается на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданному Государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом №, расположен по адресу: <адрес>. Характеристики - инвентарный №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.№).

Согласно Уведомлению, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, литер А отсутствуют (справка ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.№).

В деле имеется Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Администрация Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области «Арендодатель» предоставляет, а ФИО1 «Арендатор» принимает в аренду сроком на 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес> Целевое назначение - под объект индивидуального жилищного строительства (л.д.№).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значилось и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в Реестре муниципальной собственности Марьяновского муниципального района <адрес> не значится (л.д.№

Дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности Грибановского сельского поселения (л.д.№).

Материалами дела установлено, что в соответствии со справками, выданным ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» и Администрацией Марьяновского муниципального района Омской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Марьяновского муниципального района <адрес> и <адрес> (л.д.№).

По запросу суда представлена информация Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.№).

В реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.№).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № стоит на балансе СПК племзавод «Овцевод» (л.д.№).

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности (жилищный фонд) независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Устав Племзавода «Марьяновский» А.О. как общества с ограниченной ответственностью зарегистрирован на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Устав ООО племзавод «Марьяновский» зарегистрирован постановлением главы администрации Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению главы местного самоуправления Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ ООО племзавод «Марьяновский» преобразован в СПК племзавод «Марьяновский».

Из положений Устава СПК племзавод «Марьяновский», утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, следует, что племзавод создан на базе имущества ООО племзавод «Марьяновский» и является его правопреемником. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами и ассоциированными членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК племзавод «Овцевод» было принято решение о принятии СПК племзавод «Марьяновский» в качестве ассоциированного члена. При этом жилищный фонд в списке перечня имущества, отнесенного к неделимому фонду кооператива, не указан.

В деле имеется Акт приема-передачи жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что СПК Племзавод «Марьяновский» передает, а СПК Племзавод «Овцевод» принимает жилой фонд, находящийся на балансе СПК Племзавод «Марьяновский» в количестве <данные изъяты> домов.

Принадлежность СПК племзавод «Марьяновский» жилого фонда в количестве <данные изъяты> жилых домов правоустанавливающими документами не подтверждается.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 к муниципальному образованию Грибановское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу племзавод «Овцевод» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова