Решение № 2-1-897/2018 2-897/2018 2-897/2018~М-917/2018 М-917/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1-897/2018

Дело №2-1-897/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничкиной Я.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вольске Саратовской области гражданское дело по искуПалатовой О. АнатО. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 АнатО. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от 16.04.2012 года истица приобрела у К.С.Л. в собственность вышеуказанную квартиру. В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры на момент его подписания - лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имелось. К.С.Л. приобрел квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником 10.02.2010 года, таким образом, участия в приватизации квартиры он не принимал и право пользования указанным жилым помещением не приобрел. В квартире ответчик не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, личных вещей в указанном помещении не имеет, членом семьи истца не является, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным выше, дополнив, что на момент приобретения квартиры от предыдущего собственника ей было известно о том, что в ней зарегистрирован и проживает ответчик, который членом его семьи также не являлся, поскольку истец не намеревалась проживать в спорной квартире, между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о проживании последним в жилом помещении и оплате коммунальных услуг. Позже он стал злоупотреблять спиртными напитками и образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, поэтому она попросила его освободить данное жилое помещение. ФИО2 пообещал, что самостоятельно снимется с регистрационного учета, но никаких действий к этому не предпринял. Он выехал из спорной квартиры летом 2016 года, забрав все свои вещи. Больше она его не видела, где он проживает ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, конверт с извещением возвращен отделением связи за истечением срока хранения.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи от 16.04.2012 года, истица ФИО1 АнатО. приобрела в собственность у К.С.Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 17.04.2012 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица является владельцем спорного жилого помещения.

Согласно домовой книге на спорную квартиру и адресной справки Отделения по вопросам миграции МВД РФ по Вольскому району от 12.07.2018 года, по вышеуказанному адресу с 10.02.2010 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, согласно устной договоренности между истцом и ФИО2 последний проживал в квартире и оплачивал коммунальные услуги. Летом 2016 года он в добровольном порядке выехал из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, при этом обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. Какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья С.В. Козлова