Решение № 2-4403/2024 2-4403/2024~М-3893/2024 М-3893/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-4403/2024

Дело № 2-4403/2024 64RS0004-01-2024-005631-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка,

установил:

комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района обратился в суд и, с учетом уточнений требований, просит обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером №, со стороны <адрес> г. Балаково, до границ имеющие характерные точки координат: 1Х № демонтажа находящегося на нем ограждения из металлоконструкций, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № 71, в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении шестимесячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района право своими силами освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером №, со стороны <адрес> г. Балаково, до границ имеющие характерные точки координат: 1Х № и Y № путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлоконструкций, с отнесением на ответчиков понесенных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером 64:40:№, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, и смежного с ним земельного участка общего пользования на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что рельеф земельного участка ровный. На участке в зоне видимости расположен жилой кирпичный дом, слева от дома расположен гараж. Со стороны проезжей части <адрес> г. Балаково перед домом № за границами земельного участка кадастровым номером 64:40:№ на земельном участке общего пользования (придомовая территория) установлено просматриваемое ограждение высотой около 2м. из металлоконструкций. В ограждении имеются ворота и калитка из металлоконструкций. На доме имеется табличка с номером дома «48». Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером 64:40№. Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером 64:40:№, а также через ворота и калитку в ограждении. Разделительная межа (ограждение) между данными земельными участками отсутствует. Свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования невозможен. Все это указывает на единое пользование земельным участком кадастровым номером 64:40:№ и смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования. Также параллельно ограждению вышеуказанного земельного участка со стороны <адрес>, установлены металлические столбики в количестве 5 (пяти) штук, которые выкрашены в цвет ограждения земельного участка кадастровым номером 64:40:№ Данные металлические столбики размещены на землях общего пользования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка кадастровым номером 64:40:№ составляет 650 кв.м. Путем проведения промеров ограждения земельного участка общего пользования, в т.ч. измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра, установлены фактические значения показателей занятого земельного участка общего пользования по <адрес>: длина - около 19 м., ширина - около 5 м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 95 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка кадастровым номером 64:40:№. расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> являются: ФИО2 (доля в праве 5/6). Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка кадастровым номером 64:40:№, расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом (кадастровый №). правообладателем жилого дома являются: ФИО2 (доля в праве 5/12), ФИО3 (доля в праве 1/2).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО2 с иском согласился.

ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенной.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 60 настоящего Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно части 2 статьи 76 названного Кодекса самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка кадастровым номером 64:40:№ расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> являются: ФИО2 (доля в праве 5/6). Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка кадастровым номером 64:40№, расположен объект недвижимости - индивидуальный жилой дом (кадастровый №). правообладателем жилого дома являются: ФИО2 (доля в праве 5/12), ФИО3 (доля в праве 1/2).

Контрольным управлением администрации Балаковского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером 64:40:№, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, и смежного с ним земельного участка общего пользования на предмет соблюдения обязательных требований земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что рельеф земельного участка ровный. На участке в зоне видимости расположен жилой кирпичный дом, слева от дома расположен гараж. Со стороны проезжей части <адрес> г. Балаково перед домом № за границами земельного участка кадастровым номером 64:40:020333:10 на земельном участке общего пользования (придомовая территория) установлено просматриваемое ограждение высотой около 2м. из металлоконструкций. В ограждении имеются ворота и калитка из металлоконструкций. На доме имеется табличка с номером дома «48». Огороженный земельный участок общего пользования прямоугольной формы примыкает к внешним границам земельного участка кадастровым номером 64:№. Проход на огороженный земельный участок общего пользования осуществляется с территории земельного участка кадастровым номером 64:40:№ а также через ворота и калитку в ограждении. Разделительная межа (ограждение) между данными земельными участками отсутствует. Свободный доступ неограниченного круга лиц на данный земельный участок общего пользования невозможен. Все это указывает на единое пользование земельным участком кадастровым номером 64:40:№ смежным с ним огороженным земельным участком общего пользования. Также параллельно ограждению вышеуказанного земельного участка со стороны <адрес>, установлены металлические столбики в количестве 5 (пяти) штук, которые выкрашены в цвет ограждения земельного участка кадастровым номером 64:40:№ Данные металлические столбики размещены на землях общего пользования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка кадастровым номером 64:40:№ составляет 650 кв.м. Путем проведения промеров ограждения земельного участка общего пользования, в т.ч. измерений с применением публичной кадастровой карты портала Росреестра, установлены фактические значения показателей занятого земельного участка общего пользования по <адрес>: длина - около 19 м., ширина - около 5 м. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет около 95 кв.м.

Факт самовольного занятия земельного участка ответчиком не оспаривается, как и размеры самовольно занятого участка.

Учитывая правовую позицию стороны ответчика, не оспаривающего необходимость освобождения земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложения на ФИО2 и ФИО3 обязанности по освобождению земельного участка до границ принадлежащего им земельного участка кадастровым номером 64:40:№.

Что касается сроков освобождения земельного участка, то суд считает возможным определить срок освобождения земельного участка в шесть месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Что касается судебной неустойки, то суд приходит к следующему: на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, объема, вида и характера обязательств, подлежащих исполнению в натуре, принимая во внимание принципы разумности и соразмерности, а также недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, считает возможным определить размер неустойки в размере 200 рублей в день с каждого из ответчиков в случае неисполнения решение суда в установленный шестимесячный срок со дня вступления в законную силу.

Кроме этого, суд считает возможным в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района право своими силами освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером 64:40:№, со стороны <адрес> г. Балаково, до границ имеющие характерные точки координат: 1Х № путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлоконструкций, с отнесением на ответчиков понесенных расходов.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Балаковского <адрес> в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером 64:№ со стороны <адрес> г. Балаково, до границ имеющие характерные точки координат: 1Х №29, № путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлоконструкций, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области неустойку в размере 200 рублей с каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении шестимесячного срока с момента вступления решения в законную силу до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района право своими силами освободить часть земельного участка, входящего в состав земель общего пользования, примыкающего к внешней границе земельного участка кадастровым номером 64:40:№ стороны <адрес> г. Балаково, до границ имеющие характерные точки координат: 1Х № путем демонтажа находящегося на нем ограждения из металлоконструкций, с отнесением на ответчиков понесенных расходов.

Взыскать государственную пошлину в бюджет Балаковского <адрес> в размере 3000 рублей с №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и №,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в равных долях.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров