Решение № 2-1752/2018 2-1752/2018~М-1620/2018 М-1620/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1752/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО5,

представителя 3 лица ДНТ «<данные изъяты>» ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан межевой план в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» и сдан в Управление Росреестра по <адрес>, где он получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что отсутствуют документы, схемы, подтверждающие существование земельного участка пятнадцать и более лет.

На основании изложенного истец просит суд установить границы, принадлежащего ФИО5 на праве собственности земельного участка площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Указать, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о, Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явились, причина не явки не известна.

Представитель 3 лица ДНТ «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что границы согласованы, участок находится в границах ДНТ «Старосемейкино», участок обрабатывается, границы участка не изменялись с момонета выделения.

Выслушав истца и представителя 3 лица, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверение нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, границы земельного участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от б\д на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также сообщают, что имеется список дачного массива Ст.Семейкино с записью в отношении ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а также на земельный участок,, расположенный по адресу: <адрес>. Графические материалы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации на вышеуказанный земельный участок в ГФД отсутствуют.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № (согласно сведений ЕГРН) было выявлено, что площадь земельного участка составляет 600.00 кв.м. При проведении межевания земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 666,00 кв.м. по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад. Земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. На основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно Писем Управления Росреестра по <адрес> "О предоставлении информации" от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, графический материал в ГФД - отсутствует, поэтому согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" были использованы границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (данный земельный участок огорожен деревянным забором). Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № было согласовано без наличия возражений, что подтверждает раздел данного межевого плана "Акт согласования местоположения границ земельного участка". Таким образом, ООО "<данные изъяты>" была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № и составляет 666.00 кв.м. Земельный участок расположен в зоне СХ-1. Минимальный размер земельного участка предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м., максимальный размер - 2500 кв.м. Так же сообщаю, что смежные земельные участки отсутствуют в межевом плане в формате XML, т.к. не имеют кадастровых номеров, однако согласование с ними было проведено в установленном порядке.

Согласно справки председателя ДНТ «<данные изъяты>», ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границы и площади земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, выявлено, что фактическая площадь участка составляет 666 кв.м. относительно выявленной площади и границ участка возражений не имеет. Имущества общего пользования ДНТ «<данные изъяты>» вышеуказанный земельный участок не занимает, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Установить границы, принадлежащего ФИО5 на праве собственности земельного участка, площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев