Решение № 2-1506/2017 2-1506/2017~М-1209/2017 М-1209/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1506/2017

Дело № 2-1506/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 26 сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Дом СБ», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Дом СБ», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: **********, ********** **********, в данном жилом помещении зарегистрирована о фактически проживает только дочь истца, ФИО2, которая не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в настоящее время задолженность по данным услугам составляет 20 000 рублей.

Истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Дом СБ», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Печорским филиалом АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» по адресу: **********, **********, ********** размере 100 % оплаты от общего размера начисленных по квартире платежей ФИО2, обязать ООО «Дом СБ», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Печорский филиал АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО2 соглашения с учетом установленным настоящим решением порядка и размера ее участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 исковые требования истца поддержала.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителей ответчиков ООО «Дом СБ», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания»,которые о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено:

Квартира ********** принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано **.**.** (л.д.47-48).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по **********, ФИО2, **.**.** г.р., имеет регистрацию в вышеуказанном жилом помещении с **.**.** (л.д.101).

Истец зарегистрирована в комнате **********, собственником которой она является (л.д.31, 51-52).

Из прояснений сторон следует, что ответчик приходится истцу дочерью, однако членом ее семьи не является, проживают они отдельно друг от друга, совместное хозяйство не ведут, оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире производила истец.

Из отзыва ОАО «Коми энергосбытовая компания» следует, что компания осуществляет поставку электроэнергии в ********** по ********** **********, в вышеуказанном жилом помещении **.**.** установлен индивидуальный прибор учета электрической энергии, по которому производится начисление платы за электроэнергию, поданному адресу открыт один лицевой счет (л.д. 59-66).

Согласно отзыву МУП «Горводоканал», общество является ресурсоснабжающей организацией ********** по ********** в **********, осуществляет в дом поставку холодного водоснабжения, оказывает услугу по водоотведению холодного и горячего водоснабжения, в ********** данного дома установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, расчет платы за данные услуги производится исходя из показаний прибора учета (л.д.32-33).

Как следует из отзыва ООО «Респект Дом», данная организация осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного ********** по ********** ********** (л.д.76-77).

Согласно представленным истцом квитанциям по оплате коммунальных услуг, счета на оплату за отопление по ********** по ********** выставляет ОАО «Коми тепловая компания», взносы на капитальный ремонт – НО РК «Региональный фонд капитального ремонта», услуга за домофон производится ООО «Дом-СБ».

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена), в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность жилого помещения, расположенного по адресу: **********, **********, **********, на праве собственности ФИО1, отсутствия соглашения между сторонами спора в добровольном порядке о распределении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей не достигнуто, лицом, ответственным перед обслуживающей и ресурсоснабжающими организациями за оплату жилищно-коммунальных платежей, является собственник, в данном случае, истец ФИО1

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено какого-либо соглашения между ней, как собственником жилого помещения, и проживающим в квартире бывшим членом семьи о порядке несения обязательств, возникших при пользовании жилым помещением (расходов по содержанию жилого помещения), что является единственным основанием для определения раздельного порядка уплаты расходов по содержанию жилого помещения, тогда как нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов в случае, когда собственником жилого помещения является одно лицо, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Дом СБ», МУП «Горводоканал», ООО «Респект Дом», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Печорскому филиалу АО «Коми тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Филиппова

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.