Решение № 2-899/2019 2-899/2019~М-697/2019 М-697/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-899/2019

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 г. <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Конопленко Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к <адрес> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он (истец) зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым фномером 24:35:0000000:4473, площадью 300 кв.м. В указанной квартире истец проживает с рождения на основании ордера, выданного ему отцу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и членам его семьи: ФИО1, ФИО3, истцу, ФИО2, ФИО4. Все, кроме истца, отказались от участия в приватизации данной квартиры и земельного участка, просили в число собственников их не включать. Кроме него, по данному адресу зарегистрирован ФИО3. Зарегистрированные ранее ФИО4, ФИО5, ФИО6 переехали со своей мамой ФИО1 в <адрес>А <адрес>, по данному адресу участвовали в приватизации, получив в собственность по 1/5 доли. Другого жилья истец не имеет, ранее в приватизации не участвовал. Квартира, в которой он проживает с рождения, не является муниципальной, не числится на чьем- либо балансе, приватизация ее возможна только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц – администрации Борского сельсовета <адрес>, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, ООО «Учхоз «Миндерлинское», в судебное заседание не явились, каких либо возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет», Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения переходят в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу требований ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 с семьей, состоящей из пяти человек (жена и четверо детей) на основании постановления Борской сельской администрации был выдан ордер на право вселения в квартиру по указанному выше адресу, что также подтверждается выпиской из похозяйственней книги. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское» и нанимателем ФИО13 был заключен договор найма жилого помещения- квартиры по у. Свободная, 9-1 в <адрес>. В качестве членов семьи в договоре найма указаны жена ФИО14 и семеро детей, в том числе, истец.

На момент рассмотрения данного иска в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, а также ФИО3, который не претендует на жилое помещение, о чем свидетельствует его нотариально удостоверенное согласие.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

От ФИО1, ФИО4, ФИО2, имеются нотариально удостоверенные согласия об отказе от приватизации квартиры по <адрес>1 в <адрес>.

Кроме того ФИО14, ФИО6, ФИО15, ФИО4(ФИО10), ФИО4 (ФИО9), являются собственниками жилого помещения, полученного в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Спорное жилое помещение - квартира по <адрес>1 в <адрес>, согласно информации ГСХУ «Учебно-опытное хозяйство «Миндерлинское» на балансе ГСХУ «Учхоз «Миндерлинское» не состоит, так как передана по акту в ФГОУ «Красноярский государственный аграрный университет». Вместе с тем, на балансе ФГБОУ ВПО КРасГАУ указанное выше жилое помещение не числится, что подтверждается справкой ФГБОУ ВПО КрасГАУ.

Также в квартира по <адрес>1 в <адрес> не передана в муниципальную собственность <адрес>, не учитывается в реестре государственной собственности <адрес>, не является минимальной собственностью и не числится на балансе администрации Борского сельского, в реестре федерального имущества не учитывается, что подтверждается сведениями представленными соответствующими органами и учреждениями. Согласно выписки из ЕГРН собственник указанной квартиры и земельного участка, на котором расположена эта квартира, отсутствует.

Вместе с тем, установлено, что истец ФИО8 с рождения проживает в указанной квартире, использует квартиру и земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4473, имеющий статус «актуальные, ранее учтенные», на котором распложена квартира, по назначению. Истец ранее не участвовал в приватизации жилья. Отсутствие спорного жилого помещения на балансе того или иного учреждения, либо в реестре муниципального и государственного имущества, не должно являться обстоятельством, препятствующим истцу в реализации своих жилищных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 24:35:0000000:4473, площадью 300 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда С.А. Кузнецова