Решение № 2-872/2018 2-872/2018~М-818/2018 М-818/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-872/2018

дело № 2-872/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Репетун Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового совета народных депутатов № от 25.02.1991 года утвержденному гаражному кооперативу <данные изъяты> в <адрес> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> Га под строительство гаражей.

С момента постройки Кооператива в 1991 году он стал членом Кооператива и владельцем гаражного бокса №. Кооператив не прошел регистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражный бокс в составе имущественного комплекса Кооператива имеется технический план, список членов Кооператива, Устав Кооператива до настоящего времени не сохранился.

Он добровольно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № Кооператива более 15 лет, использует его для хранения личного автомобиля, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт.

Гаражный бокс № Кооператива не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе гаражного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в капитальном строении здании ГСК <данные изъяты> расположенного <адрес><адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его интересы в суде представлял ФИО1, действующий по доверенности.

Представитель истца ФИО1 поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Зарубинского поселкового совета народных депутатов № от 25.02.1991 года утвержденному гаражному кооперативу <данные изъяты> в <адрес> был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> Га под строительство гаражей.

С момента постройки Кооператива в 1991 году истец стал членом Кооператива и владельцем гаражного бокса №. Прием в члены Кооператива осуществляется на основании личного заявления.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района и администрации Зарубинского городского поселения, Кооператив в реестре муниципальной собственности не числится.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в капитальном строении здании ГСК <данные изъяты> расположенного <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

С 1991 года ФИО2 пользуется гаражным боксом № для своих нужд.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права ФИО2 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № в капитальном строении здании ГСК <данные изъяты> расположенного <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца.

Судья Гурская А.Н.