Решение № 2-752/2017 2-752/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-752/2017

Дело № 2-752/2017 25 мая 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Дракуновой Е.Л.

при секретаре Дубининой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ <№>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ <№>» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками .... Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность и пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики обращались в управляющую компанию с целью урегулирования выплаты задолженности, однако никаких мер не приняли, знают о рассмотрении дела в суде.

В адрес ответчиков, по которому они зарегистрированы и проживают неоднократно направлялась судебная корреспонденция, которая не получена.

Как разъяснено в 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата><№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (п. 68 вышеназванного Пленума).

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу: город Архангельск, ... (<***>

Указанный дом находится в управлении ООО «ЖЭУ <№>», что подтверждается соответствующим договором от <Дата><***>

Из поквартирной карточки ... в названном помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками, а также несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО4 <***>

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как указывает представитель истца, ответчиками ненадлежащим образом выполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с <Дата> по <Дата>, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг в размере <***>. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, за нарушение сроков платы за содержание жилого помещения и оказание коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> были начислены пени в размере <***>.

Расчеты истца указанной задолженности судом проверены и признаны правильными.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Ответчиками расчет задолженности не оспаривается, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ <№>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ <№>» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <***>, всего взыскать <***>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова

Копия верна, Судья Е.Л. Дракунова