Решение № 2-1434/2017 2-1434/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1434/2017

Дело № 2-1434/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

27 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что состояла в браке с ФИО1. 23.02.2006г. муж ФИО9. умер, свидетельство о смерти серия <данные изъяты> № выдано 27.02.2006г., органом ЗАГСа горда Белово Кемеровской области.

После смерти супруга открылось наследство в виде: квартиры, общей площадью 56,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.; гаража, общей площадью 29,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Беловского нотариального округа Кемеровской области, ФИО5 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

22.01.2008г. нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, зарегистрировано в реестре за №, по наследственному делу №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на гараж.

Право собственности на гараж мужа не было оформлено своевременно, при жизни, однако он был в праве зарегистрировать право собственности и являлся фактически собственником, по следующим обстоятельствам:

21.09.2005г. Администрацией Беловского городского округа мужу был представлен под строительство гаража земельный участок, на котором он возведен.

10.10.2005г. заключен и пролонгирован впоследствии договор аренды земельного участка № №, согласно п. 1.1 которого цель предоставления земельного участка строительство гаража. На указанном земельном участке возведен гараж.

После смерти мужа, она обратилась в Администрацию Беловского городского округа с просьбой о выдаче разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, о необходимости разработки проектной документации на индивидуальный гараж. На указанное обращение был получен ответ, согласно которого, земельный участок предоставлен для строительства гаража, соответственно, разрешения на строительства в данном случае не требуется, как и не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию и проектная документация. При жизни мужа, на гараж была бы оформлена декларация, после чего при наличии прав пользования земельным участком, произведена регистрация права, но регистрацию права собственности муж не осуществил.

Вместе с ней наследниками первой очереди являются, их сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., мать наследодателя, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., которые приняли наследство, оформив документы на право общей долевой собственности на квартиру. В принятии наследства, в виде гаража, ФИО7 и ФИО3, отказались.

По согласию всех наследников, гараж фактически принят истцом в наследство, с чем согласны наследники, которые добровольно отказались от прав на гараж.

Полагает, что учитывая, что она приняла часть наследственного имущества, дает основания считать ее принявшей все причитающееся ей наследство и признать за ней право собственности на гараж, с согласия всех наследников, полностью.

Просит: признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности в порядке наследования на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 исковое требование поддержала, дала аналогичные изложенным в иске пояснения, дополнив их следующим.

После смерти супруга ими не было получено свидетельство о праве на наследство имущества в виде гаража, так как отсутствовали документы на него. В настоящее время все необходимые документы собраны, кроме того, гараж был не достроен, был достроен после смерти мужа.

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, под расписку. В письменном ходатайстве от 08.06.2017г. просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, по представленным в дело доказательствам при обязательном предоставлении положительного заключения компетентных органов о том, что указанная постройка выполнена в соответствии с нормами действующего законодательства и не нарушает права граждан.

3-е лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что не претендует на гараж и согласен, чтобы он принадлежал его матери.

3-е лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании и т.п. документы.

Из пункта 8 вышеназванного Постановления Пленума следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из распоряжения №-р от 21.09.2005г. ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду, площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>, гаражный массив «<адрес> под строительство гаража (л.д. 10).

Из архивной выписки Администрации Беловского городского округа от 14.03.2017г. № следует, что застройщикам необходимо в комитете по земельным ресурсам землеустройству заключить договора аренды на земельные участки (л.д. 20).

10.10.2005г. между Администрацией г. Белово, в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № №, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренд земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный массив «<адрес>, предоставленный для строительства гаража. Согласно п. 7.5 договор действует по 31.12.2005г., считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует от одной из сторон предложений об отказе от настоящего договора или пересмотре (л.д. 11-13).

Предоставленное уведомление Администрации Беловского городского округа о сумме задолженности по арендной плате с 01.01.2006г. по 31.12.2016г., адресованное ФИО1, подтверждает, что договор аренды действует по настоящее время, не расторгнут.

23.02.2006г. ФИО1 умер, о чем 27.02.2006г. органом ЗАГС г. Белово составлена запись акта о смерти № (л.д. 15).

Его наследниками по закону являются: жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., мать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО5 (л.д. 16-17).

Согласно выписке из постановления от 07.04.2017г. №-п, гаражу и земельному участку с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м., имеющему ранее выданным документам адрес: «<адрес>, гаражный массив «<адрес>», присвоен новый адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский городской округ, гаражный массив «<адрес> (л.д. 22).

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 28.03.2017г. № а/788-8, адресованного истцу, следует, что согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью. Следовательно, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также проектная документация не требуется (л.д. 21).

Согласно справке от 25.04.2017г. № 713, выданной ГП КО «ЦТИ КО» Филиалом № 2 БТИ г. Белово, сведения о собственниках гаража по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский городской округ, гаражный массив «<адрес>, отсутствуют. В сведениях о здании гаража указано, что его общая площадь составляет 29,8 кв.м., год постройки 1999г., процент износа 12% (л.д. 29).

Согласно данным технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» Филиалом № 2 БТИ г. Белово, по состоянию на 14.04.2017г., общая площадь гаража, расположенного по указанному адресу, составляет 29,8 кв.м. (л.д. 11-13).

Учитывая, что ФИО4 является наследником первой очереди по закону наследства, открывшегося со смертью ФИО1, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж, поскольку ФИО4 является носителем имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество. Другие наследники не возражают, тем самым спор о праве отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на гараж общей площадью 29,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Беловский городской округ, г. Белово, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 02.07.2016г.

Судья М.Т. Гавричкова