Решение № 2-999/2019 2-999/2019~М-783/2019 М-783/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-999/2019

дело № 2-999/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что на основании Решения Исполнительного комитета Хохловского сельского Совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области №33 от 17.05.1989 года истцу выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в д.Хохлово, площадью 1200 кв.м, однако в данном решении допущена описка в указании населенного пункта вместо «Хохлово» указано д.Рязаново. В последующем на предоставленном земельном участке <адрес> по <адрес> истцом был построен жилой дом, в котором он сейчас проживает. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, ввиду допущенной описки. Ответчик Администрация Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области данную описку устранить не имеет возможности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представители ответчиков Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, последний просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение участника процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Перечень земельных участков, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность, определен ст.27 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Положениями п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что согласно Решения Исполнительного комитета Хохловского сельского Совета народных депутатов Смоленского района, Смоленской области № <номер> от <дата> ФИО1 выделен земельный участок для индивидуального строительства жилого дома с надворными постройками в размере 1200 кв.м в <адрес> (л.д.7).

Однако как следует из выписки из вышеуказанного Решения, земельный участок площадью 1200 кв.м ФИО1 предоставлен в <адрес>(л.д.8).

02.07.1989 года ФИО1 Смоленским районным подразделением хозрасчетного проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро при Главном управлении архитектуры и градостроительства Смоленского облисполкома, был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного как индивидуальному застройщику в д.Хохлово с-за «Хохловский»(л.д.10).

Согласно справке районного архитектора № <номер> от <дата>, общая сметная стоимость разрешенного ФИО1 к строительству нового жилого дома, на отведенном новом участке в д.Хохлово, составляет 15000 руб.(л.д.11).

Согласно выписке из лицевого счета похозяйственной книги № <номер> от <дата> (л.д. 9)ФИО1 является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указан год возвещения – 1991 (л.д. 9).

Таким образом, анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что при вынесении Решения Исполнительным комитетом Хохловского сельского Совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области №33 о 17.05.1989 года о предоставлении ФИО1 земельного участка допущена описка, вместо населенного пункта «Хохлово», где был предоставлен земельный участок, указан населенный пункт «Рязаново».

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от <дата>, ФИО1 отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН в связи с тем, что в предоставленной в регистрирующий орган выписке из Решения Исполнительного комитета Хохловского сельского Совета народных депутатов Смоленского района № <номер> от <дата> земельный участок не предоставляется (произведено только выделение), что противоречит действующему законодательству(л.д.14).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Решения Исполнительного комитета Хохловского сельского Совета народных депутатов Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> ФИО1 был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м в <адрес>, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова