Решение № 2-1178/2023 2-31/2024 2-31/2024(2-1178/2023;)~М-1070/2023 М-1070/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-1178/2023

УИД 05RS0013-01-2023-001231-69 №2-31/24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

с участием помощника прокурора г.Дербент Азизова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/24 года по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Дербент, о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо ОВМ ОМВД России по г.Дербент, о выселении.

В обосновании иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, располо-женная по адресу: <адрес>

Ответчиком ФИО2 нарушаются права истца, ответчик членом семьи не является, членом семьи истца и отказывается добровольно покидать принадлежащее истца на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При этом ответчик употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, учиняет скандалы, драки, ругается матом, угрожает жизни и здоровью собственнику и членам его семьи, портит имущество, причиняет материальный ущерб, ведет видеосъемки на мобильный телефон собственника и членов его семьи и выкладывает в сеть Интернет без их согласия, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.

Просит выселить в принудительном порядке ФИО2 вместе с его вещами из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением от 15.02.2024г. по заявлению представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3 возобновлено производство по делу.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представители ФИО11. и ФИО12., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явились. От ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, указывая, что в настоящее время некуда выселиться, своего собственного жилья не имеет. Просит предоставить возможность до 01.08.2024г. найти жилье или построить временное жилое помещение на своем земельном участке.

Представитель третьего лица ОМВД России по РД в г.Дербент, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Помощник прокурор г.Дербент Азизов А.О. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Азизова А.О., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Так, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользо-вания или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федераль-ными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекра-тить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке МО «<адрес> от 01.02.2022г. № в связи с ошибочными данными в базе ГКН, у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую квартиру площадью 51,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, 3-е отделение, присвоить на жилую квартиру площадью 51,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РД, <адрес>, 3-е отделение.

Из искового заявления ФИО1 следует, ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, общее совместное хозяйство не ведут.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, и истец не желает, чтобы ответчик прожи-вал в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку проживание ФИО2 в вышеуказанном жилом доме препятствует в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Поскольку семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, ответчик ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего истцу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из занима-емого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 просит сохранить за ним право пользование спорным жилым помещением до 01 августа 2024 г., ссылаясь на то, что в настоящее время ему некуда выселиться, своего собственного жилья не имеет. Ему необходим некоторый период для поиска или создания временного жилья, в холодный период времени ему некуда перебраться.

Запрет для выселения граждан из жилого помещения в зимний период жилищным законодательством не предусмотрен. В связи с этим при рассмотрении иска собственника жилого помещения к лицам, утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, вопрос о времени года, в течение которого будет исполнено решение суда, не является юридически значимым и не подлежит установлению.

Вместе с тем наступление зимнего периода в совокупности с обстоятельством отсутствия у выселяемых граждан иного пригодного для проживания жилого помещения может служить основанием для предостав-ления отсрочки исполнения решения суда на определенный срок в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание возраст ответчика, отсутствие у него иного жилого помещения для проживания, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении ФИО2 до 1 июня 2024 года. Предоставленный ответчику срок отсрочки исполнения решения суда обеспечивает баланс прав и законных интересов истца и ответчика, отвечает требованиям справед-ливости, является адекватным и не затрагивает существо конституционных прав участников производства.

Кроме того, определенный судом промежуток времени является достаточным для принятия ФИО2 мер к выселению и мер для поиска другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсрочку исполнения настоящего решения суда о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок до 01.06.2024г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 26.02.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев