Решение № 2-129/2025 2-129/2025(2-1336/2024;)~М-1151/2024 2-1336/2024 М-1151/2024 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-129/2025

Дело №

Поступило в суд 13.11.2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 20 июня 2025 года.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноярского сельсовета <адрес>, ФИО2, с участием третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований с учетом уточнений указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ее родная тетя ФИО3 стала собственником жилого дома площадью 28,0 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее тетя по договору купли-продажи продала ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Оставшуюся 1/2 долю она оставила себе, а на приусадебном участке выращивать картофель и другие овощи. Истец также пользовалась с этого момента 1/2 долей на жилой дом и земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю ее тети выдано не было. На принадлежащем тети 1/2 доли земельного участка истец в 2003 году построила жилой дом. Разрешение на строительство она не получала, в связи с чем жилой дом является самовольной постройкой. Согласно заключению ГБУ НСО «ЦКОиБТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для круглогодичного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение с КН 54:20:032325:50, расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, перешло в порядке наследования ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение после пожара ДД.ММ.ГГГГ было снесено в 2018 году. С учетом уточнений просит прекратить право собственности за ФИО2 на жилое помещение площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, исключить сведения из ЕГРН; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, зарегистрированный в материалах ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» с инвентарным номером 20:03627.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что жилое помещение (1/2 доля жилого дома), принадлежавшее ФИО3, в жилом доме, который сгорел в 2015 году, снесла ФИО1 в 2018 году, вероятно, вместе с ФИО3 ФИО3 и ФИО7 постоянно по <адрес> не проживали, обе они были жителями <адрес>, жилой дом использовали как дачу, поэтому приобрести в собственность земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги ФИО3 не могла, однако, являясь наследником жилого дома, принимала меры к приобретению земельного участка в собственность путем выкупа в 2018 году, однако администрацией <адрес> ей было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, а в 2023 году ФИО3 умерла.

Представитель ответчика - администрации Красноярского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исключить администрацию из числа ответчиков, поскольку имущество не является выморочным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее поясняла, что был большой дом на две квартиры. В первой квартире жила тетя Рая, во второй квартире - бабушка. Сначала сгорела квартира тети Раи, затем сгорела квартира бабушки, земельный участок был общим, ей известно, что на нем стоит дом, который построила ФИО1 ФИО2 является наследником по закону после смерти ФИО3, наследство приняла путем обращения к нотариусу, на земельный участок будет претендовать, с исковыми требованиями не согласна.

Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, указав, что по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, зарегистрировано четыре объекта недвижимости. Многоквартирный жилой дом не привязан к земельному участку.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО3 перешло право собственности на наследственное имущество: жилой дом площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продала ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

На основании решения Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на квартиру площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером 54:20:032325:50, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке ЕГРН, многоквартирный жилой дом с КН 54:20:032325:43, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с этого же времени на кадастровом учете стоит <адрес>, принадлежащая ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5, ей выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, неполученную страховую пенсию.

Согласно выписке ЕГРН, собственником <адрес> по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, в настоящее время является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположена <адрес> по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, на кадастровом учете не стоит.

Согласно выписке ЕГРН, земельный участок с КН 54:20:032325:12, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, площадью 1300 кв.м., на котором была расположена вторая половина жилого дома, проданная ФИО3 ФИО4, стоит на кадастровым учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО9, в особых отметках имеется запись о правообладателе: ФИО4.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,13 га по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО1 является родной племянницей ФИО3

Согласно сведениям администрации Красноярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, отсутствует. Квартиры № и № отсутствуют в адресном хозяйстве и фактически. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и объект, сведениями о котором администрация не располагает. Объект по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, в адресном хозяйстве не значится.

Согласно сведениям отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Ордынскому и <адрес>м <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар. Поврежден двухквартирный жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, был расположен многоквартирный жилой дом, собственником <адрес> являлась ФИО3, племянницей которой является ФИО1 Квартирой № владела на праве собственности ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом был поврежден в результате пожара. ФИО3 умерла, наследником по закону является ФИО2

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, зарегистрированный в материалах ГБУ НСО «ЦКОиБТИ» с инвентарным номером 20:03627.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ НСО «ЦКОиБТИ», жилой дом площадью 41,0 кв.м., год постройки - 2003, число этажей - 2, площадь здания - 60,5 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, ШИФР 17/07-2024.2-ТЗ, 2024 год, объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома не противоречат требованиям действующих правовых актов и нормативных документов РФ; на момент обследования жилого дома, жилой дом пригоден для дальнейшего проживания, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно сведениям УФМС, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно имеющимся похозяйственным книгам за 1991-1996 г.г., алфавитной книге хозяйств Красноярского сельсовета за 1991-1996, ФИО3, ФИО1 не значится.

В ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности либо ином праве истца и ФИО3 на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Судом установлено, что фактически на земельном участке, на котором была расположена принадлежавшая ФИО3 <адрес>, снесенная ФИО1 в 2018 году уже после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, размещен объект капитального строительства - жилой дом площадью 41,0 кв. метров, построенный ФИО1, по ее утверждению, с разрешения ФИО3 в 2003 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Информация о наличии разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию указанного жилого дома отсутствует.

Земельный участок ни ФИО3, ни истцу на каком-либо праве в соответствии с законом не предоставлялся.

В силу части 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> ФИО10 в реестре за №, ФИО3 вступила в право наследования по завещанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, сведения о расположении указанного жилого дома на конкретном земельном участке, а также данные о предоставлении этого земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или ином праве и о проведении действий по его инвентаризации (установлению границ) в свидетельстве о праве на наследство отсутствуют.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. владение землей допускалось только на правах пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Пунктом 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий права на землю.

Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользовании граждан производится по личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком.

При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установке границ в натуре с учетом фактического использования земель.

Поскольку право собственности ФИО3 на унаследованный жилой дом возникло после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», она обязана была произвести необходимые землеустроительные работы по установке границ земельного участка в натуре с учетом фактического использования земель и, как собственник недвижимости, обратиться в уполномоченный орган, в случае, если имела намерение оформить право собственности или аренды на земельный участок в порядке п. 1 ст. 37 ЗК РСФСР.

В 2018 году ФИО3, как собственник <адрес>, обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о согласовании предоставления земельного участка и приложением схемы земельного участка, подлежащей утверждению.

Согласно схеме расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> Яр, <адрес> он имеет площадь 1736 кв.м., на нем расположен объект недвижимости площадью 43,9 кв.м. по наружному обмеру.

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обращалась с заявлением о согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы площадью 1500 кв.м., в чем ей было отказано, поскольку в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеется пересечение границ с другим земельным участком, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Сведения о дальнейших действиях ФИО3 по оформлению права на земельный участок, на котором находилась ее квартира, которая в 2018 году была снесена ФИО1, суду не представлены.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что после оформления наследственного права на жилой дом ФИО3 приобрела в фактическое пользование земельный участок, на котором он расположен, и до 2018 года не принимала мер к оформлению прав на земельный участок, который находился в государственной неразграниченной собственности.

Пунктом 9 Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 259 «Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ на территории <адрес>» было предусмотрено, что если земельный участок под строительство объекта не является государственной или муниципальной собственностью, заказчик обязан дополнительно представить заверенное в установленном порядке согласие юридического лица или гражданина, являющегося собственником этого земельного участка под строительство объекта.

Пунктом 3.3 Постановления Главы администрации <адрес> «Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено, что для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек представляются: заявление заказчика (застройщика) о выдаче разрешения на строительство по установленной форме (приложение N 1); паспорт жилого дома и надворных построек, а для зданий повышенной сложности или этажности (более одного этажа) проект жилого дома; документ, удостоверяющий право собственности или аренды на земельный участок; генеральный план застройки участка.

Учитывая, что земельный участок, на котором был расположен унаследованный жилой дом, находился в фактическом пользовании ФИО3, она не вправе была разрешать ФИО1 возводить жилой дом на земельном участке, титульным владельцем которого, землепользователем либо собственником она не являлась.

Земельный участок, на котором, располагается объект недвижимого имущества, возведенный ФИО1, не сформирован, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2 статьи 264 ГК РФ).

Истец осуществила строительство спорного объекта при отсутствии полученного в установленном законом порядке разрешения уполномоченного органа местного самоуправления на строительство, в связи с чем суд полагает, что указанный жилой дом обладает признаками самовольной постройки в силу ст. 222 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, если такое строительство произведено на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением целевого назначения земельного участка, а сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью ответчиков.

Между тем, доказательств принадлежности ФИО1 земельного участка на котором располагается указанный объект, как и самого объекта, суду не представлено.

Согласно материалам дела, спорное здание расположено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 ст. 222 ГК РФ последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку исключительно за лицом, обладающим указанным в названной норме вещным правом (собственности, права пожизненного наследуемого владения) в отношении земельного участка, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении предусмотренных в данной статье условий.

Кроме того, судом учтено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, при этом достаточных доказательств того, что истец не имеет возможности получить необходимые разрешения на спорные постройки в административном порядке, хотя предпринимал меры для их получения, в материалы дела не представлено.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Учитывая изложенное, суд полагает, что для разрешения настоящего спора не имеет правового значения сам факт соответствия строительства объекта недвижимости строительно-техническим, противопожарным и иным требуемым нормам и правилам при отсутствии доказательств предоставления истцу земельного участка для строительства такого объекта в соответствии с законом.

Право на судебную защиту предполагает наличие конкретных гарантий, позволяющих реализовать его в полном объеме, а правосудие может признаваться таковым, только если оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах. Суд при рассмотрении дела обязан исследовать по существу его фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы; иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным (пункт 2.3 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2317-О).

Таким образом, учитывая, что строительство жилого дома произведено истцом в отсутствие разрешения на строительство, спорный объект находится на земельном участке, не принадлежащем истцу и ФИО3, которая дала устное согласие на строительство жилого дома, не имея на это законных оснований при отсутствии какого-либо из указанных в статье 222 ГК РФ вещных прав, а также то обстоятельство, что сам факт возведения самовольной постройки не порождает право собственности на нее, в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

Разрешая требования истца о прекращении права собственности за ФИО2 на жилое помещение площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, исключении сведений из ЕГРН в связи с тем, что данный объект недвижимости был снесен в 2018 году, объект не существует, суд приходит к следующему.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного дознавателем отдела надзорной деятельности по Ордынскому и <адрес> ФИО11, материалов проверки, фототаблиц, ДД.ММ.ГГГГ в результате нарушения правил технической эксплуатации электрооборудования произошло возгорание в чердачном помещении жилого дома по <адрес> в <адрес> Яр. Как пояснила собственник <адрес> ФИО3, в результате пожара ее квартира и имущество огнем не повреждены, уничтожена крыша дома, ущерб оценивает в 100 000 рублей.

Исходя из материалов проверки, фототаблиц, жилой дом по <адрес>, не был уничтожен в результате пожара, он получил только повреждения в виде уничтожения крыши.

В 2017 году ФИО3 обратилась в Ордынский районный суд с иском к администрации Красноярского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру после того, как она продала 1/2 долю жилого дома ФИО4, обе доли жилого дома фактически являются квартирами.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ордынского районного суда при признании иска ответчиком за ФИО3 было признано право собственности на <адрес> площадью 21.9 кв.м. с кадастровым номером 54:20:032325:50 по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Как следует из ответа Департамента имущества и земельных отношений <адрес>, по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, зарегистрировано четыре объекта недвижимости, в том числе <адрес> кадастровым номером 54:20:032325:50.

Оценивая вышеизложенное, суд считает что в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ истец не доказал факт сноса ФИО1 <адрес>, на законных основаниях, в результате которого указанная квартира перестала существовать как объект недвижимости, не подлежащий восстановлению, а также не доказал то обстоятельство, каким образом существование права собственности ФИО2 на указанную квартиру нарушает права ФИО1, в связи с чем требование истца о прекращении права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру и исключении ее из ЕГРН удовлетворению не подлежит.

Истцом в качестве ответчика по настоящему делу привлечена администрация Красноярского сельсовета <адрес>. В ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств того, что какими-либо действиями (бездействием) администрация нарушила права истца, в связи с чем в иске к администрации Красноярского сельсовета <адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт